Maison à vendre à Cheillé (37190) - Indre-et-Loire

• 443 m²
• 1,91 ha
• 18 pièces
• 6 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Niché dans un écrin bucolique de la vallée de la Loire, à proximité du village emblématique d’Azay-le-Rideau, ce manoir du XVe siècle – aujourd’hui une chambre d’hôtes élégamment aménagée et très bien notée – fut agrandi au XVIIIe siècle par un proche conseiller de Louis XIV.
Témoin de l’histoire, il servit également d’hôpital militaire durant la Seconde Guerre mondiale. Son caractère authentique s’exprime à travers ses poutres apparentes, cheminées monumentales, parquet à chevrons et escalier en colimaçon.
Situé à seulement 20 minutes de Tours, il offre un parfait équilibre entre quiétude rurale et accessibilité, idéal pour un projet familial, patrimonial ou hôtelier. Espaces de vie généreux et authentiques:
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall lumineux menant à plusieurs pièces de réception : un élégant salon avec accès direct au parc, une bibliothèque avec poêle à bois, et une salle à manger baignée de lumière. Un ancien vestibule du XVe siècle a été transformé en bureau, menant à une suite en mezzanine. La cuisine, spacieuse et chaleureuse, dispose d’une grande cheminée, d’un four à pain et d’un accès direct au jardin. Une salle de petit-déjeuner attenante, deux chambres, une salle d’eau et une mezzanine privative complètent ce niveau.

Confort à l’étage:
À l’étage, une large suite parentale avec salle de bains et dressing est accompagnée de plusieurs chambres supplémentaires, d’une salle d’art, d’un bureau, de deux salles de bains et d’une buanderie. Il y a aussi une autre chambre/salle de sport ou de détente au deuxième étage.

Trois dépendances de caractère entourent la cour intérieure:
• Une première, partiellement rénovée, offre un salon avec cheminée, plusieurs pièces, une buanderie et une chaufferie.
• Un atelier avec grenier.
• Une grande grange sur deux niveaux servant de garage et de rangement.
Deux caves troglodytiques, dont l'une de 23 mètres de long avec espaces à vin, complètent l'ensemble.

Un parc paysager aux multiples possibilités:
Le terrain clos de près de 2 hectares, structuré en terrasses naturelles, offre arbres matures, massifs fleuris, pelouses, et potentiel pour potager ou court de tennis. Une piscine (11 m x 6 m) est présente mais nécessite une remise en état. Deux puits permettent l’arrosage.
Un cadre rare alliant charme, histoire et fort potentiel de valorisation patrimoniale ou touristique.

Dimensions approximatives (liste non exhaustive) :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée principale de 11 m²
Un Grand Salon de 38 m²
Une cuisine de 29 m²
Une bibliothèque de 18 m²
Une salle à manger de 26 m²
Une salle de petit déjeuner de 25 m²
Première chambre de 19m² avec salle de douche
Deuxième chambre de 14 m²

Au premier étage :
Une suite parentale de 25 m² avec une salle de bain
Troisième chambre de 10 m² avec une salle de bain
Un dressing de 11 m²
Quatrième chambre de 12 m²

Au deuxième étage :
Un grenier aménagé et mansardé de 37 m²

Dépendances :
Un atelier de 31 m²
Une grange à deux niveaux de 78 m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr