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220 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 1,94 ha
395 000 €
Référence : A36425NK46
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220 m2
1,94 ha
6 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
220 m2
1,94 ha
6 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Niché au bout d’un petit chemin de campagne, cette élégante Maison de Maître des années 1930, entièrement rénové, offre un cadre exceptionnel alliant espace, intimité et charme. Entourée de champs et de bois, sans voisins proches (le plus proche à plus de 500 m !), cette propriété idyllique garantit calme et tranquillité dans un environnement naturel remarquable.
Implantée sur un terrain de 2 hectares, la maison propose des intérieurs spacieux et lumineux avec 3 grandes chambres et des espaces de vie élégants, à l’intérieur comme à l’extérieur — idéals pour se détendre ou recevoir. Plusieurs dépendances pleines de caractère complètent l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités : ateliers, rangements ou projets divers.
Si vous recherchez une demeure de campagne clé en main, avec des vues panoramiques et une élégance intemporelle, cette propriété est à ne pas manquer !
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Hall d’entrée (19,5 m²)
Cuisine/salle à manger (44,5 m²) entièrement équipée avec breakfast bar
Salon (22,75 m²) avec poêle à bois
Chambre 1 (19,25 m²) avec dressing (3 m²)
Salle d’eau (5,7 m²) avec lavabo et douche
WC (1,3 m²)
PREMIER ÉTAGE :
Palier/séjour (40 m²) de style cathédrale
Chambre 2 (44,35 m²) avec salle de bains attenante (7,8 m²) avec lavabo, baignoire avec douche et WC
Chambre 3 (14,85 m²) avec salle d’eau attenante (2,75 m²) avec lavabo et WC
DÉPENDANCES :
Espace de vie extérieur couvert avec cuisine d’été (40 m²)
Grange ouverte (215 m²) avec étables (185 m²) sur 2 niveaux
Garage/atelier (46 m²) avec WC et lavabo
Hangar métallique (150 m²)
EXTRA :
Puits
Prairies entourant la propriété, idéal pour chevaux
Cette propriété bénéficie du double vitrage et du chauffage central par pompe à chaleur, avec une climatisation dans la chambre 2. Très économe en énergie, elle a obtenu un DPE « B ».
Fosse septique Ecoflo installée en 2017, entièrement conforme.
L'électricité de la propriété a été refaite.
Castelnau-Montratier : 5 km
Montpezat-de-Quercy : 12 km
Lafrançaise : 21 km
Montcuq : 23 km
Cahors : 30 km
Aéroport de Toulouse : 90 km
Aéroport de Bergerac : 110 km
Aéroport de Brive : 110 km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A36425NK46
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte
Description
Niché au bout d’un petit chemin de campagne, cette élégante Maison de Maître des années 1930, entièrement rénové, offre un cadre exceptionnel alliant espace, intimité et charme. Entourée de champs et de bois, sans voisins proches (le plus proche à plus de 500 m !), cette propriété idyllique garantit calme et tranquillité dans un environnement naturel remarquable.
Implantée sur un terrain de 2 hectares, la maison propose des intérieurs spacieux et lumineux avec 3 grandes chambres et des espaces de vie élégants, à l’intérieur comme à l’extérieur — idéals pour se détendre ou recevoir. Plusieurs dépendances pleines de caractère complètent l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités : ateliers, rangements ou projets divers.
Si vous recherchez une demeure de campagne clé en main, avec des vues panoramiques et une élégance intemporelle, cette propriété est à ne pas manquer !
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Hall d’entrée (19,5 m²)
Cuisine/salle à manger (44,5 m²) entièrement équipée avec breakfast bar
Salon (22,75 m²) avec poêle à bois
Chambre 1 (19,25 m²) avec dressing (3 m²)
Salle d’eau (5,7 m²) avec lavabo et douche
WC (1,3 m²)
PREMIER ÉTAGE :
Palier/séjour (40 m²) de style cathédrale
Chambre 2 (44,35 m²) avec salle de bains attenante (7,8 m²) avec lavabo, baignoire avec douche et WC
Chambre 3 (14,85 m²) avec salle d’eau attenante (2,75 m²) avec lavabo et WC
DÉPENDANCES :
Espace de vie extérieur couvert avec cuisine d’été (40 m²)
Grange ouverte (215 m²) avec étables (185 m²) sur 2 niveaux
Garage/atelier (46 m²) avec WC et lavabo
Hangar métallique (150 m²)
EXTRA :
Puits
Prairies entourant la propriété, idéal pour chevaux
Cette propriété bénéficie du double vitrage et du chauffage central par pompe à chaleur, avec une climatisation dans la chambre 2. Très économe en énergie, elle a obtenu un DPE « B ».
Fosse septique Ecoflo installée en 2017, entièrement conforme.
L'électricité de la propriété a été refaite.
Castelnau-Montratier : 5 km
Montpezat-de-Quercy : 12 km
Lafrançaise : 21 km
Montcuq : 23 km
Cahors : 30 km
Aéroport de Toulouse : 90 km
Aéroport de Bergerac : 110 km
Aéroport de Brive : 110 km
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Emplacement
Isolé
Taxe foncière environ 986 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Natasja KOVACS
Conseiller Leggett
siret : 485111975
Natasja KOVACS sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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frais de notaire
104 800 €
