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277 m² - 10 pièces - 5 chbres - ext. 1900 m²
399 000 € (HAI)
Référence : A38826EO24
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277 m2
1900 m2
10 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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10 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Bergerac - Maison en pierre de caractère
À proximité des commerces, écoles, gare et aéroport, cette maison de 280 m² sur deux niveaux offre 5 chambres, 3 pièces de vie, 2 cuisines semi-équipées, 1 salle d’eau et 1 salle de bains.
Terrain arboré de 1900 m², constructible et piscinable.
Fort potentiel : division en deux logements, activité pro (salon de thé, paramédical…), excellente rentabilité locative.
Charme, volumes et possibilités multiples au cœur de Bergerac.
Maison de caractère avec fort potentiel à Bergerac
Vous rêvez d’espace, d’authenticité et de modularité ? Cette belle maison en pierre de taille construite en 1971 pourrait bien être votre coup de cœur !
Située à Bergerac, dans un quartier calme, cette maison vous place à proximité immédiate :
- du centre-ville et des commerces
- d'un parc arboré en face de la maison où vous pourrez vous balader et vous détendre en nature
- d'établissements scolaires
- de services médicaux
- de la gare SNCF (liaisons vers Bordeaux et Périgueux)
- de l’aéroport Bergerac Dordogne Périgord (vols nationaux et internationaux)
- des accès autoroutiers
La maison propose 280 m² habitables répartis sur 2 niveaux ce qui la rend parfaite pour :
- accueillir une grande famille
- créer deux logements
- lancer une activité pro (salon de thé, cabinet paramédical, location meublée, espace coworking, famille d'accueil… les possibilités ne manquent pas !)
- développer un projet de colocation (personnes âgées, étudiants,...) ou de location meublée
Le bien se compose de :
- 5 chambres spacieuses
- 3 espaces de vie chaleureux (salons/salles à manger)
- 2 espaces cuisine : idéal pour une organisation en deux appartements
- 1 salle de bains et 1 salle d’eau
- celliers, chaufferie
À l’extérieur, vous trouverez un terrain d'environ 1900 m², arboré, constructible et piscinable : un vrai plus pour imaginer votre espace détente, un jardin paysager ou même un nouveau projet immobilier.
Côté investissement, le potentiel locatif est excellent, tant pour une activité saisonnière que pour de la location classique. L’organisation des volumes permet une vraie flexibilité.
Ce qu’on aime :
+ Le charme de la pierre de taille et les beaux volumes
+ Les multiples options d’aménagement
+ Le grand terrain plein de possibilités
+ L’emplacement pratique et recherché
+ Le potentiel pour un projet familial ou entrepreneurial
Et si cette maison devenait le lieu où se concrétisent vos envies ?
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A38826EO24
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Villa
Maison familiale
Description
Bergerac - Maison en pierre de caractère
À proximité des commerces, écoles, gare et aéroport, cette maison de 280 m² sur deux niveaux offre 5 chambres, 3 pièces de vie, 2 cuisines semi-équipées, 1 salle d’eau et 1 salle de bains.
Terrain arboré de 1900 m², constructible et piscinable.
Fort potentiel : division en deux logements, activité pro (salon de thé, paramédical…), excellente rentabilité locative.
Charme, volumes et possibilités multiples au cœur de Bergerac.
Maison de caractère avec fort potentiel à Bergerac
Vous rêvez d’espace, d’authenticité et de modularité ? Cette belle maison en pierre de taille construite en 1971 pourrait bien être votre coup de cœur !
Située à Bergerac, dans un quartier calme, cette maison vous place à proximité immédiate :
- du centre-ville et des commerces
- d'un parc arboré en face de la maison où vous pourrez vous balader et vous détendre en nature
- d'établissements scolaires
- de services médicaux
- de la gare SNCF (liaisons vers Bordeaux et Périgueux)
- de l’aéroport Bergerac Dordogne Périgord (vols nationaux et internationaux)
- des accès autoroutiers
La maison propose 280 m² habitables répartis sur 2 niveaux ce qui la rend parfaite pour :
- accueillir une grande famille
- créer deux logements
- lancer une activité pro (salon de thé, cabinet paramédical, location meublée, espace coworking, famille d'accueil… les possibilités ne manquent pas !)
- développer un projet de colocation (personnes âgées, étudiants,...) ou de location meublée
Le bien se compose de :
- 5 chambres spacieuses
- 3 espaces de vie chaleureux (salons/salles à manger)
- 2 espaces cuisine : idéal pour une organisation en deux appartements
- 1 salle de bains et 1 salle d’eau
- celliers, chaufferie
À l’extérieur, vous trouverez un terrain d'environ 1900 m², arboré, constructible et piscinable : un vrai plus pour imaginer votre espace détente, un jardin paysager ou même un nouveau projet immobilier.
Côté investissement, le potentiel locatif est excellent, tant pour une activité saisonnière que pour de la location classique. L’organisation des volumes permet une vraie flexibilité.
Ce qu’on aime :
+ Le charme de la pierre de taille et les beaux volumes
+ Les multiples options d’aménagement
+ Le grand terrain plein de possibilités
+ L’emplacement pratique et recherché
+ Le potentiel pour un projet familial ou entrepreneurial
Et si cette maison devenait le lieu où se concrétisent vos envies ?
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 399 000 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 377 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Erwin Onkelinx
Conseiller Leggett
siret : 938568193
Erwin Onkelinx sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Commerces, culture, loisirs, enseignements...
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