Détail de la classe énergétique
Diagnostic de performance énérgetique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Nouveauté
Recherche
& Inspirations
103 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 15 m²
729 000 €
Référence : A37555NT74
Ajouter
103 m2
15 m2
5 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
103 m2
15 m2
5 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Découvrez ce duplex rénové avec soin et spacieux de 103 m² (129 m² au sol) avec 4 chambres et balcon extérieur. Situé dans un cadre paisible, entouré de vues spectaculaires sur les Alpes, à quelques minutes du célèbre lac d’Annecy.
Ce duplex exceptionnel est situé dans la très prisée commune lacustre de Talloires et à quelques minutes à pied de la charmante commune de Menthon-Saint-Bernard.
Occupant les deux derniers étages de l’immeuble, le premier étage comprend un vaste séjour/cuisine ouverte de 42 m², trois chambres, une salle de bains et un WC, s’ouvrant sur un balcon exposé plein sud avec une vue imprenable sur les montagnes.
Le deuxième étage comprend une suite parentale avec douche et WC séparé, ainsi qu’un grand bureau en mezzanine facilement aménageable. De grandes fenêtres et des Velux apportent une belle luminosité et offrent une vue sur les paysages alpins.
De plus, il est possible d’acquérir un garage fermé avec mezzanine ainsi qu’une place de parking privée.
Le lac d’Annecy offre un cadre de vie en plein air pour tous. Que vous préfériez la marche, le vélo ou la randonnée en montagne, ou la détente, la baignade ou la voile dans ses eaux cristallines, il y en a pour tous les goûts.
Le lac est également une destination de parapente de renommée mondiale, attirant des amateurs d’aventure du monde entier. De plus, les célèbres stations de ski des Trois Vallées, Aravis, Les Saisies et Mont Blanc sont toutes à moins d’une heure de route, offrant des sports d’hiver de classe mondiale et des aventures montagnardes toute l’année.
Offrant une atmosphère rurale et tranquille tout en étant bien relié à Annecy (à 15 minutes) et à Genève (à 50 minutes en voiture), c’est une opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
------
Copropriété de 103 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 2000€
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A37555NT74
Types de bien
Appartement
Maison de Vacances
Appartement
Maison familiale
Description
Découvrez ce duplex rénové avec soin et spacieux de 103 m² (129 m² au sol) avec 4 chambres et balcon extérieur. Situé dans un cadre paisible, entouré de vues spectaculaires sur les Alpes, à quelques minutes du célèbre lac d’Annecy.
Ce duplex exceptionnel est situé dans la très prisée commune lacustre de Talloires et à quelques minutes à pied de la charmante commune de Menthon-Saint-Bernard.
Occupant les deux derniers étages de l’immeuble, le premier étage comprend un vaste séjour/cuisine ouverte de 42 m², trois chambres, une salle de bains et un WC, s’ouvrant sur un balcon exposé plein sud avec une vue imprenable sur les montagnes.
Le deuxième étage comprend une suite parentale avec douche et WC séparé, ainsi qu’un grand bureau en mezzanine facilement aménageable. De grandes fenêtres et des Velux apportent une belle luminosité et offrent une vue sur les paysages alpins.
De plus, il est possible d’acquérir un garage fermé avec mezzanine ainsi qu’une place de parking privée.
Le lac d’Annecy offre un cadre de vie en plein air pour tous. Que vous préfériez la marche, le vélo ou la randonnée en montagne, ou la détente, la baignade ou la voile dans ses eaux cristallines, il y en a pour tous les goûts.
Le lac est également une destination de parapente de renommée mondiale, attirant des amateurs d’aventure du monde entier. De plus, les célèbres stations de ski des Trois Vallées, Aravis, Les Saisies et Mont Blanc sont toutes à moins d’une heure de route, offrant des sports d’hiver de classe mondiale et des aventures montagnardes toute l’année.
Offrant une atmosphère rurale et tranquille tout en étant bien relié à Annecy (à 15 minutes) et à Genève (à 50 minutes en voiture), c’est une opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
------
Copropriété de 103 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 2000€
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Emplacement
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 851 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
Ajouter
Neil Tuckwell
Conseiller Leggett
siret : 832427660
Neil Tuckwell sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Neil Tuckwell
Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
Voir et modifier le calcul
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
Et vous ?
Faire estimer gratuitement votre bien
*source FNAIM
Neil Tuckwell
Conseiller Leggett
siret : 832427660
Neil Tuckwell sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Neil Tuckwell
Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?
Mireille, Natalie, Déborah, Daniel, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.
Suggestions de biens similaires
Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.
Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
