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270 m² - 12 pièces - 7 chbres - ext. 5288 m²
307 400 € (HAI)
Référence : A36727BWI24
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270 m2
5288 m2
12 pièces
7 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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12 pièces
7 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Bel ensemble pour cette propriété situé dans un village classé du Périgord avec deux maisons en pierres séparées par deux garages et atelier attenant. Potentiel important pour toute activité artisanale. Une maison est habitable de suite tandis que les intérieurs de la deuxième devra être restaurée selon vos envies. Un studio indépendant à rafraichir pourrait être proposé à la location. Un très beau terrain de 5500m2 avec piscine ainsi qu'un puits et de nombreuses remises complètent de belles prestations. A quelques minutes de Beaumontois en Périgord avec toutes commodités.
La première maison comprend au RDC une véranda fermée avec carrelage et double vitrage, une entrée avec cuisine équipée, un grand salon(env. 30m2) avec carrelage au sol, cheminée avec insert, chaufferie avec chaudière gaz, toilettes et cellier. Une lingerie avec accès extérieur. Un escalier en bois permet d'accéder à l'étage aux trois chambres(env.13,85m2, 15,95m2, 12m2) avec parquet, un bureau, une salle de bains carrelée et toilettes. Accès aux combles avec isolation. Le grand garage dans la partie grange(env.85m2) avec carrelage, pierres apparentes, un atelier ainsi qu'un autre garage et remise est accessible depuis le RDC et par une grande porte en bois de l'extérieur. La seconde maison attenante et qui nécessite une restauration intérieure comprend au RDC une entrée, un salon, une cuisine, une salle à manger(env.28m2), petit salon avec parquet(env.25m2), une véranda, un cellier et WC. Un escalier en bois mène aux trois chambres(env.11m2, 11m2 et 14m2), petit salon avec parquet, salle de bains(à refaire), simple vitrage, WC séparé. Un autre escalier en bois vous permet d'accéder aux combles(env.56,50m2) avec parquet et poutres apparentes. Afin de compléter de belles prestations, un studio(env.50m2) comprenant au RDC, une entrée indépendante, salon, cuisine(env.20m2), carrelage et poutres apparentes ainsi qu'une remise. A l'étage, une grande chambre(env.17,80m2) avec fenêtres double vitrage, une salle d'eau et WC. Le terrain attenant est composé d'arbres fruitiers et d'ornements, de pelouse et d'un grand pré. Une piscine avec abri, un puits
fonctionnel et de belles vues agrémentent ce bel ensemble immobilier. A quelques minutes de Beaumontois en Périgord, Cadouin, Bergerac est à environ 30mns.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A36727BWI24
Etat
A rénover
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte
Description
Bel ensemble pour cette propriété situé dans un village classé du Périgord avec deux maisons en pierres séparées par deux garages et atelier attenant. Potentiel important pour toute activité artisanale. Une maison est habitable de suite tandis que les intérieurs de la deuxième devra être restaurée selon vos envies. Un studio indépendant à rafraichir pourrait être proposé à la location. Un très beau terrain de 5500m2 avec piscine ainsi qu'un puits et de nombreuses remises complètent de belles prestations. A quelques minutes de Beaumontois en Périgord avec toutes commodités.
La première maison comprend au RDC une véranda fermée avec carrelage et double vitrage, une entrée avec cuisine équipée, un grand salon(env. 30m2) avec carrelage au sol, cheminée avec insert, chaufferie avec chaudière gaz, toilettes et cellier. Une lingerie avec accès extérieur. Un escalier en bois permet d'accéder à l'étage aux trois chambres(env.13,85m2, 15,95m2, 12m2) avec parquet, un bureau, une salle de bains carrelée et toilettes. Accès aux combles avec isolation. Le grand garage dans la partie grange(env.85m2) avec carrelage, pierres apparentes, un atelier ainsi qu'un autre garage et remise est accessible depuis le RDC et par une grande porte en bois de l'extérieur. La seconde maison attenante et qui nécessite une restauration intérieure comprend au RDC une entrée, un salon, une cuisine, une salle à manger(env.28m2), petit salon avec parquet(env.25m2), une véranda, un cellier et WC. Un escalier en bois mène aux trois chambres(env.11m2, 11m2 et 14m2), petit salon avec parquet, salle de bains(à refaire), simple vitrage, WC séparé. Un autre escalier en bois vous permet d'accéder aux combles(env.56,50m2) avec parquet et poutres apparentes. Afin de compléter de belles prestations, un studio(env.50m2) comprenant au RDC, une entrée indépendante, salon, cuisine(env.20m2), carrelage et poutres apparentes ainsi qu'une remise. A l'étage, une grande chambre(env.17,80m2) avec fenêtres double vitrage, une salle d'eau et WC. Le terrain attenant est composé d'arbres fruitiers et d'ornements, de pelouse et d'un grand pré. Une piscine avec abri, un puits
fonctionnel et de belles vues agrémentent ce bel ensemble immobilier. A quelques minutes de Beaumontois en Périgord, Cadouin, Bergerac est à environ 30mns.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 307 400 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 290 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Bruno WILLMANN
Conseiller Leggett
siret : 791589195
Bruno WILLMANN sera votre agent sur place pour ce bien
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