Maison à vendre à Corgnac-sur-l'Isle (24800) - Dordogne

• 195 m²
• 1,03 ha
• 10 pièces
• 7 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette élégante et vaste maison de maître offre 7 chambres et un excellent potentiel pour une vie intergénérationnelle ou une activité de gîte déjà en place. Elle comprend une grange attenante, une piscine entretenue, et un jardin paysager d’un hectare avec un accès direct à la rivière.

Idéalement située à quelques pas d’un village dynamique avec bar, restaurant, épicerie, école, pharmacie et médecin. Un plan d'eau avec plage et restaurant se trouve à seulement 8 km, offrant un cadre parfait pour une résidence principale ou une activité touristique. Cette superbe maison de maître offre un total de 7 chambres et une grande flexibilité d’usage. Elle peut être utilisée comme une résidence familiale spacieuse, ou être facilement aménagée en une maison principale de 4 chambres avec un gîte indépendant de 3 chambres – idéal pour accueillir des invités, développer une activité de location saisonnière ou loger la famille élargie.

Pleine de charme et de caractère, circa 1800, la propriété présente de beaux volumes, de hauts plafonds et des éléments d'époque conservés.

La propriété bénéficie d'un système de chauffage central au fioul ainsi que de radiateurs électriques.

MAISON
Rez-de-chaussée:-
Entrée
Salon 23m²
Grande pièce de vie 53m² - cuisine/salon avec poêle à bois (située dans la section rénovée de la grange, avec de grandes portes donnant sur la terrasse).
WC séparée 4m²
Buanderie 6m²

Première étage:-
Palier - escalier au deuxième étage
Chambre 1 - 9.88m²-lavabo, parquet
Chambre 2 - 23.5m²-lavabo, parquet
Salle de bain 7m² baignoire, douche, wc, lavabo

Deuxième étage:-
Palier
Chambre 3 - 19.8m²
Chambre 4 - 12m² parquet
Escalier au grenier

GITE (entrée séparé)
Entrée avec escalier au première étage
cuisine/salle a manger 17.5m² - gamme d'éléments de cuisine, four.
Salle d'eau
WC séparé

Première étage:-
Salon 22m² - poêle a bois, parquet
Chambre 5 - 11.4m² parquet
Salle d'eau attenante (WC, douche, lavabo)

Deuxième étage:-
Palier
Chambre 6 - 15.4m²
Chambre 7 - 14.5m² parquet
Salle de bain 4.8m² baignoire, douche, WC, lavabo

EXTÉRIEUR:-
GRANGE
Rez-de-chaussée : Espace atelier 7.4m x 8.9m
Premier étage : 15.5m x 8.9m

Terrasse couverte indépendante avec accès à l'allée, au jardin, au pré, à la grange et à la piscine.
Terrasse couverte avec cuisine d'été sur le côté, près de la piscine.
Piscine hors sol 10m x 5m avec terrasse en bois de niveau.

Jardin mature avec potager, pré et accès à la rivière Côle.
Parking privé pour 4 voitures.
Abri de jardin.

Distances à:
Village bourg 1km
Thiviers 6km
Plan d'eau de Nantheuil 8km
Excideuil 12km
Brantôme 29km
Périgueux 32km

Aeroports:
Limoges 65km
Bergerac 83km
Bordeaux 180km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr