À la sortie d’un village paisible, à seulement quelques minutes de Ruffec, cette vaste propriété de campagne offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent un projet de rénovation afin de créer une maison à la campagne. La maison principale comprend trois grandes chambres, un séjour lumineux et un vaste atelier d’artisan, tandis qu’une seconde maison attend d’être restaurée. Le tout est situé sur un terrain clos de 3 380 m², idéal comme résidence principale, maison de vacances ou investissement à potentiel.
Alliant charme rustique et fort potentiel, cette propriété est idéalement située à proximité des commodités de Ruffec. La maison principale s’ouvre sur un hall d’entrée menant à une cave et un WC. Une cuisine donne accès à une salle de bains familiale, une chambre lumineuse au rez-de-chaussée et une chaufferie. De l’autre côté, un spacieux salon/salle à manger avec cheminée mène à une seconde grande chambre.
À l’étage, une troisième chambre et un vaste atelier – idéal pour un artiste ou un artisan.
La seconde maison, à rénover (sous réserve des autorisations nécessaires), propose une pièce de vie au rez-de-chaussée avec un évier, deux chambres à l’étage, ainsi qu’un garage attenant.
À l’extérieur, le grand jardin offre intimité et espace pour les activités en plein air, le jardinage ou de futurs aménagements. Avec des travaux bien pensés, cette propriété pourrait devenir un parfait refuge à la campagne ou un projet enrichissant.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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