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195 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 1270 m²
243 700 € (HAI)
Référence : A38001CGL16
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195 m2
1270 m2
8 pièces
5 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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Une idéale maison familiale principale ou de vacances !
Aux portes de la charmante ville historique de La Rochefoucauld et à seulement 30 km d'Angoulême, cette maison ancienne rénovée en 2016 a des atouts majeurs : une très bonne noté énergétique, une rénovation de qualité, des éléments anciens préservés (poutres et pierres apparentes, parquets) et un jardin clos avec une piscine hors sol (à finir d'installer).
Avec ses 4/5 chambres, ses spacieuses pièces de vie (dont une avec espace bar), sa terrasse et son jardin attenants, elle offre tout le confort et le charme d'une maison prête à recevoir famille et amis. Vous apprécierez également d'avoir une chambre et une salle de bains de plain pied.
Le plus : le garage qui peut aussi être un atelier, une jardinerie (avec eau et électricité)
*Cette MAISON se compose :
AU REZ-DE-CHAUSSEE
- d'une cuisine aménagée : 27 m²
- d'une salle à manger : 27 m²
- d'un salon : 43 m²
- d'un WC : 1,5 m²
- d'une salle de bain : 4,5 m²
- d'une chambre : 10 m²
AU PREMIER ETAGE
- de trois chambres : 19, 9 et 9 m² utiles
- d'un WC : 1,7 m²
- de deux pièces en mezzanine : 9,4 et 19 m² utiles
AU SECOND ETAGE
- une chambre/bureau : 17 m² utiles
*Buanderie/Chaufferie attenante
*Cour et terrasse couverte (24 m²) attenantes
*Jardin
*Garage : 20 m²
*Piscine hors sol à finir d'installer : 8 X 4 (feutre, liner, pompe sont fournis).
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A38001CGL16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Une idéale maison familiale principale ou de vacances !
Aux portes de la charmante ville historique de La Rochefoucauld et à seulement 30 km d'Angoulême, cette maison ancienne rénovée en 2016 a des atouts majeurs : une très bonne noté énergétique, une rénovation de qualité, des éléments anciens préservés (poutres et pierres apparentes, parquets) et un jardin clos avec une piscine hors sol (à finir d'installer).
Avec ses 4/5 chambres, ses spacieuses pièces de vie (dont une avec espace bar), sa terrasse et son jardin attenants, elle offre tout le confort et le charme d'une maison prête à recevoir famille et amis. Vous apprécierez également d'avoir une chambre et une salle de bains de plain pied.
Le plus : le garage qui peut aussi être un atelier, une jardinerie (avec eau et électricité)
*Cette MAISON se compose :
AU REZ-DE-CHAUSSEE
- d'une cuisine aménagée : 27 m²
- d'une salle à manger : 27 m²
- d'un salon : 43 m²
- d'un WC : 1,5 m²
- d'une salle de bain : 4,5 m²
- d'une chambre : 10 m²
AU PREMIER ETAGE
- de trois chambres : 19, 9 et 9 m² utiles
- d'un WC : 1,7 m²
- de deux pièces en mezzanine : 9,4 et 19 m² utiles
AU SECOND ETAGE
- une chambre/bureau : 17 m² utiles
*Buanderie/Chaufferie attenante
*Cour et terrasse couverte (24 m²) attenantes
*Jardin
*Garage : 20 m²
*Piscine hors sol à finir d'installer : 8 X 4 (feutre, liner, pompe sont fournis).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Prix de vente HAI 243 700 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 230 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Claire GERVAIS DE LAFOND
Conseiller Leggett
siret : 822684031
Claire GERVAIS DE LAFOND sera votre agent sur place pour ce bien
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