Le Chalet Malherbe : maison de caractère à réinventer au cœur du Pays d’Auge
À 2H30 de Paris et proche d'Honfleur, cette propriété pleine de charme se situe à deux pas du centre de Cormeilles, village vivant et recherché du Pays d’Auge.
Édifié vers 1850, le Chalet Malherbe séduit par son architecture typique du XIXe siècle : boiseries sculptées, briques , poutres , cheminée en marbre, volumes généreux et éléments d’origine conservés. Une passerelle en bois relie les deux bâtiments principaux, ajoutant une atmosphère unique.
Implantée sur 3 868 m² de terrain, la maison principale offre 258 m² habitables sur trois niveaux. Elle comprend de belles pièces de réception, quatre chambres, des caves et espaces techniques. Le second bâtiment, d’environ 217 m², comprend un appartement F3 et deux F2, à rénover, offrant un fort potentiel pour un projet familial ou touristique.
Un bien d’exception, à redécouvrir, à transmettre, à faire revivre.
Le Chalet Malherbe – Ensemble immobilier atypique du XIXe siècle
Surface totale : env. 450 m² habitables – Terrain : 3 868 m²
Maison principale (env. 230 m²)
Rez-de-chaussée :
Entrée (7,56 m²)
Grand séjour (39,80 m²)
Salle à manger (30,32 m²)
Salon (18,89 m²)
Bibliothèque (4,85 m²)
Cuisine (8,40 m²)
Toilettes
Étage :
3 chambres : 24,70 m², 17,02 m², 7,89 m²
1 salle de bains (7,32 m²)
1 salle de bains supplémentaire (8,69 m²)
Cabinet de toilette
2ᵉ étage :
Chambre de bonne (env. 10 m²)
Rez-de-jardin :
Cave
Chaufferie
2 pièces : 20,13 m² et 28,75 m²
Buanderie avec WC (4,04 m²)
Travaux à prévoir : huisseries, isolation, électricité, sanitaires, gros œuvre partiel.
Bâtiment secondaire (env. 217 m²)
Accessible par une passerelle en bois, typique de l’architecture de villégiature.
1 appartement F3 (107 m²)en rez-de-chaussée (à rénover)
2 appartements F2 à l’étage ( (56,5m² et 53,5 m²)
Dépendances et terrain
Petite maison annexe de 12 m² à réhabiliter
Caves voûtées en pierre sur le terrain
Terrain arboré de 3 868 m²
Belle exposition – environnement bucolique et central
La propriété nécessite une rénovation globale mais offre un potentiel important, tant pour un projet résidentiel haut de gamme (maison de famille, résidence secondaire de charme) que pour une activité commerciale ou touristique (maison d’hôtes, événementiel, réhabilitation patrimoniale).
Un bien d’exception à valoriser dans une commune attractive, bénéficiant d’une belle exposition, d’un environnement paysager et d’une situation centrale.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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