Lacs à vendre à Houssay (53360) - Mayenne

• 91 m²
• 4,37 ha
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Situé entre Laval et Château-Gontier, dans le sud de la Mayenne, ce site de pêche à la carpe s'est forgé une réputation de lieu de villégiature haut de gamme pour la pêche à la carpe et les vacances en famille. Il propose deux étangs empoissonnés abritant des carpes immaculées pour les pêcheurs de tous niveaux. L'hébergement sur place offre un cadre de vacances familial luxueux, avec une grande terrasse avec jacuzzi rigide et une piscine chauffée surplombant les étangs. Située sur un terrain de près de 4,4 hectares, cette propriété très privée est accessible par un chemin de campagne et un long chemin menant au parking.

La propriété comprend :
+ MAISON DE LUXE
La maison principale, construite sur le site de l'ancienne maison, a bénéficié de travaux intérieurs et extérieurs d'une qualité exceptionnelle. Elle comprend :
* Un espace de vie ouvert d'environ 45 m² comprenant une cuisine équipée neuve de haute qualité avec tous les appareils électroménagers, un coin repas et un coin salon. De grandes portes-fenêtres donnent sur la terrasse extérieure.
* Chambre principale
* Chambre 2
* Salle d'eau luxueuse avec douche à l'italienne et WC
+ Buanderie et rangement
La terrasse entoure l'avant de la maison et offre un espace couvert de 90 m² pour les repas et la détente en plein air, avec vue sur les lacs en contrebas. À cela s'ajoutent le jacuzzi encastré rigide et la piscine creusée et chauffée (environ 8 m x 4 m), tous deux surplombant les lacs, offrant ainsi une aire de jeux familiale magnifiquement conçue.
+ ÉTANGS DE PÊCHE
Les deux étangs de pêche sont magnifiquement aménagés, entourés d'arbres et d'arbustes matures, et de nombreux éléments naturels propices à la pêche. D'importants travaux ont été réalisés auparavant pour augmenter la profondeur du lac et créer des aménagements intérieurs. Depuis, le lac a mûri et les carpes y ont connu une croissance remarquable grâce à son architecture et au programme d'alimentation annuel. Les étangs, entièrement réglementés, sont classés « eaux fermées », sans restriction pour la pêche privée. Tous les matériaux nécessaires à l'exploitation et à l'entretien des lacs sont inclus dans la vente de la propriété, y compris les systèmes de diffusion d'eau et d'aération.

+ DÉPENDANCES
Une grange en bois est située dans l'allée, près de l'entrée de la propriété, avec les raccordements à l'eau et à l'électricité. Elle sert actuellement de stockage, de préparation des appâts et de lieu de stockage. Atelier/garage.
+ TERRAIN
La propriété est située sur un terrain de près de 4,5 hectares, avec des étangs situés dans une vallée naturelle bordée d'un cours d'eau. De vastes pâturages bien entretenus pourraient être parfaits pour des chevaux, etc.

La propriété, sans voisins visibles, est incroyablement privée et paisible. Les commodités locales ne sont qu'à quelques minutes en voiture et les belles villes mayennaises de Château-Gontier et Laval sont à proximité. Pour les voyageurs internationaux, le port de Saint-Malo est à environ 1h40, Caen à environ 2h50 et Calais à environ 5h, ce qui en fait un lieu idéal pour les pêcheurs britanniques qui souhaitent s'y rendre chaque semaine.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr