Recherche
& Inspirations
165 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 610 m²
440 000 €
Référence : A35970JOB84
Ajouter
165 m2
610 m2
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
165 m2
610 m2
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans un quartier résidentiel de Montfavet, cette belle villa de 177 m² habitables a été entièrement rénovée en 2022 et rien n’a été laissé au hasard (sols, murs, plafonds, électricité, plomberie, chauffage) !
INTERIEUR :
• Cuisine équipée / salle à manger de 35 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, chaleureuse et conviviale avec son joli poêle à bois
• Salon en contrebas de 26 m², cosy et en retrait, idéal pour créer un espace cocooning
• Trois chambres confortables, dont une suite parentale avec
dressing (14 m² + 5 m²) et deux autres chambres de 13,79 m²
et 12,74 m²
• Bureau de 11 m²
• Une salle de bains avec WC
• une salle d’eau indépendante et un WC séparé
• Buanderie et local technique
• Nombreux placards et rangements
• Local chaufferie
UN EXTERIEUR SOIGNE ET AGREABLE A VIVRE :
• Terrain arboré (cèdre, olivier, citronnier…)
• Belle terrasse de 25 m² avec tonnelle
• Spa 6 places
• Double abri voiture + abri bricolage
• Terrain piscinable
Elle a été repensée avec soin et équipée de prestations de qualité alliant modernité, confort et performance énergétique : isolation extérieure, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, climatisation réversible, poêle à bois, et menuiseries double vitrage haut de gamme avec volets roulants électriques sur l’ensemble des ouvertures.
ATOUTS TECHNIQUES SUPPLEMENTAIRES :
• Système photovoltaïque 6 kWc installé en 2024, permettant une réduction significative des consommations électriques.
• Portail motorisé pour un accès facilité.
Située dans un environnement résidentiel paisible de Montfavet, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre une qualité de vie rare alliant confort, modernité et respect de l’environnement.
DPE EN COURS
* * *
Montfavet, charmant village au sud-est d’Avignon, offre une qualité de vie exceptionnelle.
Situé à seulement 5 km du centre historique d’Avignon, il allie la proximité de l’effervescence avignonnaise à un cadre paisible et verdoyant.
* * *
La commune jouit d'une situation privilégiée entre les axes routiers A7 et D900, facilitant l'accès rapide aux villes voisines telles que Marseille, Nîmes et Salon-de-Provence.
De plus Montfavet dispose de transports en commun performants reliant le centre-ville d’Avignon en seulement 20 minutes. Vous avez également la possibilité de rejoindre Montfavet par la gare SNCF locale où passent plusieurs trains régionaux desservant Avignon TGV, Sorgues.
* * *
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A35970JOB84
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Située dans un quartier résidentiel de Montfavet, cette belle villa de 177 m² habitables a été entièrement rénovée en 2022 et rien n’a été laissé au hasard (sols, murs, plafonds, électricité, plomberie, chauffage) !
INTERIEUR :
• Cuisine équipée / salle à manger de 35 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, chaleureuse et conviviale avec son joli poêle à bois
• Salon en contrebas de 26 m², cosy et en retrait, idéal pour créer un espace cocooning
• Trois chambres confortables, dont une suite parentale avec
dressing (14 m² + 5 m²) et deux autres chambres de 13,79 m²
et 12,74 m²
• Bureau de 11 m²
• Une salle de bains avec WC
• une salle d’eau indépendante et un WC séparé
• Buanderie et local technique
• Nombreux placards et rangements
• Local chaufferie
UN EXTERIEUR SOIGNE ET AGREABLE A VIVRE :
• Terrain arboré (cèdre, olivier, citronnier…)
• Belle terrasse de 25 m² avec tonnelle
• Spa 6 places
• Double abri voiture + abri bricolage
• Terrain piscinable
Elle a été repensée avec soin et équipée de prestations de qualité alliant modernité, confort et performance énergétique : isolation extérieure, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, climatisation réversible, poêle à bois, et menuiseries double vitrage haut de gamme avec volets roulants électriques sur l’ensemble des ouvertures.
ATOUTS TECHNIQUES SUPPLEMENTAIRES :
• Système photovoltaïque 6 kWc installé en 2024, permettant une réduction significative des consommations électriques.
• Portail motorisé pour un accès facilité.
Située dans un environnement résidentiel paisible de Montfavet, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre une qualité de vie rare alliant confort, modernité et respect de l’environnement.
DPE EN COURS
* * *
Montfavet, charmant village au sud-est d’Avignon, offre une qualité de vie exceptionnelle.
Situé à seulement 5 km du centre historique d’Avignon, il allie la proximité de l’effervescence avignonnaise à un cadre paisible et verdoyant.
* * *
La commune jouit d'une situation privilégiée entre les axes routiers A7 et D900, facilitant l'accès rapide aux villes voisines telles que Marseille, Nîmes et Salon-de-Provence.
De plus Montfavet dispose de transports en commun performants reliant le centre-ville d’Avignon en seulement 20 minutes. Vous avez également la possibilité de rejoindre Montfavet par la gare SNCF locale où passent plusieurs trains régionaux desservant Avignon TGV, Sorgues.
* * *
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Taxe foncière environ 1 819 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
Ajouter
Josephine Braun
Conseiller Leggett
siret : TARASCON
Josephine Braun sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Josephine Braun
Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
Voir et modifier le calcul
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
Et vous ?
Faire estimer gratuitement votre bien
*source FNAIM
Josephine Braun
Conseiller Leggett
siret : TARASCON
Josephine Braun sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Josephine Braun
Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?
Mireille, Natalie, Déborah, Daniel, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.
Suggestions de biens similaires
Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.
Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
