Maison à vendre à Cublac (19520) - Corrèze

• 200 m²
• 3325 m²
• 9 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

En Périgord Noir, Située dans un quartier très prisé de Terrasson-Lavilledieu, cette demeure de standing rare de 200 m² habitables séduit par son architecture élégante, ses gros volumes, ses hauteurs sous plafond et ses prestations de caractère tels que les moulures, la cheminée apparente en pierre ou encore la véranda. Cette propriété s’accompagne d’un terrain magnifiquement arboré, s’étendant sur plus de 3 000 m² !

En position dominante, sans vis-à-vis tout en étant à 5 minutes du centre ville de Terrasson-Lavilledieu, elle offre un cadre de vie naturel et intimiste.

Cette propriété se distingue par un vaste séjour lumineux et chaleureux, plus de trois chambres, deux salles de bains, un bureau, un espace piscine intérieur chauffé, une terrasse ensoleillée ainsi qu’une mare extérieure (description détaillée ci-jointe).

Elle bénéficie également d’un grand garage en sous-sol et d’un cabanon indépendant
Ce bien rare est parfaitement entretenue, à rafraîchir selon vos goûts. À seulement quelques pas du cœur de Terrasson-Lavilledieu, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’une commune vivante et accueillante. Vous y retrouverez tous les commerces de proximité, des établissements scolaires de qualité, un marché réputé, ainsi qu’une vie culturelle riche et animée, faisant de cette ville un lieu de vie à la fois dynamique et apaisant. Entre rivière et collines, Terrasson séduit par l’équilibre qu’elle offre entre douceur de vivre et praticité au quotidien.

Niché au calme sur un terrain magnifiquement arboré de plus de 3 000 m², ce bien offre une atmosphère rare, propice à la détente et à l’intimité, sans jamais s’éloigner des commodités urbaines. La terrasse, baignée de lumière tout au long de la journée, est une véritable invitation à la convivialité et aux moments de partage. Le jardin, soigné et fleuri, se prolonge jusqu’à une charmante mare qui vient souligner le caractère de la propriété.

L’intérieur s’organise avec équilibre sur plusieurs niveaux, mêlant confort, charme et volumes généreux. Dès l’entrée, le séjour de 47 m² séduit par sa luminosité traversante et son atmosphère chaleureuse. Ouvert sur l’extérieur, il offre un accès direct à la terrasse et à une véranda baignée de lumière de 10 m², idéale en toute saison. La cuisine attenante de 12 m², fonctionnelle et agréable, complète parfaitement cet espace de vie.

Toujours au rez-de-chaussée, deux belles chambres d’environ 11 m² chacune accueillent vos espaces de nuit, accompagnées d’une spacieuse salle de bains de 8 m² qui s’ouvre directement sur un espace piscine intérieur de 28 m² (bassin de 3x2 m). Véritable atout, cet espace aquatique promet des moments de détente incomparables, été comme hiver. L’ensemble est sublimé par des prestations de caractère : moulures élégantes en plafond, hauteurs généreuses et un sol en carrelage de belle facture, qui confèrent à l’ensemble une signature authentique et raffinée.

À l’étage, un vaste palier de 40 m², sous une hauteur mansardée atteignant jusqu’à 4,50 m, laisse libre cours à vos envies d’aménagement : bureau, bibliothèque, salle de jeux, coin lecture… Une chambre de 12 m², une salle de bains ainsi que deux pièces supplémentaires de 5 m² et 14 m² viennent enrichir ce niveau, idéal pour accueillir famille et invités dans un confort absolu.

En complément, le sous-sol offre un vaste garage de 75 m², à la fois pratique et sécurisé, accompagné d’un espace de rangement utile. Enfin, un cabanon indépendant de 18 m² situé dans le jardin offre des possibilités supplémentaires selon vos besoins : atelier, ou simple lieu de stockage discret.

Côté technique, la maison est raccordée au tout-à-l’égout, un atout non négligeable pour le confort moderne. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation thermique et phonique performante. Le système de chauffage, combinant le gaz de ville et une cheminée bois, garantit une chaleur douce et maîtrisée, dans une atmosphère toujours accueillante.

Propriété de charme, rare sur le secteur, elle allie espace, confort et prestations soignées dans un environnement exceptionnel.

N’attendez plus pour venir le découvrir, et laissez-vous séduire par son potentiel, son atmosphère et sa douceur de vivre.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr