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74.19 m² - 11 pièces - 2 chbres - ext. 104 m²
236 250 € (HAI)
Référence : A36155EDA29
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74.19 m2
104 m2
11 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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104 m2
11 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans une ville touristique populaire, avec son fabuleux marché de produits hebdomadaires, la propriété est idéalement située pour bénéficier du commerce de passage, étant en face du beau lac. La propriété comprend deux parties principales - le magasin et l'appartement - bien que chacune soit accessible de l'autre. Au rez-de-chaussée se trouve un grand magasin/salle de exposition et un WC, qui est adapté aux personnes en fauteuil roulant. Depuis le magasin, on accède à l'escalier menant à l'appartement et à l'atelier. A l'origine un logement indépendant, l'atelier s'étend sur deux étages, dont l'un ferait un parfait débarras, bien que l'autre, bénéficiant d'un évier, ferait un atelier idéal. De là, vous pouvez accéder au bel appartement, qui a également une entrée indépendante sur la rue. L'appartement offre un logement spacieux et moderne, avec une vue magnifique sur le lac, qui serait idéal pour le propriétaire du magasin ou un logement de vacances parfait pour la location !
Détails de la propriété (toutes les mesures sont approximatives) :
Rez-de-chaussée :
Magasin/salle d'exposition avec convecteurs et porte vers l'escalier menant à l'appartement et petit escalier menant à l'atelier - 51,78m2.
Toilette pour handicapés avec WC, lavabo et convecteur.
Atelier :
1er étage avec ballon d'eau chaude - 17,16m2 (au niveau du sol).
Atelier au rez-de-chaussée avec évier et porte donnant sur un petit espace extérieur partagé avec accès à la rue - 22,24m2.
Appartement avec accès indépendant à la rue et accès au magasin et à l'atelier, tous deux verrouillables :
Étage inférieur :
Salon/salle à manger à plan ouvert :
Espace salon avec vue sur le lac, convecteur et escaliers menant à la route - 17,73m2.
Salle à manger avec poêle à granulés et arche menant à la cuisine - 13,36m2.
Cuisine aménagée et équipée avec convecteur, petit escalier menant à l'atelier et porte menant à la buanderie - 15,37m2.
Buanderie avec plomberie pour machine à laver automatique, ballon d'eau chaude, WC et lavabo - 3,75m2.
Etage supérieur :
Chambre avec vue sur le lac et un convecteur - 10,32m2 (au niveau du sol).
Palier.
Salle d'eau avec douche, lavabo, WC et sèche-serviettes - 4,72m2.
Chambre avec convecteur - 12,20m2.
Distance (approximative) :
Place du marché, Huelgoat - 0,3 km.
Forêt de Huelgoat - 1.1km.
Carhaix-Plouguer - 18.4kms.
Morlaix - 27.4kms.
Aéroport de Brest - 64.6kms.
Port ferry de Roscoff - 53.8kms.
Plage de Plestin-les-Grèves - 42.5kms.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A36155EDA29
Types de bien
Commerce
Description
Située dans une ville touristique populaire, avec son fabuleux marché de produits hebdomadaires, la propriété est idéalement située pour bénéficier du commerce de passage, étant en face du beau lac. La propriété comprend deux parties principales - le magasin et l'appartement - bien que chacune soit accessible de l'autre. Au rez-de-chaussée se trouve un grand magasin/salle de exposition et un WC, qui est adapté aux personnes en fauteuil roulant. Depuis le magasin, on accède à l'escalier menant à l'appartement et à l'atelier. A l'origine un logement indépendant, l'atelier s'étend sur deux étages, dont l'un ferait un parfait débarras, bien que l'autre, bénéficiant d'un évier, ferait un atelier idéal. De là, vous pouvez accéder au bel appartement, qui a également une entrée indépendante sur la rue. L'appartement offre un logement spacieux et moderne, avec une vue magnifique sur le lac, qui serait idéal pour le propriétaire du magasin ou un logement de vacances parfait pour la location !
Détails de la propriété (toutes les mesures sont approximatives) :
Rez-de-chaussée :
Magasin/salle d'exposition avec convecteurs et porte vers l'escalier menant à l'appartement et petit escalier menant à l'atelier - 51,78m2.
Toilette pour handicapés avec WC, lavabo et convecteur.
Atelier :
1er étage avec ballon d'eau chaude - 17,16m2 (au niveau du sol).
Atelier au rez-de-chaussée avec évier et porte donnant sur un petit espace extérieur partagé avec accès à la rue - 22,24m2.
Appartement avec accès indépendant à la rue et accès au magasin et à l'atelier, tous deux verrouillables :
Étage inférieur :
Salon/salle à manger à plan ouvert :
Espace salon avec vue sur le lac, convecteur et escaliers menant à la route - 17,73m2.
Salle à manger avec poêle à granulés et arche menant à la cuisine - 13,36m2.
Cuisine aménagée et équipée avec convecteur, petit escalier menant à l'atelier et porte menant à la buanderie - 15,37m2.
Buanderie avec plomberie pour machine à laver automatique, ballon d'eau chaude, WC et lavabo - 3,75m2.
Etage supérieur :
Chambre avec vue sur le lac et un convecteur - 10,32m2 (au niveau du sol).
Palier.
Salle d'eau avec douche, lavabo, WC et sèche-serviettes - 4,72m2.
Chambre avec convecteur - 12,20m2.
Distance (approximative) :
Place du marché, Huelgoat - 0,3 km.
Forêt de Huelgoat - 1.1km.
Carhaix-Plouguer - 18.4kms.
Morlaix - 27.4kms.
Aéroport de Brest - 64.6kms.
Port ferry de Roscoff - 53.8kms.
Plage de Plestin-les-Grèves - 42.5kms.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 236 250 €
Honoraires en % 5% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 225 000 €
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Financement
à partir de
0 €/mois*
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Liz DACK
Conseiller Leggett
siret : 821150752
Liz DACK sera votre agent sur place pour ce bien
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