Maison à vendre à Couiza (11190) - Aude

• 103 m²
• 6027 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Vous rêvez d’un coin de paradis avec une vue imprenable, tout en restant proche des commodités ? Cette jolie maison permet de profiter d’un panorama exceptionnel au quotidien.

Située dans un environnement paisible, elle comprend 3 chambres, une salle d’eau, un séjour climatisé lumineux, et offre des vues magnifiques sur la vallée. En sous-sol, un vaste garage sur toute la surface de la maison accueille également une cave et une salle d’eau d’appoint.

Le jardin, planté d’arbres fruitiers, s’étend sur une grande parcelle, parfaite pour créer un potager ou simplement savourer la tranquillité. La grande terrasse orientée plein sud offre une vue superbe sur le château et les montagnes.

Actuellement louée en courte durée, elle peut être vendue entièrement meublée : il n'y a plus qu’à poser vos valises.

À seulement 5 minutes de Couiza, avec ses commerces, sa gare vers Carcassonne et Limoux, et l’aéroport international à 45 minutes. Située en bordure d’un paisible village de la Haute Vallée de l’Aude, cette maison lumineuse bénéficie d’un cadre exceptionnel, entre montagnes, verdure et vue sur le château local. Chaque jour, le regard se pose sur un panorama unique mêlant nature et patrimoine.

Les pièces de vie se trouvent de plain-pied : un espace buanderie/placard à l’entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-salle à manger lumineux, avec accès direct au balcon et à la terrasse. Trois chambres dont deux avec placards, une salle d’eau moderne avec fenêtre, et un WC indépendant complètent l’espace nuit.

En sous-sol, le garage couvre toute la surface de la maison. Il intègre également une grande cave, un coin buanderie, deux cuves à fioul et la chaudière, ainsi qu’une salle d’eau d’appoint avec WC – idéale pour les retours de randonnée ou les invités.

Le grand terrain en contrebas, arboré de figuiers, oliviers, cerisiers et autres arbres fruitiers, offre de nombreuses possibilités : création d’un potager, espace détente, ou jardin d’agrément. Il est également possible d’y aménager une piscine pour profiter de la vue exceptionnelle tout au long de l’année. Une serre/cabanon complète cet espace extérieur.

La grande terrasse plein sud, ombragée par une glycine couvrant la pergola, invite aux déjeuners à l’ombre. Une petite cuisine d’été abritée permet de savourer les beaux jours en toute simplicité, avec une vue dégagée sur le château et les montagnes.

Actuellement louée en courte durée avec succès, la maison peut être vendue meublée, ce qui en fait un bien aussi intéressant pour une résidence principale, une maison de vacances, ou un investissement locatif.

À seulement 5 minutes de Couiza, avec ses commerces, ses services et sa gare desservant Carcassonne et Limoux, l’adresse permet de rester connecté sans renoncer au calme. La cité médiévale de Carcassonne, joyau classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, se trouve à environ 45 minutes en voiture, tout comme son aéroport international desservant notamment le Royaume-Uni. Les stations de ski des Pyrénées sont accessibles en 1h15, et les plages méditerranéennes en 1h30. Les environs regorgent de sentiers de randonnée, de rivières sauvages, de villages typiques et de châteaux cathares, parfaits pour les amoureux de nature et d’histoire.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr