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350 m² - 10 pièces - 5 chbres - ext. 4900 m²
595 000 €
Référence : A38824VIC14
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350 m2
4900 m2
10 pièces
5 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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4900 m2
10 pièces
5 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Situé dans un charmant village, ce manoir en pierre de caractère bénéficie d’une vue imprenable sur la campagne de la Suisse normande. Nichée dans de jolis jardins, la propriété comprend plusieurs dépendances historiques : une ancienne boulangerie, un garage, ainsi qu’un grand bâtiment en pierre actuellement utilisé comme atelier et pool house. La piscine extérieure chauffée a été récemment installée par des professionnels, offrant un espace de détente toute l’année.
La maison principale, spacieuse et lumineuse, offre un excellent potentiel pour une activité de gîte ou de chambres d’hôtes. Elle est idéalement située dans un environnement naturel préservé et spectaculaire, très prisé des amoureux de la nature et des activités de plein air telles que la randonnée, le kayak, l’escalade, le VTT et bien d’autres, accessibles directement depuis la propriété.
En retrait de la route et accessible par un portail électrique, la propriété est desservie par une allée en gravier menant à la maison principale. De nombreuses fenêtres ont été récemment remplacées, apportant davantage de lumière naturelle à l’intérieur.
La porte principale s’ouvre sur un magnifique hall d’entrée (16m2) avec un escalier en granit. Sur la gauche, un salon confortable (22m2) mène à une grande cuisine (35m2) équipée d’une imposante cheminée, suivie d’une chaufferie et d’une cave à vin. À droite du hall d’entrée se trouvent une salle à manger, une seconde cuisine, une salle de bains ainsi qu’un petit bureau ou espace de rangement.
Au premier étage, on découvre trois grandes chambres et deux salles de bains spacieuses. Le deuxième étage, comprend une salle de bains supplémentaire, un dressing, ainsi qu’une grande chambre avec kitchenette et coin repas — idéale pour une location type appartement indépendant. Les combles au-dessus offrent un espace de rangement ou de futurs aménagements.
Les jardins s’étendent à l’avant et à l’arrière de la propriété, avec une piscine extérieure chauffée (pompe a chaleur) récemment installée en 2024 (8 m x 4 m) située à l’avant. Une grande dépendance sert actuellement de garages et de pièces de stockage, dont une accueillant le local technique de la piscine. On trouve également un garage indépendant ainsi qu’une ancienne boulangerie en pierre, située à l’avant de la propriété.
Ce domaine remarquable offre un immense potentiel pour une activité commerciale, telle qu’un gîte ou des chambres d’hôtes, tout en constituant une superbe maison familiale spacieuse. Le port de Caen est facilement accessible en moins d’une heure, et Paris se trouve à environ 3 heures en voiture, ce qui est idéal pour les visiteurs internationaux. Une propriété vraiment magnifique qui mérite une visite !
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A38824VIC14
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Manoir
Description
Situé dans un charmant village, ce manoir en pierre de caractère bénéficie d’une vue imprenable sur la campagne de la Suisse normande. Nichée dans de jolis jardins, la propriété comprend plusieurs dépendances historiques : une ancienne boulangerie, un garage, ainsi qu’un grand bâtiment en pierre actuellement utilisé comme atelier et pool house. La piscine extérieure chauffée a été récemment installée par des professionnels, offrant un espace de détente toute l’année.
La maison principale, spacieuse et lumineuse, offre un excellent potentiel pour une activité de gîte ou de chambres d’hôtes. Elle est idéalement située dans un environnement naturel préservé et spectaculaire, très prisé des amoureux de la nature et des activités de plein air telles que la randonnée, le kayak, l’escalade, le VTT et bien d’autres, accessibles directement depuis la propriété.
En retrait de la route et accessible par un portail électrique, la propriété est desservie par une allée en gravier menant à la maison principale. De nombreuses fenêtres ont été récemment remplacées, apportant davantage de lumière naturelle à l’intérieur.
La porte principale s’ouvre sur un magnifique hall d’entrée (16m2) avec un escalier en granit. Sur la gauche, un salon confortable (22m2) mène à une grande cuisine (35m2) équipée d’une imposante cheminée, suivie d’une chaufferie et d’une cave à vin. À droite du hall d’entrée se trouvent une salle à manger, une seconde cuisine, une salle de bains ainsi qu’un petit bureau ou espace de rangement.
Au premier étage, on découvre trois grandes chambres et deux salles de bains spacieuses. Le deuxième étage, comprend une salle de bains supplémentaire, un dressing, ainsi qu’une grande chambre avec kitchenette et coin repas — idéale pour une location type appartement indépendant. Les combles au-dessus offrent un espace de rangement ou de futurs aménagements.
Les jardins s’étendent à l’avant et à l’arrière de la propriété, avec une piscine extérieure chauffée (pompe a chaleur) récemment installée en 2024 (8 m x 4 m) située à l’avant. Une grande dépendance sert actuellement de garages et de pièces de stockage, dont une accueillant le local technique de la piscine. On trouve également un garage indépendant ainsi qu’une ancienne boulangerie en pierre, située à l’avant de la propriété.
Ce domaine remarquable offre un immense potentiel pour une activité commerciale, telle qu’un gîte ou des chambres d’hôtes, tout en constituant une superbe maison familiale spacieuse. Le port de Caen est facilement accessible en moins d’une heure, et Paris se trouve à environ 3 heures en voiture, ce qui est idéal pour les visiteurs internationaux. Une propriété vraiment magnifique qui mérite une visite !
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Emplacement
Village
Hameau
A 50 km ou moins des ferries
Taxe foncière environ 2 200 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Victoria Chavasse
Conseiller Leggett
siret : 892131079
Victoria Chavasse sera votre agent sur place pour ce bien
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