Il s'agit de 2 habitations, l'une à rénover et l'autre à restaurer.
Au cœur d'un petit village doté d'une extraordinaire église fortifiée du XIIème siècle, faisant face celle-ci, la maison possède toutes les bases pour une rénovation de bon goût.
Entrée, cuisine, séjour et à l'étage 3 chambres, salle de bain et toilettes permettent d'établir une jeune famille désireuse d'entamer la restauration de l'ancienne forge datant du XVIIIème siècle.
La maison possède son chauffage central au fuel et est raccordée au tout à l'égout.
Prévoir budget rénovations.
Angoulême 1h. Périgueux 25 mn.
Bergerac aéroport 1h. Bordeaux aéroport 1.30h.
Dans "son jus" une belle opportunité d'acquérir à petit prix un ensemble d'habitations soit à rénover soit à restaurer entièrement, situé dans un charmant et très photogénique village du Val de Dronne.
La première habitation à rénover d'une superficie d'environ 80 m2 est composée d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour.
Par un beau et traditionnel escalier en Orme, on accède à l'étages.
Salle de Bain. Toilettes. Débarras.
Deux belles chambres de plus de 13 m2 chacune offrent une vue incomparable sur l'impressionnant vaisseau de pierre qu'est l'extraordinaire église médiévale de Grand-Brassac.
La construction de cette église fortifiée commence vers 1140 et s'achève au XIIIe siècle]. Assaillie à plusieurs reprises lors de la guerre de Cent Ans puis lors des guerres de Religion, elle sert de refuge aux habitants sans jamais tomber aux mains de l'ennemi.(Wikipédia)
La maisson est construite sur cave par double accès dont plain-pied par la cour intérieure.
Une deuxième et très ancienne maison jouxte l'habitation principale.
Deux pièces y ont été autrefois aménagées et constituent la base d'un projet de restauration totale incluant une autre partie de l'édifice à sauvegarder.
On adjoint aux bâtiments, une parcelle de terrain plantée de fruitiers ( cerisier, pommier etc) d'une superficie de 340 m2 à la sortie du village, à 200m de l'habitation.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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