Maison à vendre à Chauvry (95560) - Val-d'Oise

• 357 m²
• 1,1 ha
• 12 pièces
• 4 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Dans le pittoresque village de Chauvry près de Saint-Leu-La-Forêt, cette demeure de caractère aux colombages normands allie charme d'antan et confort moderne à 40 minutes de Paris.
La maison offre un double séjour avec cheminées, 4 chambres, 3 salles de bains et terrasses donnant sur le jardin.
Rez-de-chaussée: entrée avec vestiaire/WC, double séjour accédant aux terrasses, cuisine équipée, suite parentale avec salle de bain.
Premier étage: mezzanine/espace jeux, 2 chambres partageant salon et salle de bain, studio indépendant avec accès extérieur comprenant cuisine, chambre et salle d'eau.
Double garage avec chaufferie et atelier. Terrasses aménagées et espace barbecue dans le jardin paysagé.
Activités équestres et golf à proximité. Accès: 25 minutes de l'aéroport CDG, 10 minutes de la gare (Paris 28 min).
Cadre naturel exceptionnel entre forêts de Montmorency et l'Isle-Adam, idéal pour randonnées et VTT. Propriété d'Exception à Chauvry
Cette remarquable demeure de caractère à Chauvry présente de magnifiques colombages normands et un patrimoine architectural français distinctif, idéalement située à seulement 30 minutes de Paris dans le verdoyant département du Val-d'Oise.
ESPACE DE VIE EXCEPTIONNEL
Implantée sur un terrain paysager soigneusement entretenu, ce manoir offre une impressionnante surface habitable de 356,91 m² répartie sur deux niveaux, alliant harmonieusement l'élégance historique au confort moderne.
L'intérieur révèle un spectaculaire grand salon avec plafond cathédrale orné de poutres apparentes blanchies authentiques. Le magnifique salon principal (36 m²) présente un sol en terre cuite et une abondante lumière naturelle traversant les portes-fenêtres qui s'ouvrent sur les jardins paisibles.
DISTRIBUTION DES ESPACES
La propriété propose des espaces de vie exceptionnels comprenant :

Quatre élégantes chambres dont une suite au rez-de-chaussée
Cuisine spectaculaire de 24,40 m²
Plusieurs espaces salon totalisant plus de 105 m²
Un studio indépendant de 40 m²

La splendeur architecturale se poursuit avec une superbe cheminée en pierre, un lustre rustique et des détails d'époque authentiques. L'espace mezzanine (25,80 m²) apporte caractère et fonctionnalité supplémentaires.
ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ
Située dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France, Chauvry est un charmant village bénéficiant d'un cadre naturel exceptionnel, à seulement 23 kilomètres de Paris. La propriété se trouve à proximité immédiate de la majestueuse Forêt de Montmorency, l'un des poumons verts de l'Île-de-France.
ACTIVITÉS DE PLEIN AIR ET LOISIRS
La Vallée de Chauvry est un site classé en raison de sa richesse biologique, bordée par les massifs forestiers de l'Isle-Adam au Nord et de Montmorency au Sud. Pour les amateurs d'activités de plein air, la région offre :

Le célèbre "Sentier des Lisières" de la forêt de Montmorency, un itinéraire de randonnée de près de 30 kilomètres
De nombreux parcours VTT et pédestres traversant des vallons préservés
Des points de vue exceptionnels sur la Vallée de l'Oise
La Ferme-Chèvrerie de Chauvry, une attraction locale populaire connue pour ses fromages artisanaux

ÉDUCATION ET COMMODITÉS
La propriété bénéficie d'un excellent accès aux établissements scolaires réputés de la région, avec des options d'enseignement privé et public à proximité. Les services essentiels sont facilement accessibles dans les communes voisines :

Écoles privées, internationales et bilingues à 5-25 minutes en voiture
Écoles publiques de qualité desservant tous les groupes d'âge dans les villages voisins
Excellentes écoles privées dans le grand Val-d'Oise avec services de transport
Opportunités d'enseignement supérieur à Paris facilement accessibles

ACCESSIBILITÉ ET TRANSPORTS
Située à seulement 18 km du Stade de France et 23 km de l'Arc de Triomphe, cette propriété offre un accès privilégié à Paris tout en conservant la tranquillité de la campagne :

Accès rapide aux grands axes routiers vers Paris (A15, N104)
Gare de Montsoult-Maffliers à 4 km (Ligne H vers Gare du Nord à Paris)
Aéroport Charles de Gaulle à seulement 20 minutes en voiture

Cette rare opportunité représente l'essence même de l'art de vivre à la française, alliant le charme provincial à l'élégance sophistiquée pour la clientèle internationale la plus exigeante.

*Les honoraires de cette transaction sont à la charge du vendeur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr