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Ce bien a été vendu par Leggett Immobilier.
160 m² - 13 pièces - 4 chbres - ext. 1215 m²
Référence : A35892SGE24
160 m2
1215 m2
13 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
160 m2
1215 m2
13 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Sophie GREEN
Conseiller Leggett
siret : 797648219
Sophie GREEN sera votre agent sur place pour ce bien
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Description du bien vendu
Brantôme, souvent surnommée la « Venise du Périgord », est une ville pittoresque et historique nichée au cœur de la Dordogne. Entourée par les eaux tranquilles de la Dronne, elle offre une combinaison rare de beauté naturelle et de richesse culturelle. La ville est réputée pour son étonnante abbaye bénédictine, ses charmants ponts de pierre et ses rues pavées bordées de boutiques, de cafés et de marchés traditionnels. C'est une destination recherchée par ceux qui veulent profiter du rythme détendu de la vie à la campagne tout en bénéficiant des commodités locales et d'une vie communautaire animée.
Accessible par un escalier extérieur situé de chaque côté de la propriété, l'entrée principale s'ouvre sur une cuisine accueillante de 11,5 m², équipée d’un large éventail de placards intégrés et d’un évier. En face de la cuisine se trouve la salle à manger de 13,2 m², dotée de portes-fenêtres donnant sur une terrasse surélevée, idéale pour les repas en plein air et la détente. Un escalier partant de la salle à manger permet d’accéder à l’étage supérieur.
En poursuivant au rez-de-chaussée, on découvre un cabinet de toilette avec WC et lave-mains, suivi de la première des trois chambres, actuellement utilisée comme bureau et mesurant également 13,2 m². À l’arrière de la maison, un salon confortable de 11,5 m² offre une vue agréable sur le jardin. La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied du centre de Brantôme, avec une boulangerie à 50 mètres.
À l’étage, deux chambres supplémentaires de 10,8 m² et 11,2 m² sont aménagées sous les combles, dont une avec salle de bains privative comprenant une baignoire, un WC et un lavabo. On y trouve également une salle de bains familiale indépendante avec douche, WC et lavabo, ainsi qu’un grand palier actuellement utilisé comme second bureau. Depuis cet étage, un escalier extérieur permet un accès direct au jardin.
Sous la maison principale se trouve un appartement indépendant d’une chambre, offrant un spacieux séjour avec cuisine ouverte, donnant directement sur le jardin arrière. Cet appartement comprend une grande salle d’eau avec douche, WC et lavabo, ainsi qu’un cellier et une buanderie équipée de meubles intégrés. Il peut être accessible de manière indépendante ou par l’intérieur, ce qui en fait un espace idéal pour la famille, les amis ou une location potentielle.
À l’extérieur, le jardin arrière est soigneusement entretenu et comprend un garage ainsi que des places de stationnement supplémentaires à l’avant.
La maison dispose de trois chauffe-eaux distincts desservant respectivement la cuisine principale, l’appartement et le reste de la maison. Elle est raccordée au réseau électrique, à l’eau et à l’assainissement collectif, et chauffée par des radiateurs électriques.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Brantôme, souvent surnommée la « Venise du Périgord », est une ville pittoresque et historique nichée au cœur de la Dordogne. Entourée par les eaux tranquilles de la Dronne, elle offre une combinaison rare de beauté naturelle et de richesse culturelle. La ville est réputée pour son étonnante abbaye bénédictine, ses charmants ponts de pierre et ses rues pavées bordées de boutiques, de cafés et de marchés traditionnels. C'est une destination recherchée par ceux qui veulent profiter du rythme détendu de la vie à la campagne tout en bénéficiant des commodités locales et d'une vie communautaire animée.
Accessible par un escalier extérieur situé de chaque côté de la propriété, l'entrée principale s'ouvre sur une cuisine accueillante de 11,5 m², équipée d’un large éventail de placards intégrés et d’un évier. En face de la cuisine se trouve la salle à manger de 13,2 m², dotée de portes-fenêtres donnant sur une terrasse surélevée, idéale pour les repas en plein air et la détente. Un escalier partant de la salle à manger permet d’accéder à l’étage supérieur.
En poursuivant au rez-de-chaussée, on découvre un cabinet de toilette avec WC et lave-mains, suivi de la première des trois chambres, actuellement utilisée comme bureau et mesurant également 13,2 m². À l’arrière de la maison, un salon confortable de 11,5 m² offre une vue agréable sur le jardin. La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied du centre de Brantôme, avec une boulangerie à 50 mètres.
À l’étage, deux chambres supplémentaires de 10,8 m² et 11,2 m² sont aménagées sous les combles, dont une avec salle de bains privative comprenant une baignoire, un WC et un lavabo. On y trouve également une salle de bains familiale indépendante avec douche, WC et lavabo, ainsi qu’un grand palier actuellement utilisé comme second bureau. Depuis cet étage, un escalier extérieur permet un accès direct au jardin.
Sous la maison principale se trouve un appartement indépendant d’une chambre, offrant un spacieux séjour avec cuisine ouverte, donnant directement sur le jardin arrière. Cet appartement comprend une grande salle d’eau avec douche, WC et lavabo, ainsi qu’un cellier et une buanderie équipée de meubles intégrés. Il peut être accessible de manière indépendante ou par l’intérieur, ce qui en fait un espace idéal pour la famille, les amis ou une location potentielle.
À l’extérieur, le jardin arrière est soigneusement entretenu et comprend un garage ainsi que des places de stationnement supplémentaires à l’avant.
La maison dispose de trois chauffe-eaux distincts desservant respectivement la cuisine principale, l’appartement et le reste de la maison. Elle est raccordée au réseau électrique, à l’eau et à l’assainissement collectif, et chauffée par des radiateurs électriques.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A35892SGE24
Etat Habitable En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Emplacement
Ville
Village
A 0-2 km des commerces de proximité
Tout à l'égout
Parking privé
ADSL
Non mitoyenne
raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité
Fibre optique
Double vitrage
Maison d'amis - gîte
Jardin
Terrasse
Balcon
74%
des
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*source FNAIM
Sophie GREEN
Conseiller Leggett MOBILE
siret : 797648219
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