Maison à vendre à Bostens (40090) - Landes

• 300 m²
• 10,84 ha
• 9 pièces
• 7 chambres
• 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située dans la paisible forêt des Landes, à proximité de Bostens, cette propriété landaise entièrement rénovée se compose d’une maison principale de 240m2 environ, avec 5 chambres et d’un gîte indépendant de 65 m2 environ avec 2 chambres, tous deux aménagés avec goût et de façon haut de gamme. Offrant calme, intimité et possibilités d'aménagement supplémentaires sur près de 11 hectares de terrain, c’est un véritable havre de paix.
L’ensemble de la propriété est délimitée par des clôtures pour chevaux.
Borne de recharge pour véhicule électrique.
Possibilité d’acquérir avec mobilier contemporain, design et de qualité.
Maison de maître du XVIème siècle avec 7 chambres, nichée au cœur de la nature. Piscine enterrée avec grande terrasse et cuisine d’été, sur près de 11 hectares de beauté naturelle.
Gîte indépendant et rentable, avec potentiel de développement.
Idéal projet touristique, équestre ou résidence familiale.
À seulement 1h15 de Bordeaux et de la côte. La propriété est située à moins de 10 minutes de toutes les commodités et à 5 minutes de la future gare TGV (Paris sera à 2 heures 45 minutes et Bordeaux à 35 minutes).

Maison Principale
Cette élégante maison vous accueille par une grande terrasse couverte, ornée de glycines s’enroulant autour des poutres anciennes. La porte d'entrée s'ouvre sur un hall impressionnant (20m²) menant à un salon chaleureux avec cheminée majestueuse (18m²), ainsi qu’à une cuisine/salle à manger ouverte (37m²) avec une magnifique fenêtre cintrée donnant sur le jardin et les chevaux. Cuisine équipée avec îlot central.
Bureau : 12m²
Chambre : 12m²
WC avec lave-mains: 2,7m²
Salle de bains : 9,2m² avec baignoire balnéo, grande douche, double vasque sur meuble, carrelage en travertin.
Cellier avec chauffe-eau solaire, buanderie, chaudière, tableau électrique refait à neuf
Étage
Suite parentale : 50m² avec salle de bains ouverte (baignoire, douche, WC, double vasque), fenêtres Velux à énergie solaire, dressing 10m²
Salle de bains : 6m² (douche, WC, vasque)
Chambre : 18m²
Chambre : 18m²
Détecteur de fumée

Charmant gîte avec :
Pièce à vivre ouverte (cuisine/salle à manger/salon) de 34m² avec tommettes, évier ancien, poêle à bois
Chambre 1 : 12m² avec porte-fenêtre sur terrasse privée
Chambre 2 : 9,5m²
Salle d’eau : 5m² avec douche, WC, vasque sur meuble
Cellier
Garage attenant de 28m2 ouvrant sur un carport de 45m2, pouvant être transformé (avec autorisation) pour agrandir le gîte existant

Extérieur
Entourée d'airiaux majestueux typiques des Landes avec chênes et châtaigniers pluricentenaires, la propriété offre un cadre naturel exceptionnel au coeur d’une réserve Natura 2000.
Piscine enterrée au sel, chauffée (12x6m) avec grande terrasse pour bains de soleil avec volet de couverture automatique, sécurisée avec une magnifique clôture de qualité en fer forgée.
Cuisine/bar d’été couverte
Terrain de pétanque.
Dépendances (authentique four à pain fonctionnel, poulailler, abri pour chevaux, enclos pour chiens, nombreux abris à bois, à véhicules).
Palombière
Forêt privée idéale pour équitation, randonnée, ou observation de la faune
À seulement 1h15 de Bordeaux et de l'océan Atlantique, cette propriété est idéale pour une grande maison familiale, un projet touristique ou une activité équestre.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr