Située dans un hameau pittoresque à seulement 5 km du village de Lussat, cette propriété pleine de charme et de caractère offre confort, espace et un potentiel remarquable. Entourée d’hectares de campagne verdoyante, elle dispose de vastes granges et de nombreuses dépendances, idéales pour divers projets. Que vous envisagiez une résidence familiale paisible, une activité de gîte ou un projet équestre, cette propriété représente une opportunité rare dans un cadre bucolique exceptionnel.
Située derrière un portail double et accessible par une allée gravillonnée, cette vaste propriété avec ses nombreuses granges et dépendances en bon état général offre un potentiel considérable pour divers projets.
La ferme confortable se compose de :
Au rez-de-chaussée, une belle entrée chaleureuse vous accueille avec ses murs en pierre apparente et ses poutres en bois, menant à une cuisine ouverte,(10.51m2), sur la salle à manger, (18m2),pleine de charme avec ses éléments d’origine. La cuisine dispose de meubles bas, de généreux plans de travail, ainsi qu’un poêle Rayburn à bois, qui assure également le chauffage central par radiateurs dans toutes les pièces.
Depuis la cuisine, on accède à une buanderie pratique, ainsi qu’à une salle de bains au rez-de-chaussée, équipée d’une baignoire et d’une cabine de douche séparée. Le salon, a(23m2),cueillant et confortable, avec sa cheminée traditionnelle et son poêle à bois, promet de douces soirées au coin du feu.
Au premier étage se trouvent deux grandes chambres doubles, (35m2, 24m2), spacieuses et confortables. L’une dispose d’une salle d’eau privative terminée, tandis que l’autre bénéficie d’un espace en suite à finir — tous les matériaux nécessaires sont fournis. Cette chambre comprend également une élégante baignoire sur pieds, pour une touche de raffinement supplémentaire.
Au deuxième étage, deux autres chambres,(19m2,10m2), complètent l’espace nuit. Elles séduisent par leur charme authentique, mettant en valeur les poutres apparentes et la majestueuse charpente en A du toit — idéales pour accueillir famille, amis ou pour aménager un espace bureau ou atelier.
La propriété comprend trois grandes granges, témoignant de son passé en tant qu’ancienne ferme principale du hameau. La première grange fait environ 200 m², la seconde environ 250 m² — toutes deux équipées de grandes portes doubles, avec un accès à l’arrière et un étage supérieur, offrant un énorme potentiel d’aménagement ou de stockage.
La troisième grange, attenante à la maison, est de plain-pied et idéale pour du rangement de jardin, un atelier ou un abri pour le bois.
De nombreuses autres dépendances se trouvent également sur le terrain. Grâce à la vaste superficie du domaine, les possibilités sont infinies — que ce soit pour un projet agricole, des gîtes, des ateliers ou toute autre activité rurale à développer.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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