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104 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 405 m²
152 000 €
Référence : A37635LAB16
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104 m2
405 m2
6 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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6 pièces
3 chambres
1 salle de bains
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Charmante maison en pierre, mitoyenne, sans vis-à-vis, au cœur d’un village proche de Ruffec et 25 min Angoulême. 104 m² habitables, avec potentiel d’agrandissement de 63 m². Cour privée, poêle à bois, suite parentale à finir. Idéal résidence secondaire ou investissement sans gros travaux extérieurs.
Située au cœur d’un petit village paisible, cette maison en pierre mitoyenne (sans aucun vis-à-vis) allie charme, tranquillité et praticité. Vous bénéficiez d’un accès rapide à la nationale 10, idéal pour rejoindre Angoulême en seulement 25 minutes et Ruffec en 10 minutes, avec toutes les commodités à proximité.
Parfaite pour une résidence secondaire ou pour ceux recherchant un bien facile à entretenir, cette propriété représente une belle opportunité, avec 63 m² supplémentaires facilement aménageables, pour agrandir selon vos envies.
Rez-de-chaussée :
Spacieuse pièce à vivre lumineuse avec coin cuisine équipée: 35 m² ( poêle à bois)
Salon 14 m², bureau 5 m² , buanderie/cellier et WC
Pièce attenante de 25 m², à finir de rénover (travaux réalisés à 90%) : idéale pour créer un second salon, une chambre en rez-de-chaussée ou un espace de loisirs.
À l’étage :
Deux chambres ( 8 et 14.5 m²)
Salle de bains avec WC ( 5.4 m²)
Grande suite parentale à terminer, composée d'une chambre, salle de bains et dressing. ( 38 m²)
Extérieur :
Cour privative, clos de murs, très facile d’entretien
Cabanon de jardin pratique pour le rangement ( 12 m²)
Une maison pleine de caractère, à fort potentiel, prête à accueillir vos projets !
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A37635LAB16
Etat
Habitable
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Charmante maison en pierre, mitoyenne, sans vis-à-vis, au cœur d’un village proche de Ruffec et 25 min Angoulême. 104 m² habitables, avec potentiel d’agrandissement de 63 m². Cour privée, poêle à bois, suite parentale à finir. Idéal résidence secondaire ou investissement sans gros travaux extérieurs.
Située au cœur d’un petit village paisible, cette maison en pierre mitoyenne (sans aucun vis-à-vis) allie charme, tranquillité et praticité. Vous bénéficiez d’un accès rapide à la nationale 10, idéal pour rejoindre Angoulême en seulement 25 minutes et Ruffec en 10 minutes, avec toutes les commodités à proximité.
Parfaite pour une résidence secondaire ou pour ceux recherchant un bien facile à entretenir, cette propriété représente une belle opportunité, avec 63 m² supplémentaires facilement aménageables, pour agrandir selon vos envies.
Rez-de-chaussée :
Spacieuse pièce à vivre lumineuse avec coin cuisine équipée: 35 m² ( poêle à bois)
Salon 14 m², bureau 5 m² , buanderie/cellier et WC
Pièce attenante de 25 m², à finir de rénover (travaux réalisés à 90%) : idéale pour créer un second salon, une chambre en rez-de-chaussée ou un espace de loisirs.
À l’étage :
Deux chambres ( 8 et 14.5 m²)
Salle de bains avec WC ( 5.4 m²)
Grande suite parentale à terminer, composée d'une chambre, salle de bains et dressing. ( 38 m²)
Extérieur :
Cour privative, clos de murs, très facile d’entretien
Cabanon de jardin pratique pour le rangement ( 12 m²)
Une maison pleine de caractère, à fort potentiel, prête à accueillir vos projets !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
Taxe foncière environ 39 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Landry BOSSARD
Conseiller Leggett
siret : 502 385 420
Landry BOSSARD sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Landry BOSSARD
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frais de notaire
104 800 €
