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460 m² - 16 pièces - 13 chbres - ext. 695 m²
591 440 € (HAI)
Référence : A36410NKA16
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460 m2
695 m2
16 pièces
13 chambres
9 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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16 pièces
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* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Opportunité rare au coeur du centre ville d'Angoulême : nous vous proposons un ensemble de deux immeubles incluant un le Fond de commerce hotelier.
C'est surtout son fort potentiel de transformation qui séduira les investisseurs avisés : possibilité (sous réserve des autorisations nécessaires) de réconfigurer le bien en plusieurs appartements résidentiels ou en lots de logements meublés de courte durée, dans un secteur à fort demande locative
Cet hôtel représente egalement une excellente opportunité pour un couple souhaitant se lancer dans l'hôtellerie ou pour un professionnel envisageant de réaliser son projet d'indépendance.
Le premier immeuble en vente d'environ 240 m2 avec un sous-sol d'environ 60 m2 et jardin, comprend une pièce d'accueil et un grand salon. Sur les 3 étages se trouvent 4 chambres familiales avec leur SDB et 3 chambres avec SDB et WC à rénover.
Le deuxième immeuble comprend sur 190 m2 en RDC une salle de petit déjeuner, une chambre, une cuisine et un SDB, sur le 3 étages se trouvent une chambre familiale et 3 chambres doubles avec leur SDB. Un petit immeuble annexe sur 3 étages/ 3 pièces est actuellement utilisé comme débarras - à rénover. Cave 39m2 avec une chaudière à gaz. Annexe de 25 m2 à rénover donnant sur le jardin.
Le fonds de commerce hôtelier de petite structure à fort potentiel, (pourrait être acquis séparément). Chiffre d’affaires moyen sur 3 ans : 70 000€ p.a.
Le prix de l'ensemble se compose comme suivant :
- 1er immeuble Ref.:A36410NKA16 : 222 600 € (Frais d'agence de 6% inclus)
- 2eme immeuble Ref.:A36508NKA16 : 216 240 € (Frais d'agence de 6% inclus)
- Fonds de Commerce Ref.:A36293NKA16 : 152 600€ (Frais d'agence de 9% inclus)
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A36410NKA16
Etat
Habitable
Types de bien
Maison
Gîtes
Description
Opportunité rare au coeur du centre ville d'Angoulême : nous vous proposons un ensemble de deux immeubles incluant un le Fond de commerce hotelier.
C'est surtout son fort potentiel de transformation qui séduira les investisseurs avisés : possibilité (sous réserve des autorisations nécessaires) de réconfigurer le bien en plusieurs appartements résidentiels ou en lots de logements meublés de courte durée, dans un secteur à fort demande locative
Cet hôtel représente egalement une excellente opportunité pour un couple souhaitant se lancer dans l'hôtellerie ou pour un professionnel envisageant de réaliser son projet d'indépendance.
Le premier immeuble en vente d'environ 240 m2 avec un sous-sol d'environ 60 m2 et jardin, comprend une pièce d'accueil et un grand salon. Sur les 3 étages se trouvent 4 chambres familiales avec leur SDB et 3 chambres avec SDB et WC à rénover.
Le deuxième immeuble comprend sur 190 m2 en RDC une salle de petit déjeuner, une chambre, une cuisine et un SDB, sur le 3 étages se trouvent une chambre familiale et 3 chambres doubles avec leur SDB. Un petit immeuble annexe sur 3 étages/ 3 pièces est actuellement utilisé comme débarras - à rénover. Cave 39m2 avec une chaudière à gaz. Annexe de 25 m2 à rénover donnant sur le jardin.
Le fonds de commerce hôtelier de petite structure à fort potentiel, (pourrait être acquis séparément). Chiffre d’affaires moyen sur 3 ans : 70 000€ p.a.
Le prix de l'ensemble se compose comme suivant :
- 1er immeuble Ref.:A36410NKA16 : 222 600 € (Frais d'agence de 6% inclus)
- 2eme immeuble Ref.:A36508NKA16 : 216 240 € (Frais d'agence de 6% inclus)
- Fonds de Commerce Ref.:A36293NKA16 : 152 600€ (Frais d'agence de 9% inclus)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Métropôle
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 591 440 €
Honoraires en % 7% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 554 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Norbert KARY
Conseiller Leggett
siret : 505088807
Norbert KARY sera votre agent sur place pour ce bien
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