Maison à vendre à Saint-Sardos (47360) - Lot-et-Garonne

• 260 m²
• 1 ha
• 10 pièces
• 6 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

La propriété comprend une maison de maître rénovée avec piscine et pigeonnier, pouvant servir de gîte ou de maison d’amis. Un grand parc, entièrement clôturé et arboré, ainsi que plusieurs dépendances, offrent la possibilité d’héberger des animaux. Magnifique maison de maître avec terrain semblable à un parc – idéal pour les amateurs de chevaux et d'animaux. Construite en 1804 et restaurée avec soin, cette propriété est située dans une petite rue bordée de pruniers biologiques, à quelques kilomètres seulement des commerces, restaurants, écoles, médecins et autres commodités.

Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d'entrée avec un couloir central, une salle à manger avec un salon séparé avec son propre couloir, un salon et une cuisine entièrement équipée avec une belle cheminée, une autre pièce, une salle de douche avec douche à l'italienne et WC, ainsi que des toilettes séparées.

Au premier étage, il y a trois belles chambres, une autre pièce ainsi qu'une grande chambre double avec mezzanine et balustrade, une salle de douche avec douche à l'italienne et WC.

La propriété combine harmonieusement des équipements modernes tels que le double vitrage, le chauffage au fioul et deux cheminées avec de charmants éléments d'origine. La surface habitable totale est de 260 mètres carrés. Le toit a été rénové et un nouvel escalier en bois a été installé. Le grenier est entièrement isolé.

Le jardin, semblable à un parc, avec ses grands arbres et ses vieux chênes, est entièrement clôturé et dispose d'un portail électrique. Sur le terrain se trouvent un garage ouvert pour quatre véhicules, une grange et d'autres petites dépendances qui peuvent également être utilisées comme étables pour les amoureux des animaux. Il y a un puits avec une pompe à eau souterraine pour l'arrosage du jardin sur la propriété, et le jardin dispose également d'un système d'arrosage automatique.

La piscine récemment rénovée et entièrement clôturée, avec une nouvelle couverture, invite à la détente et à la relaxation.

Le terrain comprend un pigeonnier aménagé (75 mètres carrés) qui peut être utilisé comme gîte ou maison d'amis. Il dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une salle de douche et de toilettes, ainsi que d'une chambre au premier et au deuxième étage avec une vue magnifique sur le jardin. Ici aussi, le toit a été rénové et les fenêtres sont équipées de double vitrage.

Cette propriété allie charme traditionnel et équipements pratiques, ce qui en fait une offre attrayante pour les acheteurs potentiels à la recherche d'une maison calme et bien équipée. La propriété se prête à un usage commercial grâce au gîte et est un rêve pour les amoureux des animaux. Le grand parc avec ses arbres centenaires est également idéal pour les amateurs de chevaux.
Sur demande, un terrain agricole de 3 600 mètres carrés avec un puits d'eau souterraine et une nouvelle pompe à proximité immédiate peut être acheté en supplément.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr