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Maison à vendre à Monbahus (47290) - Lot-et-Garonne

200 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 2860 m²

200 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 2860 m²

297 500 € (HAI)

Référence : A36174STR47

  • 200 m2
  • 2860 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de campagne en pierre avec piscine et vue dégagée .

  • 200 m2
  • 2860 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Au cœur des douces collines du Lot-et-Garonne, bercée par le calme et baignée de lumière, cette authentique maison en pierre offre une parenthèse de sérénité. D’une surface habitable de 200 m², elle s’étend sur un jardin arboré de 2 860 m², avec une vue dégagée sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis. Dès l’entrée, le charme opère. Les pierres anciennes, le salon avec sa cheminée, les volumes généreux et la lumière traversante invitent à la détente. La cuisine neuve, entièrement équipée, une terrasse plein sud, idéale pour les repas ensoleillés et les soirées d’été. Un poêle à bois complète l’atmosphère chaleureuse de la pièce de vie.

La maison dispose également d’une belle salle à manger, de trois chambres confortables, de deux salles de bains, d’une buanderie, et d’une cave accessible depuis l’extérieur.

À l’arrière de la maison, nichée entre verdure et ciel bleu, une piscine enterrée de 8 x 4 mètres vous promet d’inoubliables moments de fraîcheur et de farniente.

Une propriété de caractère, mêlant confort moderne et charme de l’ancien, parfaite pour une résidence principale, une maison de famille ou une demeure de vacances, dans un cadre bucolique et inspirant.

Laissez-vous séduire… Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Description :
Salon chaleureux avec cheminée

Cuisine équipée récente, avec poêle à bois

Salle à manger conviviale

3 chambres confortables

2 salles de bains

Buanderie fonctionnelle

Cave avec accès extérieur

Piscine enterrée 8 x 4 m – parfaite pour profiter de l’été !

Terrain de 2 860 m² arboré, offrant tranquillité, belle exposition et vue dégagée sur la campagne environnante.


------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A36174STR47

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale

Description

Au cœur des douces collines du Lot-et-Garonne, bercée par le calme et baignée de lumière, cette authentique maison en pierre offre une parenthèse de sérénité. D’une surface habitable de 200 m², elle s’étend sur un jardin arboré de 2 860 m², avec une vue dégagée sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis. Dès l’entrée, le charme opère. Les pierres anciennes, le salon avec sa cheminée, les volumes généreux et la lumière traversante invitent à la détente. La cuisine neuve, entièrement équipée, une terrasse plein sud, idéale pour les repas ensoleillés et les soirées d’été. Un poêle à bois complète l’atmosphère chaleureuse de la pièce de vie.

La maison dispose également d’une belle salle à manger, de trois chambres confortables, de deux salles de bains, d’une buanderie, et d’une cave accessible depuis l’extérieur.

À l’arrière de la maison, nichée entre verdure et ciel bleu, une piscine enterrée de 8 x 4 mètres vous promet d’inoubliables moments de fraîcheur et de farniente.

Une propriété de caractère, mêlant confort moderne et charme de l’ancien, parfaite pour une résidence principale, une maison de famille ou une demeure de vacances, dans un cadre bucolique et inspirant.

Laissez-vous séduire… Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Description :
Salon chaleureux avec cheminée

Cuisine équipée récente, avec poêle à bois

Salle à manger conviviale

3 chambres confortables

2 salles de bains

Buanderie fonctionnelle

Cave avec accès extérieur

Piscine enterrée 8 x 4 m – parfaite pour profiter de l’été !

Terrain de 2 860 m² arboré, offrant tranquillité, belle exposition et vue dégagée sur la campagne environnante.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Monbahus

Département Lot-et-Garonne

Région Aquitaine

Emplacement A proximité d'un golf
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 297 500 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 280 660 €

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Taxe foncière NC

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Sylvie TROUPEL

Conseiller Leggett

siret : 493531982

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Classe Energie

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Calcul de simulation
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297 500 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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