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154 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 239 m²
349 800 € (HAI)
Référence : A36695JH22
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154 m2
239 m2
5 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
154 m2
239 m2
5 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette propriété exceptionnelle se trouve au centre de Jugon Les Lacs, une « petite cité de caractère ». Elle est entourée de résidences prestigieuses, de restaurants et de commerces, regroupés autour d'une place centrale.
La porte d'entrée s'ouvre sur un salon spacieux, doté d'une immense cheminée traditionnelle. Le salon mène à une cuisine/salle à manger avec de beaux meubles intégrés, qui donne accès à un salle d'été lumineuse et aérée, menant à son tour à un jardin en terrasse facile à entretenir, avec une vue imprenable sur les toits de Jugon et la colline très boisée au-delà, avec ses couleurs saisonnières toujours changeantes.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC, et le jardin contient une dépendance utile qui abrite la cuve à mazout et offre de nombreux rangements.
Des escaliers mènent au premier étage où se trouvent deux très grandes chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.
Le deuxième étage offre deux autres chambres - et une salle de bains
La maison a été décorée avec amour par les propriétaires actuels et respire la chaleur dès que l'on franchit la porte d'entrée. Elle bénéficie d'une centrale de chauffage au fioul et d'un grand feu ouvert qui transforme le salon en un véritable havre de paix. Cette maison spectaculaire, nichée au cœur du village, offre un mélange de charme rustique et de fonctionnalité moderne, permettant aux propriétaires de s'immerger dans un style de vie français authentique. Elle convient aussi bien à une résidence permanente qu'à une location de vacances.
Le village de Jugon Les Lacs offre tout ce qui est nécessaire à la vie quotidienne : une boulangerie traditionnelle, plusieurs restaurants, un cabinet médical et une école à dix minutes de marche. C'est une communauté prospère avec une mairie, une salle des fêtes et un marché traditionnel le vendredi. Jugon possède également un lac idyllique où l'on peut pratiquer des sports nautiques en été et pêcher (permis obligatoire).
Les liaisons de transport sont excellentes ; Jugon est proche de la N176 vers Dinan et de la RN12 vers Rennes. La gare de Lamballe, qui propose des trains rapides pour Paris, n'est qu'à 20 km, et de nombreuses plages magnifiques sont facilement accessibles en 30/40 minutes de route. Les grandes villes de Dinan, St Malo, St Brieuc, Lamballe et Rennes sont toutes facilement accessibles.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A36695JH22
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Cette propriété exceptionnelle se trouve au centre de Jugon Les Lacs, une « petite cité de caractère ». Elle est entourée de résidences prestigieuses, de restaurants et de commerces, regroupés autour d'une place centrale.
La porte d'entrée s'ouvre sur un salon spacieux, doté d'une immense cheminée traditionnelle. Le salon mène à une cuisine/salle à manger avec de beaux meubles intégrés, qui donne accès à un salle d'été lumineuse et aérée, menant à son tour à un jardin en terrasse facile à entretenir, avec une vue imprenable sur les toits de Jugon et la colline très boisée au-delà, avec ses couleurs saisonnières toujours changeantes.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC, et le jardin contient une dépendance utile qui abrite la cuve à mazout et offre de nombreux rangements.
Des escaliers mènent au premier étage où se trouvent deux très grandes chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.
Le deuxième étage offre deux autres chambres - et une salle de bains
La maison a été décorée avec amour par les propriétaires actuels et respire la chaleur dès que l'on franchit la porte d'entrée. Elle bénéficie d'une centrale de chauffage au fioul et d'un grand feu ouvert qui transforme le salon en un véritable havre de paix. Cette maison spectaculaire, nichée au cœur du village, offre un mélange de charme rustique et de fonctionnalité moderne, permettant aux propriétaires de s'immerger dans un style de vie français authentique. Elle convient aussi bien à une résidence permanente qu'à une location de vacances.
Le village de Jugon Les Lacs offre tout ce qui est nécessaire à la vie quotidienne : une boulangerie traditionnelle, plusieurs restaurants, un cabinet médical et une école à dix minutes de marche. C'est une communauté prospère avec une mairie, une salle des fêtes et un marché traditionnel le vendredi. Jugon possède également un lac idyllique où l'on peut pratiquer des sports nautiques en été et pêcher (permis obligatoire).
Les liaisons de transport sont excellentes ; Jugon est proche de la N176 vers Dinan et de la RN12 vers Rennes. La gare de Lamballe, qui propose des trains rapides pour Paris, n'est qu'à 20 km, et de nombreuses plages magnifiques sont facilement accessibles en 30/40 minutes de route. Les grandes villes de Dinan, St Malo, St Brieuc, Lamballe et Rennes sont toutes facilement accessibles.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins des ferries
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 349 800 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 330 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 534 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Jane HANDS
Conseiller Leggett
siret : 832198774
Jane HANDS sera votre agent sur place pour ce bien
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