Maison à vendre à Briatexte (81390) - Tarn

• 9183 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Côté Toulouse – Vue imprenable & calme absolu
Découvrez cette magnifique maison située dans un environnement paisible, avec une vue dégagée sur la vallée. Profitez d’une superbe piscine parfaitement intégrée au cadre naturel. Un véritable havre de paix à quelques minutes de Toulouse !

Cette maison est située sur un terrain clôturé de 9200 m², en pleine campagne, au calme, sans vis-à-vis.

Commerces & services
Briatexte offre une belle diversité de commerces de proximité.
Boulangerie “La véritable”
Bar / restaurant “Bar de France” & Café Le Chillo

Boucherie, pizzeria, pharmacie, bureau de tabac
Coiffeurs, salon esthétique, garage, artisans (menuiserie, maçonnerie, plomberie, électricité, etc.)
Banque (Crédit Agricole), pépiniéristes, fleuriste, antiquités, audiovisuel, couture…

Marché hebdomadaire
Petit marché de Briatexte sur la place centrale tous les lundis de 8h à 13h (produits frais, fruits/légumes locaux)

Écoles & éducation
Deux établissements scolaires (public+privé) regroupant maternelle et élémentaire accueillant environ 258 élèves
Pour le secondaire, accès à des collèges dans les communes voisines (Lavaur, Graulhet).
Sports & associations
Une vie sportive riche, labellisée Ville active et sportive avec plus de 20 associations et 1 600 adhérents

Équipements :
Complexe sportif route du Claux : terrains de football, rugby, basket, dojo, gymnase
Courts de tennis, boulodromes
Sentiers de randonnée et parcours VTT
Pêche au bord du Dadou
Restaurants & loisirs culturels
Restaurants et cafés sur place.
À proximité (7–17 km) : MJC, médiathèques, piscine, cinéma, musée, golf
Région riche en animations : festivals (Pause Guitare, marchés de producteurs…), randonnées.
Transports & mobilité
Bien desservie par la D631, accès facile jusqu’à Toulouse via A68.
Réseau régional liO : lignes 705 (vers Albi/Lavaur) et 756 (vers Toulouse/Graulhet)
.Gare la plus proche à Graulhet ou Toulouse pour trains vers Paris/Montpellier/Toulouse.
Proximité aéroport & liaison aérienne
Aéroport de Toulouse‑Blagnac à environ 45–50 min (environ 55 km), accessible via routes secondaires et nationales — pratique pour les liaisons nationales/internationales.

Située au calme, dans une impasse sans circulation, cette maison entièrement rénovée avec goût offre un cadre de vie paisible, bercé par le seul chant des oiseaux.
Profitez d'une magnifique vue dégagée sur la vallée depuis la façade principale, ainsi que d’un intérieur baigné de lumière naturelle.

Maison familiale avec vue imprenable sur la montagne et la vallée – Piscine, panneaux solaires, confort moderne

Cette spacieuse maison offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal, avec une vue dégagée sur la nature environnante.

Au rez-de-chaussée :
– Une grande cuisine de 19 m², conviviale et fonctionnelle
– Une salle à manger lumineuse de 24 m²
– Un salon chaleureux de 34 m² avec cheminée
– Un accès direct à une buanderie et à un espace atelier/garage de 40 m²

À l’étage :
– Une suite parentale de 17 m² avec salle de bain privative de 7 m² et vue panoramique sur la montagne.
– Trois autres chambres, dont une avec salle d’eau
– Une seconde salle d’eau indépendante
– Un dressing spacieux.
– Une mezzanine aménagée en coin bureau

Prestations complémentaires :
– Chauffage performant par pompe à chaleur air/eau
– Microstation récente
– Carport pour deux véhicules
– Superbe piscine de 9 m x 4 m avec vue dominante sur la vallée
– 10 panneaux solaires assurant la consommation domestique et la revente d’énergie

Un bien rare, alliant confort, autonomie énergétique et cadre naturel exceptionnel.

Laissez vous séduire par son cadre bucolique et son potentiel unique.
Contactez nous pour une visite et laissez vous charmer par cette propriété exceptionnelle !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr