Dans un hameau paisible du sud-est de la Creuse, à proximité d’Auzances et de la source du Cher, ce corps de ferme authentique en granit datant de 1925 offre 295 m² habitables et 22 hectares de terres agricoles. La maison principale comprend 7 chambres, plusieurs pièces de vie, ainsi qu’une grande salle de réception pouvant accueillir jusqu’à 60 personnes. À l’extérieur : une grange traditionnelle à la magnifique charpente apparente, une cave, diverses dépendances (étable, atelier, poulailler, tunnel), une source d’eau potable, et un ancien étang gallo-romain à recréer. Ce lieu unique fut la première maison d’hôtes et camping à la ferme de la Creuse dans les années 70. En bon état général, avec toiture saine, il est idéal pour un projet familial, agricole, touristique ou pédagogique. Proche des commodités, et bien desservi par Montluçon, Clermont-Ferrand et Limoges.
Dans un hameau paisible du sud-est de la Creuse, à deux pas d’Auzances et de la source du Cher, venez découvrir ce corps de ferme en granit datant de 1925, offrant 295 m² habitables à rafraîchir, sur un terrain de 22 hectares de terres agricoles.
Le rez-de-chaussée comprend :
Une salle à manger,
Un salon,
Une cuisine,
Une grande salle de réception pouvant accueillir jusqu’à 60 personnes,
Une chambre avec salle d’eau attenante et WC.
À l’étage :
Un couloir desservant 4 chambres,
Une salle de douche,
Un WC,
Une buanderie/lingerie,
Une pièce de vie avec 2 chambres supplémentaires.
À l’extérieur :
Une superbe grange avec une charpente apparente remarquable,
Une cave,
Plusieurs dépendances (étable, atelier, poulailler, tunnel),
Une source d’eau potable alimentant la maison et la ferme,
Un ancien étang gallo-romain à recréer.
Ce fut la première maison d’hôtes et camping à la ferme en Creuse dans les années 70. Les propriétaires souhaitent transmettre ce lieu plein d’âme à des personnes prêtes à faire naître un nouveau projet familial ou rural.
En bon état général, habitable immédiatement avec un rafraîchissement à prévoir.
Toiture en bon état.
Potentiel fort : projet agricole, ferme pédagogique, gîtes, chambres d’hôtes…
À proximité :
À 3 km : médecin, pharmacie, kiné, Intermarché, vétérinaire
À 40 min de Montluçon
À 1h de Clermont-Ferrand (aéroport)
À 1h45 de Limoges (aéroport)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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