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405 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 2209 m²
247 500 €
Référence : A36674ABR63
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405 m2
2209 m2
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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6 pièces
4 chambres
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* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Propriété de caractère datant de 1650, située au cœur du charmant village d’Antoingt, à seulement 8 km d’Issoire.
Elle offre environ 405 m² habitables sur deux niveaux, plus un grenier aménageable et une cave sur toute la surface. L'ensemble comprend plusieurs pièces de réception, trois grandes chambres, un appartement indépendant, une terrasse de 80 m² et de nombreux éléments d’époque (parquet, cheminées, plafonds à la française). Plusieurs dépendances totalisant environ 375 m², une magnifique fontaine de 1819, et un terrain de 2209 m² complètent le bien. Idéal pour une grande maison familiale ou un projet touristique (gîtes/chambres d’hôtes).
Travaux de rénovation à prévoir. Toiture en bon état, chauffage central au bois et au fioul, raccordé au tout-à-l’égout.
Située au cœur du pittoresque village d’Antoingt, cette superbe propriété en pierre du XVIIe siècle regorge de charme et d’authenticité. Édifiée sur un terrain de 2209 m² avec plusieurs dépendances (environ 375 m²) et une belle fontaine datant de 1819, elle représente une rare opportunité pour un projet familial ou touristique, à seulement 8 km d’Issoire avec ses commerces, écoles, gare et accès à l’autoroute A75.
La maison principale offre environ 405 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec en plus un grenier entièrement aménageable et une grande cave accessible depuis l’intérieur et l’extérieur. L’entrée principale, via un escalier en pierre, mène à une spacieuse terrasse de 80 m² surplombant la façade. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec tomettes, un salon de 32 m² avec cheminée et parquet, une salle à manger de 27 m² avec portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse, ainsi qu’une cuisine de 18 m², une salle de bains, une petite pièce, et une grande salle voûtée avec sol en pierre desservant l’étage et la cave. Une pièce de 36 m², à rénover, peut devenir un quatrième salon.
À l’étage : un palier dessert trois grandes chambres (19, 27 et 32 m²), dont une avec pièce attenante pour salle d’eau possible. Un appartement indépendant composé d’une pièce de vie, kitchenette et salle d’eau complète ce niveau, ainsi qu’un WC séparé et une autre pièce de 31 m² à rénover. La plupart des pièces disposent de plafonds à la française, soulignant l’authenticité du lieu.
Le grenier, sur toute la surface de la maison, offre un potentiel d’aménagement important. La cave comprend l’ancienne cuisine et la chaufferie. Le chauffage est assuré par une chaudière au bois et au fioul, et le bien est raccordé au tout-à-l’égout. La toiture est en bon état général.
Cette propriété au charme historique remarquable représente une opportunité idéale pour créer une maison familiale d’exception ou développer une activité d’accueil touristique dans un cadre villageois paisible, à proximité immédiate d’Issoire et des axes de transport.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A36674ABR63
Etat
A rénover
Types de bien
Maison
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Manoir
Maison de Maître
Description
Propriété de caractère datant de 1650, située au cœur du charmant village d’Antoingt, à seulement 8 km d’Issoire.
Elle offre environ 405 m² habitables sur deux niveaux, plus un grenier aménageable et une cave sur toute la surface. L'ensemble comprend plusieurs pièces de réception, trois grandes chambres, un appartement indépendant, une terrasse de 80 m² et de nombreux éléments d’époque (parquet, cheminées, plafonds à la française). Plusieurs dépendances totalisant environ 375 m², une magnifique fontaine de 1819, et un terrain de 2209 m² complètent le bien. Idéal pour une grande maison familiale ou un projet touristique (gîtes/chambres d’hôtes).
Travaux de rénovation à prévoir. Toiture en bon état, chauffage central au bois et au fioul, raccordé au tout-à-l’égout.
Située au cœur du pittoresque village d’Antoingt, cette superbe propriété en pierre du XVIIe siècle regorge de charme et d’authenticité. Édifiée sur un terrain de 2209 m² avec plusieurs dépendances (environ 375 m²) et une belle fontaine datant de 1819, elle représente une rare opportunité pour un projet familial ou touristique, à seulement 8 km d’Issoire avec ses commerces, écoles, gare et accès à l’autoroute A75.
La maison principale offre environ 405 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec en plus un grenier entièrement aménageable et une grande cave accessible depuis l’intérieur et l’extérieur. L’entrée principale, via un escalier en pierre, mène à une spacieuse terrasse de 80 m² surplombant la façade. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec tomettes, un salon de 32 m² avec cheminée et parquet, une salle à manger de 27 m² avec portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse, ainsi qu’une cuisine de 18 m², une salle de bains, une petite pièce, et une grande salle voûtée avec sol en pierre desservant l’étage et la cave. Une pièce de 36 m², à rénover, peut devenir un quatrième salon.
À l’étage : un palier dessert trois grandes chambres (19, 27 et 32 m²), dont une avec pièce attenante pour salle d’eau possible. Un appartement indépendant composé d’une pièce de vie, kitchenette et salle d’eau complète ce niveau, ainsi qu’un WC séparé et une autre pièce de 31 m² à rénover. La plupart des pièces disposent de plafonds à la française, soulignant l’authenticité du lieu.
Le grenier, sur toute la surface de la maison, offre un potentiel d’aménagement important. La cave comprend l’ancienne cuisine et la chaufferie. Le chauffage est assuré par une chaudière au bois et au fioul, et le bien est raccordé au tout-à-l’égout. La toiture est en bon état général.
Cette propriété au charme historique remarquable représente une opportunité idéale pour créer une maison familiale d’exception ou développer une activité d’accueil touristique dans un cadre villageois paisible, à proximité immédiate d’Issoire et des axes de transport.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Alison BRETTELL
Conseiller Leggett
siret : 801377391
Alison BRETTELL sera votre agent sur place pour ce bien
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