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118 m² - 9 pièces - 4 chbres - ext. 179 m²
93 500 € (HAI)
Référence : A38940LEL23
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118 m2
179 m2
9 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
118 m2
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9 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située à proximité d’une charmante ville de marché dynamique, cette propriété bénéficie de toutes les commodités nécessaires : cafés, bars, restaurants, boutiques, magasins de bricolage, supermarchés, ainsi que des établissements scolaires allant de l’école primaire au lycée. La ville est également desservie par une gare offrant une liaison directe avec Paris en moins de trois heures — un véritable atout pour vos déplacements.
Nichée dans un hameau calme, soigné et habité à l’année, cette maison mitoyenne pleine de charme est entourée par la paisible campagne limousine. Elle offre bien plus d’espace qu’il n’y paraît au premier regard. Que ce soit pour une résidence secondaire ou pour une installation à l’année, cette propriété allie confort, authenticité et qualité de vie.
Charmante maison de village rénovée – Idéale comme gîte, résidence secondaire ou habitation principale
Vous entrez directement dans un spacieux salon d’environ 19,74 m², avec poutres apparentes, poêle à bois installé dans une cheminée, sol en carrelage et escalier menant aux étages supérieurs. Cette pièce chaleureuse et pleine de caractère offre une atmosphère accueillante.
La cuisine de style fermette, d’environ 24,27 m², est généreusement dimensionnée et bien équipée : nombreux placards, cuisinière, réfrigérateur, lave-linge et un vaisselier traditionnel. Une grande table trône au centre, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. C’est une pièce conviviale et chaleureuse, idéale pour recevoir.
Depuis la cuisine, vous accédez à une agréable cour-jardin, arborée et fleurie, offrant un bel espace pour profiter du beau temps ou prendre vos repas en plein air.
Au premier étage se trouvent un second salon ou salle TV (env. 12,24 m²) avec balcon à la française, un grand placard de rangement, une chambre double confortable (env. 14,11 m²), ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC.
Le deuxième étage propose deux chambres mansardées pleines de charme (environ 9,98 m² et 8,33 m²), ainsi qu’une troisième chambre double (env. 10,44 m²) avec un dressing. Une deuxième salle d’eau avec WC complète ce niveau.
La maison a été rénovée avec soin au cours des vingt dernières années. Elle dispose de fenêtres à double vitrage, de radiateurs électriques, et d’un poêle à bois qui chauffe efficacement le rez-de-chaussée. L’espace a été aménagé de manière intelligente et fonctionnelle, créant une maison agréable à vivre.
En bon état général et habitable immédiatement, quelques rafraîchissements mineurs pourraient être envisagés pour la remettre au goût du jour.
Une visite est vivement recommandée pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette belle propriété.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A38940LEL23
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Gîte
Description
Située à proximité d’une charmante ville de marché dynamique, cette propriété bénéficie de toutes les commodités nécessaires : cafés, bars, restaurants, boutiques, magasins de bricolage, supermarchés, ainsi que des établissements scolaires allant de l’école primaire au lycée. La ville est également desservie par une gare offrant une liaison directe avec Paris en moins de trois heures — un véritable atout pour vos déplacements.
Nichée dans un hameau calme, soigné et habité à l’année, cette maison mitoyenne pleine de charme est entourée par la paisible campagne limousine. Elle offre bien plus d’espace qu’il n’y paraît au premier regard. Que ce soit pour une résidence secondaire ou pour une installation à l’année, cette propriété allie confort, authenticité et qualité de vie.
Charmante maison de village rénovée – Idéale comme gîte, résidence secondaire ou habitation principale
Vous entrez directement dans un spacieux salon d’environ 19,74 m², avec poutres apparentes, poêle à bois installé dans une cheminée, sol en carrelage et escalier menant aux étages supérieurs. Cette pièce chaleureuse et pleine de caractère offre une atmosphère accueillante.
La cuisine de style fermette, d’environ 24,27 m², est généreusement dimensionnée et bien équipée : nombreux placards, cuisinière, réfrigérateur, lave-linge et un vaisselier traditionnel. Une grande table trône au centre, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. C’est une pièce conviviale et chaleureuse, idéale pour recevoir.
Depuis la cuisine, vous accédez à une agréable cour-jardin, arborée et fleurie, offrant un bel espace pour profiter du beau temps ou prendre vos repas en plein air.
Au premier étage se trouvent un second salon ou salle TV (env. 12,24 m²) avec balcon à la française, un grand placard de rangement, une chambre double confortable (env. 14,11 m²), ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC.
Le deuxième étage propose deux chambres mansardées pleines de charme (environ 9,98 m² et 8,33 m²), ainsi qu’une troisième chambre double (env. 10,44 m²) avec un dressing. Une deuxième salle d’eau avec WC complète ce niveau.
La maison a été rénovée avec soin au cours des vingt dernières années. Elle dispose de fenêtres à double vitrage, de radiateurs électriques, et d’un poêle à bois qui chauffe efficacement le rez-de-chaussée. L’espace a été aménagé de manière intelligente et fonctionnelle, créant une maison agréable à vivre.
En bon état général et habitable immédiatement, quelques rafraîchissements mineurs pourraient être envisagés pour la remettre au goût du jour.
Une visite est vivement recommandée pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette belle propriété.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Prix de vente HAI 93 500 €
Honoraires en % 10% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 85 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 552 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Lynn ELLIOTT
Conseiller Leggett
siret : 808029060
Lynn ELLIOTT sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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