Maison à vendre à Saint-Jean-d'Angély (17400) - Charente-Maritime

• 320 m²
• 9303 m²
• 13 pièces
• 4 chambres
• 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une opportunité rare à St Jean d'Angély - Grande maison familiale avec gîte générant des revenus dans une totale intimité

Cette propriété imposante et pleine de caractère est un véritable bijou situé dans un endroit exceptionnellement privé au bout d'une longue allée isolée. Offrant une spacieuse maison familiale de quatre chambres et un gîte indépendant d'une chambre, elle présente un mélange parfait d'élégance et de potentiel de revenus locatifs, le tout à quelques minutes du cœur de St Jean d'Angély. Élégant domaine privé avec gîte, grange et espaces de vie ensoleillés

Nichée en toute intimité au bout d'un long chemin privé bordé d'arbres, cette impressionnante résidence offre un mélange parfait de grandeur, de charme et d'isolement. Bien en retrait de la route et cachée derrière d'élégants murs de pierre et des grilles en fer forgé, c'est une maison vraiment unique qui promet la paix, l'espace et la sophistication.

Baignée de soleil grâce à son orientation sud, la maison principale offre de vastes espaces de vie baignés de lumière naturelle tout au long de la journée.

Le hall d'entrée accueillant (25m²) mène à un salon raffiné (33m²) d'un côté et à une salle à manger formelle spacieuse (34m²) de l'autre, idéale pour recevoir. La cuisine entièrement équipée (13m²) est complétée par un espace de stockage pratique (5m²), et il y a également une salle de douche au rez-de-chaussée avec WC pour plus de commodité.

A l'avant de la propriété, une véranda lumineuse (13m²) offre un espace serein pour se détendre et profiter de la vue sur le jardin.

A l'étage, vous trouverez cinq chambres généreuses :
11m², 11.5m², 20m², 36m².

Deux des chambres bénéficient de luxueuses et modernes salles de bains attenantes (7m² et 12m²), toutes deux dotées de douches italiennes contemporaines et de finitions épurées.

Sur le côté de la maison se trouve un gîte indépendant d'une chambre aux finitions soignées, idéal pour les invités, les locations de vacances ou la vie multigénérationnelle. Il comprend un espace salon/salle à manger/cuisine ouvert et lumineux (25,8 m²), une grande chambre double avec une salle de douche élégante et un WC séparé (25 m² au total).

A l'arrière de la propriété se trouve une grange spectaculaire à double hauteur d'environ 300m², avec une toiture saine et un potentiel infini, que ce soit pour une conversion, des événements ou des ateliers. La grange abrite également un garage, deux ateliers et une charmante cuve à cognac d'origine.

Il s'agit d'une occasion rare de posséder un domaine privé plein de caractère et doté d'un potentiel exceptionnel. Une visite rapide est fortement recommandée.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr