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81 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 2541 m²
167 400 € (HAI)
Référence : A36130LC24
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81 m2
2541 m2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
81 m2
2541 m2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Niché à seulement 900 mètres d'un village pittoresque au bord de la rivière avec une épicerie, un bar et un restaurant, ce charmant maison plain-pied de deux chambres offre un mélange parfait de paix, de confort et de commodité. Construite dans les années 1980 et privé, la propriété bénéficie d'un intérieur lumineux et accueillant avec de grandes portes-fenêtres qui inondent la maison de lumière naturelle. Le rez-de-jardin dispose d'un sous-sol de 100m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Situé sur un terrain généreux avec arbres matures, la maison offre de belles vues sur la campagne à l'avant.
MAISON 81m2
ENTRÉE 3,7m2
SALON 29,9m2 plancher en bois à chevrons, cheminée avec insert, double portes donnant sur la terrasse couverte, fenêtre sur le côté.
CUISINE 12,68m2 avec une gamme d'éléments au sol, sol carrelé, double porte vers l'avant.
HALLWAY 4,95m2 porte vers le sous-sol
WC séparé avec lavabo 1,26m2
SALLE DE BAIN 4,7m2 baignoire, lavabo avec meuble, chauffe-serviettes, fenêtre à l'arrière, sol carrelé.
CHAMBRE 1 - 12,4m2 doubles portes donnant sur la façade, armoires encastrées, moquette
CHAMBRE 2 - 11,4m2 fenêtre latérale, armoires encastrées, moquette.
SOUS-SOL 100m2 (8m x 12,5m)
Porte d'entrée rez du jardin pour l'accès des véhicules, sol en béton, évier avec eau, électricité et réservoir d'eau chaude. Cave.
(Bénéficiant de l'eau de puits et non de l'eau de ville).
JARDIN tout autour de la maison
ABRI COUVERT 36m2 (9m x 4m)
DISTANCES :
Le Bourg 900m restaurant, bar/tabac, épicerie, pharmacie, La Poste, coiffeur, médecin, école
Plan d'eau avec restaurant 6km
Thiviers 6,5km ville de marché - tous les commerces, trois supermarchés, gare.
Excideuil 12 km - ville de marché
Brantôme 28km touristique
Périgueux 35km
AIRPORTS:
Limoges 65km
Brive 75km
Bergerac 87km
Bordeaux 180km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A36130LC24
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Niché à seulement 900 mètres d'un village pittoresque au bord de la rivière avec une épicerie, un bar et un restaurant, ce charmant maison plain-pied de deux chambres offre un mélange parfait de paix, de confort et de commodité. Construite dans les années 1980 et privé, la propriété bénéficie d'un intérieur lumineux et accueillant avec de grandes portes-fenêtres qui inondent la maison de lumière naturelle. Le rez-de-jardin dispose d'un sous-sol de 100m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Situé sur un terrain généreux avec arbres matures, la maison offre de belles vues sur la campagne à l'avant.
MAISON 81m2
ENTRÉE 3,7m2
SALON 29,9m2 plancher en bois à chevrons, cheminée avec insert, double portes donnant sur la terrasse couverte, fenêtre sur le côté.
CUISINE 12,68m2 avec une gamme d'éléments au sol, sol carrelé, double porte vers l'avant.
HALLWAY 4,95m2 porte vers le sous-sol
WC séparé avec lavabo 1,26m2
SALLE DE BAIN 4,7m2 baignoire, lavabo avec meuble, chauffe-serviettes, fenêtre à l'arrière, sol carrelé.
CHAMBRE 1 - 12,4m2 doubles portes donnant sur la façade, armoires encastrées, moquette
CHAMBRE 2 - 11,4m2 fenêtre latérale, armoires encastrées, moquette.
SOUS-SOL 100m2 (8m x 12,5m)
Porte d'entrée rez du jardin pour l'accès des véhicules, sol en béton, évier avec eau, électricité et réservoir d'eau chaude. Cave.
(Bénéficiant de l'eau de puits et non de l'eau de ville).
JARDIN tout autour de la maison
ABRI COUVERT 36m2 (9m x 4m)
DISTANCES :
Le Bourg 900m restaurant, bar/tabac, épicerie, pharmacie, La Poste, coiffeur, médecin, école
Plan d'eau avec restaurant 6km
Thiviers 6,5km ville de marché - tous les commerces, trois supermarchés, gare.
Excideuil 12 km - ville de marché
Brantôme 28km touristique
Périgueux 35km
AIRPORTS:
Limoges 65km
Brive 75km
Bergerac 87km
Bordeaux 180km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 167 400 €
Honoraires en % 8% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 155 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 860 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Lisa COBERN
Conseiller Leggett
siret : 793215716
Lisa COBERN sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
