Maison à vendre à Messery (74140) - Haute-Savoie

• 201 m²
• 1811 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Villa d’exception à vendre à Messery !

Découvrez cette grande villa haut de gamme à Messery qui comprend une superficie habitable totale de 186.65 m² et une surface utile de 221,32 m².

La villa est organisée comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- Un Salon/séjour/cuisine de 59,49 m² avec un cellier de 8.10 m².
- Une chambre avec salle de bains de 21 m²

À l’étage :
- Une Mezzanine de 17,62 m² donnant sur :
- Une suite parentale de 21,14 m² avec son dressing et sa salle de bains
- Une deuxième chambre de 13,42 m²
- Une troisième chambre de 13,89 m²
- Une salle d'eau.

Le sous-sol de 126.38 m² est entièrement aménagé avec un home cinéma, un carnotzet, une salle de sport, un atelier, et une salle d'eau.

Le jardin mesure 1 811 m² et comprend une grande piscine de 10 X 5 mètres et son pool house ainsi qu'un abri de jardin.

Enfin un double garage permet un stationnement sécurisé des véhicules.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une villa d’exception à Messery !
À vendre : Villa d’exception à Messery – Un véritable havre de paix !

Plongez dans le luxe et le confort de cette magnifique villa haut de gamme située à Messery, offrant une superficie habitable généreuse de 186,65 m² et une surface utile de 221,32 m². Une opportunité rare à ne pas manquer !

Un agencement idéal :

Au rez-de-chaussée :

- Salon/Séjour/Cuisine : 59,49 m², un espace lumineux et convivial, parfait pour vos moments en famille ou entre amis, agrémenté d’un cellier de 8,10 m² pour un rangement optimisé.

- Chambre avec salle de bains : 21 m², offrant intimité et confort pour vous ou vos invités.

À l’étage :

- Mezzanine : 17,62 m², un espace polyvalent donnant accès à :

- Suite parentale : 21,14 m², avec dressing et salle de bains privative, pour un véritable cocon de sérénité.

- Deuxième chambre : 13,42 m², idéale pour un enfant ou un bureau.

- Troisième chambre : 13,89 m², spacieuse et lumineuse.

- Salle d’eau : pratique et fonctionnelle.

Sous-sol :

Un sous-sol de 126,38 m² entièrement aménagé, comprenant un home cinéma pour vos soirées films, un carnotzet pour partager des moments conviviaux autour d’un verre, une salle de sport pour rester actif, un atelier et une salle d’eau.

À l’extérieur :

Profitez d’un jardin enchanteur de 1 811 m², agrémenté d’une somptueuse piscine de 10 x 5 mètres et d’un pool house, parfait pour des barbecues en été.
Un abri de jardin permet de ranger tondeuses et outil.
Et un double garage situé côté entrée permet de parquer les véhicules.

Efficacité énergétique :

Cette villa allie confort et performance énergétique.
Le rez-de-chaussée est chauffé par le sol, tandis que l’étage bénéficie de radiateurs. Les fenêtres en double vitrage, dotées de volets roulants électriques, assurent une isolation optimale.
Trois pompes à chaleur air/air et un chauffage au fuel pour l’appoint en eau chaude vous garantissent un confort en toutes saisons.

Un ingénieux système de citerne enterrée permet d’alimenter la piscine et d’arroser les espaces verts, garantissant ainsi une gestion efficace des ressources en eau.

À propos de Messery :

Messery est un véritable bijou, situé au bord du lac Léman.
Ce cadre idyllique offre une multitude d’activités nautiques telles que la navigation, la baignade, le paddle et la voile, idéale pour les amateurs de sensations.
Les célèbres thermes de Thonon-les-Bains et d’Évian, à proximité, vous invitent à des moments de détente absolue.

Avec Genève à moins d’une heure en bus ou voiture cette villa est parfaite pour les frontaliers, offrant un accès facile à une vie professionnelle dynamique tout en profitant d’un cadre de vie paisible.

Et pour les passionnés de ski, les stations de Morzine, Avoriaz et Les Gets se trouvent à moins d’une heure de route, offrant des domaines skiables exceptionnels pour des journées de glisse inoubliables.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d’une villa d’exception à Messery, alliant confort, luxe et un cadre de vie enchanteur.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr