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170 m² - 9 pièces - 3 chbres - ext. 2190 m²
265 000 € (HAI)
Référence : A36725DVC17
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170 m2
2190 m2
9 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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9 pièces
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2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Maison familiale de trois chambres dans un charmant village proche de la future ville thermale de St Jean d'Angély.
Nichée dans un village paisible, à 14 minutes en voiture de St Jean d'Angély, cette charmante maison offre un mélange parfait de caractère, d'intimité, de charme et d'espace. Que vous soyez à la recherche d'une résidence familiale permanente ou d'une escapade de vacances, cette propriété remplit toutes les conditions.
Caractéristiques principales :
Espaces de vie spacieux et lumineux :
Exposée au sud et baignée de lumière naturelle, la maison s'ouvre sur une généreuse cuisine entièrement équipée de 25 m² pouvant accueillir une table familiale et un confortable poêle à bois.
Salon confortable :
Un grand salon de 30m² avec une autre cheminée à bois, idéal pour les soirées de détente.
Au rez-de-chaussée, un deuxième salon ou bureau de 20m², une salle d'eau de 10m² et un WC séparé.
Au premier étage, trois chambres doubles :
A l'étage, vous trouverez de belles chambres avec poutres apparentes (28m², 19m², 19m²) et une élégante salle de bain familiale (8m²).
A l'extérieur :
Charmant jardin mature à l'avant de la maison :
Privé et calme, avec une salle de jardin séparée de 14m² (anciennement un cottage/atelier) et des pelouses matures parsemées d'arbres fruitiers.
Grands jardins à l'arrière de la propriété, principalement en pelouse, avec un coin repas, un espace pour les poules et une détente tranquille.
Dépendances et granges :
Deux grandes granges (50m² et 62m²) offrent beaucoup d'espace pour le stationnement, le stockage ou l'utilisation d'un atelier.
Atelier 2 :
Un vaste espace de 90m² derrière la maison, autrefois utilisé pour la production de vin ou de cognac, avec un accès depuis la cuisine et la route - idéal pour une conversion ou un stockage supplémentaire.
A seulement 14 minutes des commerces, restaurants et services de St Jean d'Angély.
A une heure de la côte, de La Rochelle et de l'aéroport, et bien sûr du pont de l'île de Ré.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A36725DVC17
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Campagne
Description
Maison familiale de trois chambres dans un charmant village proche de la future ville thermale de St Jean d'Angély.
Nichée dans un village paisible, à 14 minutes en voiture de St Jean d'Angély, cette charmante maison offre un mélange parfait de caractère, d'intimité, de charme et d'espace. Que vous soyez à la recherche d'une résidence familiale permanente ou d'une escapade de vacances, cette propriété remplit toutes les conditions.
Caractéristiques principales :
Espaces de vie spacieux et lumineux :
Exposée au sud et baignée de lumière naturelle, la maison s'ouvre sur une généreuse cuisine entièrement équipée de 25 m² pouvant accueillir une table familiale et un confortable poêle à bois.
Salon confortable :
Un grand salon de 30m² avec une autre cheminée à bois, idéal pour les soirées de détente.
Au rez-de-chaussée, un deuxième salon ou bureau de 20m², une salle d'eau de 10m² et un WC séparé.
Au premier étage, trois chambres doubles :
A l'étage, vous trouverez de belles chambres avec poutres apparentes (28m², 19m², 19m²) et une élégante salle de bain familiale (8m²).
A l'extérieur :
Charmant jardin mature à l'avant de la maison :
Privé et calme, avec une salle de jardin séparée de 14m² (anciennement un cottage/atelier) et des pelouses matures parsemées d'arbres fruitiers.
Grands jardins à l'arrière de la propriété, principalement en pelouse, avec un coin repas, un espace pour les poules et une détente tranquille.
Dépendances et granges :
Deux grandes granges (50m² et 62m²) offrent beaucoup d'espace pour le stationnement, le stockage ou l'utilisation d'un atelier.
Atelier 2 :
Un vaste espace de 90m² derrière la maison, autrefois utilisé pour la production de vin ou de cognac, avec un accès depuis la cuisine et la route - idéal pour une conversion ou un stockage supplémentaire.
A seulement 14 minutes des commerces, restaurants et services de St Jean d'Angély.
A une heure de la côte, de La Rochelle et de l'aéroport, et bien sûr du pont de l'île de Ré.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 265 000 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 250 000 €
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Financement
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0 €/mois*
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Dave CROOK
Conseiller Leggett
siret : 751035064
Dave CROOK sera votre agent sur place pour ce bien
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