170 m²
7130 m²
8 pièces
4 chambres
2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Rare : magnifique maison bourgeoise au calme avec vue dominante sur Tulle. Très bonne qualité de finition et d'équipement, pièces spacieuses et lumineuses, grande terrasse avec vue grandiose, beau terrain arboré et clôturé avec potager, arbres fruitiers et espaces de détente.
A 1km de toutes les commodités et pourtant au calme ! Cette superbe maison est en excellent état, l'ensemble des finitions et des équipement est d'excellente qualité - Il n'y a aucune rénovation à prévoir.
Au rez-de-chaussée; le hall d'entrée (12m²) distribue une belle cuisine équipée et moderne (12,5m²), une magnifique séjour-salle à manger de 52m² avec insert et poêle à granules; le séjour donne accès à un petit salon de 10m² et donne directement sur une somptueuse terrasse de 60m² avec vue dominante sur Tulle et la verdure.
Au niveau du hall d'entrée se trouve un grand placard de rangement et un wc.
Au premier étage (parquet en bois massif) : un magnifique hall spacieux distribue 4 chambres très lumineuses dont une de 18m² avec salle de bain, (les 3 autres chambres ont une surface de 17,5m², 14m² et 11m²), une pièce à usage de bureau (10m²), une salle de bain et un wc.
Au dessus, un grenier aménageable constitué d'un plateau de 90m² au sol.
Le sous-sol (sous hourdis en béton) se situe en rez-de-jardin avec un garage avec porte motorisée (3 voitures en ligne), une pièce à usage de buanderie et d'emplacement pour la chaudière, et d'autres pièces bien isolées au sol à usage de rangement ou d'atelier.
Système d'assainissement : tout-à-l'égout
Système de chauffage : chaudière à condensation au gaz naturel Atlantic, poêle à granules de 13kw Palazetti et insert bois.
La maison est couverte en tuiles mécaniques, elle est équipée exclusivement de double vitrage.
Sur le magnifique terrain arboré et clôturé de 7310m², un espace potager, des arbres fruitiers (5 pommiers, 1 cerisier, 1 poirier...), des fleurs, des espaces de détente et un carport.
Cette propriété est située sur les hauteurs de Tulle, à 27km de Brive-la-Gaillarde (aéroport) et 28km d'Argentat,

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A36203PRD19

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison familiale
Maison de Maître

Description

Rare : magnifique maison bourgeoise au calme avec vue dominante sur Tulle. Très bonne qualité de finition et d'équipement, pièces spacieuses et lumineuses, grande terrasse avec vue grandiose, beau terrain arboré et clôturé avec potager, arbres fruitiers et espaces de détente.
A 1km de toutes les commodités et pourtant au calme ! Cette superbe maison est en excellent état, l'ensemble des finitions et des équipement est d'excellente qualité - Il n'y a aucune rénovation à prévoir.
Au rez-de-chaussée; le hall d'entrée (12m²) distribue une belle cuisine équipée et moderne (12,5m²), une magnifique séjour-salle à manger de 52m² avec insert et poêle à granules; le séjour donne accès à un petit salon de 10m² et donne directement sur une somptueuse terrasse de 60m² avec vue dominante sur Tulle et la verdure.
Au niveau du hall d'entrée se trouve un grand placard de rangement et un wc.
Au premier étage (parquet en bois massif) : un magnifique hall spacieux distribue 4 chambres très lumineuses dont une de 18m² avec salle de bain, (les 3 autres chambres ont une surface de 17,5m², 14m² et 11m²), une pièce à usage de bureau (10m²), une salle de bain et un wc.
Au dessus, un grenier aménageable constitué d'un plateau de 90m² au sol.
Le sous-sol (sous hourdis en béton) se situe en rez-de-jardin avec un garage avec porte motorisée (3 voitures en ligne), une pièce à usage de buanderie et d'emplacement pour la chaudière, et d'autres pièces bien isolées au sol à usage de rangement ou d'atelier.
Système d'assainissement : tout-à-l'égout
Système de chauffage : chaudière à condensation au gaz naturel Atlantic, poêle à granules de 13kw Palazetti et insert bois.
La maison est couverte en tuiles mécaniques, elle est équipée exclusivement de double vitrage.
Sur le magnifique terrain arboré et clôturé de 7310m², un espace potager, des arbres fruitiers (5 pommiers, 1 cerisier, 1 poirier...), des fleurs, des espaces de détente et un carport.
Cette propriété est située sur les hauteurs de Tulle, à 27km de Brive-la-Gaillarde (aéroport) et 28km d'Argentat,

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Tulle

Département Corrèze

Région Limousin

Emplacement Ville
A 50 km ou moins d'un aéroport

CARACTÉRISTIQUES

Tout à l'égout

Garage

Parking privé

Non mitoyenne

raccordé à l'eau courante

Raccordé à l'électricité

Potentiel commercial

Parking couvert

Double vitrage

Vues panoramiques

Insert - poêle à bois

Jardin

Terrasse

Balcon

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 376 300 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 355 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 2 700 €

Financement à partir de
0 €/mois*

Maison à vendre à Tulle (19000) - Corrèze

Rare ! sur les hauteurs de Tulle, belle maison bourgeoise lumineuse, magnifique terrain, vue exceptionnelle.

GÉNÉRAL

LOCALISATION

CARACTÉRISTIQUES

PRIX - FINANCES

Classe Energie

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Diagnostic de Performance Energétique

Maison à vendre à Tulle (19000) - Corrèze

Rare ! sur les hauteurs de Tulle, belle maison bourgeoise lumineuse, magnifique terrain, vue exceptionnelle.

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