Maison à vendre à Condom (32100) - Gers

• 222 m²
• 1,27 ha
• 7 pièces
• 4 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une occasion rare d’acquérir une villa en pierre d’exception datant des années 1850, nichée sur 1,27 hectare de parc paysager, à la lisière de la dynamique ville de Condom.
Offrant 222 m² de surface habitable, un riche charme d’époque, quatre chambres, ainsi que de vastes jardins bordés par une rivière et des arbres centenaires, cette propriété allie un charme intemporel à un potentiel de développement — le tout à quelques minutes à pied du centre-ville.
Imprégnée de caractère, cette majestueuse maison de maître du XIXᵉ siècle est restée dans la même famille depuis plusieurs générations. Nichée dans la périphérie calme de Condom, une ville animée et riche culturellement au cœur du Gers, la demeure bénéficie d’un cadre discret, accessible par une longue allée bordée d’arbres qui débouche sur une vaste cour gravillonnée et un garage de 50 m².

La façade en pierre de la propriété est ornée de délicates sculptures, de rampes en fer forgé et de gracieuses escaliers courbés menant à l’entrée principale.
La terrasse arrière présente un charmant sol carrelé et une élégante pergola en parquet bois — idéale pour dîner en plein air tout en profitant de la vue sur le parc.

Intérieurs & Agencement :

S’étendant sur trois étages, avec un grenier supplémentaire et un sous-sol complet, la résidence de 222 m² est lumineuse et généreusement proportionnée, conservant de nombreux éléments architecturaux d’origine : hauts plafonds, moulures décoratives, parquets, et cheminées d’époque.

La maison comprend quatre chambres — deux situées au niveau jardin, chacune avec sa propre salle d’eau, et deux à l’étage supérieur partageant une salle de bain familiale.

Rez-de-chaussée :

Un large couloir lumineux donne un ton élégant dès l'entrée.

Salon (42 m²): Inondé de lumière naturelle grâce à trois portes-fenêtres orientées plein sud donnant sur un balcon avec vue sur le jardin. Une grande cheminée en pierre apporte majesté et chaleur.

Salle à manger (25 m²): Un espace formel mais accueillant, avec des fenêtres à l’ouest et au nord — idéal pour recevoir.

Cuisine (14 m²): Claire et fonctionnelle, offrant un potentiel de modernisation.

Étage supérieur :

Chambre 1 (24 m²) : Spacieuse et lumineuse, avec des portes-fenêtres donnant sur un balcon privé et une vue sur le jardin.

Chambre 2 (22 m²) : Également grande et lumineuse.

Salle de bain familiale avec WC séparé pour ces deux chambres.

Niveau jardin (accès direct aux jardins) :

Chambre 3 (21 m²)** et Chambre 4 (12 m²): Chacune avec salle d’eau privative, idéales pour les invités ou une vie multi-générationnelle.

Une petite kitchenette (4 m²) permet une certaine indépendance ou un usage pour les invités.

Grenier & Sous-sol :

Le grenier comprend une pièce partiellement aménagée et offre un fort potentiel de conversion supplémentaire.

Le sous-sol complet comprend :

Salle de banquet ou salle d’été (34 m²) : avec carreaux d’époque et charme unique — parfaite pour un home cinéma, salle de jeux ou atelier d’artiste.

Cave à vin (7 m²)

Cuisine secondaire (23 m²) et pièce de stockage (14 m²)

Un charmant bâtiment en pierre et un abri de jardin séparé complètent l’ensemble.

Extérieur & Terrain :

Situé sur 1,27 hectare (plus de 3 acres) de parc paysager privé, le terrain est l’un des atouts majeurs de la propriété. Des arbres majestueux tels que cèdres, séquoias et chênes offrent une ombre tamisée et une grande noblesse, tandis que la rivière bordant le jardin ajoute une quiétude naturelle.

Les vastes pelouses offrent de nombreuses possibilités d’aménagements supplémentaires, comme une piscine, un potager ou un verger. La propriété entièrement clôturée comprend également un WC extérieur et plusieurs espaces de détente pour profiter de la lumière changeante et de la beauté saisonnière des lieux.

Situation – Condom, Gers (Occitanie) :

Cette résidence exceptionnelle allie la sérénité de la campagne à la commodité d’une vie citadine. Située à quelques minutes à pied du centre historique de Condom, vous bénéficierez des cafés, restaurants, boutiques et du marché hebdomadaire animé à deux pas. La ville est renommée pour son riche patrimoine, sa cathédrale gothique et sa position pittoresque sur la rivière Baïse.

Temps de trajet :

Gare TGV d’Agen – 40 minutes
Aéroport international de Toulouse – 1 h 30
Bordeaux – 2 heures

Une propriété avec âme, espace et caractère — prête à être habitée telle quelle ou transformée en une demeure d’exception dans l’une des villes les plus charmantes de Gascogne.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr