Maison à vendre à Verteuil-sur-Charente (16510) - Charente

• 200 m²
• 690 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ancien logis de garde du Château de Verteuil datant du XVIe siècle, cette demeure unique incarne le charme de l’histoire allié au confort moderne. Restaurée avec passion dans les règles de l’art par les Compagnons, elle bénéficie du label "Fondation du Patrimoine", gage d’authenticité et de qualité. Dès l’entrée, les sols en pierre de demoiselle témoignent de son cachet d’époque. Sur deux étages, un escalier en colimaçon en pierre d’origine mène à deux superbes chambres, chacune avec leurs salles de bain privative.
Au dernier étage, un vaste espace de vie baigné de lumière accueille salon, salle à manger et cuisine dans une atmosphère chaleureuse. Une terrasse attenante et un jardin paysagé exceptionnel offrent une vue imprenable sur le Château et ses jardins.
Niché dans le cœur du village historique de Verteuil, ce bien rare séduit par sa quiétude, son emplacement.

Contactez nous ! Cette belle demeure historique est ainsi composée:
- Chambre 1: 31,75m² sol en travertin (ancienne salle de garde 16eme siecle). Possilibité Cheminée.
- wc + lavabo: 1,84m²
- Cave: 17m²
- Buanderie: 25m² (possibilité cheminée)

Prenons l'escalier en colimacon qui nous amène au
1/2 NIVEAU
- Chambre2: 26m²
- Salle d'eau: 14,74m²+ wc

1ER ETAGE
- Chambre 3: 26m² mur en bois torchis (compagnon du devoir) et parquet sapin.
- Salle d'eau + wc: 5m²

2EME ETAGE:
- Salon: 27,80m² parquet en châtaignier accès au jardin avec baie vitrée.
- Salle à manger: 19m² parquet en châtaigné + Poêle à bois.
- Cuisine ouverte sur la pièce de vie: 15m² Accès au jardin

EXTERIEUR

- Jolie terrasse avec vue sur le jardin de 690m² collé au jardin du Château.
Vue exceptionnelle du Château de Verteuil.
- Potager
- Escalier donnant accès à la rue.

Cette magnifique demeure allie le prestige de l’histoire, la rare proximité du centre de Verteuil-sur-Charente, et l’exception d’un vaste jardin offrant une vue imprenable sur le Château.

Le toit est revu chaque année.
Le chauffage est électrique et bois.
L'assainissement est tout à l'égout.
Il y a la fibre.

Vivre à Verteuil-sur-Charente, c’est choisir un art de vivre empreint de charme et de tranquillité. Classé parmi les plus beaux villages de la région, Verteuil séduit par son patrimoine préservé, son majestueux château, ses ruelles pittoresques et ses jardins bordés par la Charente. On y trouve une vraie vie de village, avec commerces de proximité, restaurants de qualité, et un marché local qui rythme les semaines dans une ambiance chaleureuse et conviviale. La rivière invite à la flânerie, aux activités nautiques douces ou simplement à savourer un moment paisible au bord de l’eau. Parfaitement situé, à deux pas de Ruffec et de sa gare TGV, le village offre un équilibre rare entre quiétude, authenticité et accessibilité.







------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr