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265 m² - 4 chbres - ext. 1,41 ha
420 000 € (HAI)
Référence : A37641JJE16
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265 m2
1,41 ha
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
265 m2
1,41 ha
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette ancienne ferme est située dans un endroit enchanteur et secret, sans aucun voisin. Le vaste terrain de 1,4 hectare, comprenant un magnifique jardin avec de nombreuses espèces d'arbres fruitiers, des prairies et des bois, longe la Dronne sur 400 mètres avec un accès privé.
Une partie de la maison a été transformée en gîte de 2 chambres, et l'autre partie de la maison, plus spacieuse, comporte 3 chambres. Plusieurs terrasses privées et fleuries complètent la propriété.
Les dépendances ont été entièrement réaménagées et rénovées, et offrent désormais plusieurs espaces polyvalents.
A 2 minutes du village de Saint-Aulaye, avec tous les commerces, un cinéma et une belle plage en bord de rivière, et à 8 minutes d'Aubeterre-sur-Dronne, l'un des plus beaux villages de France.
12 minutes des villes de Chalais avec gare et 20 minutes de Ribérac, toutes deux célèbres pour leurs grands marchés hebdomadaires.
50 minutes d'Angoulême et de Périgueux, 1 heure de Bergerac et 1h15 de Bordeaux.
La propriété en détail - :
Hall d'entrée - 24.05 m²
Cuisine - 17.65 m²
Salon/salle à manger - 40.45 m²
Chambre - 11 m² (avec mezaninne - 5 m²)
Salle de bain/douche - 12.65 m²
WC - 2 m²
Salon/salle à manger 47.40 m²
Chambre - 10.25 m²
Salle de douche attenante avec WC - 3. 90 m²
Chambre (en mezaninne) 22.80 m²
Couloir - 4.80 m²
Chambre - 17.30 m²
Débarras (avec cumulus) - 3,40 m².
Chambre - 35.00 m²
Salle de bain attenante avec WC - 10.85 m²
Balcon - 5.00 m²
Petit grenier.
Atelier (avec double vitrage) - 84 m²
Atelier 86.60 m² (avec grande mezaninne - 44.50 m²)
Terrasse couverte - 73.50 m²
3 petites étables à cochons - 20 m².
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A37641JJE16
Etat
A rénover
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Cette ancienne ferme est située dans un endroit enchanteur et secret, sans aucun voisin. Le vaste terrain de 1,4 hectare, comprenant un magnifique jardin avec de nombreuses espèces d'arbres fruitiers, des prairies et des bois, longe la Dronne sur 400 mètres avec un accès privé.
Une partie de la maison a été transformée en gîte de 2 chambres, et l'autre partie de la maison, plus spacieuse, comporte 3 chambres. Plusieurs terrasses privées et fleuries complètent la propriété.
Les dépendances ont été entièrement réaménagées et rénovées, et offrent désormais plusieurs espaces polyvalents.
A 2 minutes du village de Saint-Aulaye, avec tous les commerces, un cinéma et une belle plage en bord de rivière, et à 8 minutes d'Aubeterre-sur-Dronne, l'un des plus beaux villages de France.
12 minutes des villes de Chalais avec gare et 20 minutes de Ribérac, toutes deux célèbres pour leurs grands marchés hebdomadaires.
50 minutes d'Angoulême et de Périgueux, 1 heure de Bergerac et 1h15 de Bordeaux.
La propriété en détail - :
Hall d'entrée - 24.05 m²
Cuisine - 17.65 m²
Salon/salle à manger - 40.45 m²
Chambre - 11 m² (avec mezaninne - 5 m²)
Salle de bain/douche - 12.65 m²
WC - 2 m²
Salon/salle à manger 47.40 m²
Chambre - 10.25 m²
Salle de douche attenante avec WC - 3. 90 m²
Chambre (en mezaninne) 22.80 m²
Couloir - 4.80 m²
Chambre - 17.30 m²
Débarras (avec cumulus) - 3,40 m².
Chambre - 35.00 m²
Salle de bain attenante avec WC - 10.85 m²
Balcon - 5.00 m²
Petit grenier.
Atelier (avec double vitrage) - 84 m²
Atelier 86.60 m² (avec grande mezaninne - 44.50 m²)
Terrasse couverte - 73.50 m²
3 petites étables à cochons - 20 m².
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Isolé
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 420 000 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 396 227 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 900 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Jacqueline JEANNETEAU
Conseiller Leggett
siret : 831719539
Jacqueline JEANNETEAU sera votre agent sur place pour ce bien
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