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145 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 6840 m²
485 000 € (HAI)
Référence : A39070CHT24
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145 m2
6840 m2
8 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
145 m2
6840 m2
8 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans un hameau soigné et recherché, en lisière d’une magnifique forêt nationale verdoyante, cette spacieuse maison de quatre chambres et deux salles de bains avec WC séparé allie parfaitement intimité, charme et confort moderne. Nichée sur un terrain paisible de 1,2 hectare avec vue sur la forêt, elle constitue un véritable havre de paix.
La maison principale a été entièrement rénovée, y compris l’installation d’un système de chauffage central performant, tout en conservant son cachet d’origine. Lumineuse et accueillante, elle conviendra aussi bien à une résidence familiale qu’à un projet d’accueil.
Une grande grange sur deux niveaux, avec dalle en béton, offre un vaste espace pour des activités, du rangement ou d'éventuels aménagements supplémentaires. Deux jolies maisons d’amis, dont les extérieurs ont été entièrement restaurés avec soin, viennent compléter l’ensemble. L’intérieur reste à finaliser selon vos goûts – idéal pour créer un hébergement locatif ou recevoir famille et amis.
La propriété se trouve à quelques pas du centre animé de Piégut-Pluviers, réputé pour son célèbre marché hebdomadaire du mercredi. Tous les commerces de proximité sont accessibles à pied : supermarchés, neuf restaurants, deux boulangeries/pâtisseries, cafés, pharmacie, etc.
La ville de Nontron, avec un choix encore plus large de commerces et de services, est située à seulement 11 km (environ 15 minutes en voiture). Les grandes villes d’Angoulême et de Périgueux sont accessibles en 45 minutes à 1 heure, avec des liaisons TGV vers Paris et d’autres grandes destinations. L’aéroport international de Limoges se trouve également à moins d’une heure, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Cette propriété rare offre un cadre de vie idyllique au cœur du Périgord Vert, avec un fort potentiel d'accueil ou locatif, dans un environnement naturel préservé.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A39070CHT24
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte
Description
Située dans un hameau soigné et recherché, en lisière d’une magnifique forêt nationale verdoyante, cette spacieuse maison de quatre chambres et deux salles de bains avec WC séparé allie parfaitement intimité, charme et confort moderne. Nichée sur un terrain paisible de 1,2 hectare avec vue sur la forêt, elle constitue un véritable havre de paix.
La maison principale a été entièrement rénovée, y compris l’installation d’un système de chauffage central performant, tout en conservant son cachet d’origine. Lumineuse et accueillante, elle conviendra aussi bien à une résidence familiale qu’à un projet d’accueil.
Une grande grange sur deux niveaux, avec dalle en béton, offre un vaste espace pour des activités, du rangement ou d'éventuels aménagements supplémentaires. Deux jolies maisons d’amis, dont les extérieurs ont été entièrement restaurés avec soin, viennent compléter l’ensemble. L’intérieur reste à finaliser selon vos goûts – idéal pour créer un hébergement locatif ou recevoir famille et amis.
La propriété se trouve à quelques pas du centre animé de Piégut-Pluviers, réputé pour son célèbre marché hebdomadaire du mercredi. Tous les commerces de proximité sont accessibles à pied : supermarchés, neuf restaurants, deux boulangeries/pâtisseries, cafés, pharmacie, etc.
La ville de Nontron, avec un choix encore plus large de commerces et de services, est située à seulement 11 km (environ 15 minutes en voiture). Les grandes villes d’Angoulême et de Périgueux sont accessibles en 45 minutes à 1 heure, avec des liaisons TGV vers Paris et d’autres grandes destinations. L’aéroport international de Limoges se trouve également à moins d’une heure, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Cette propriété rare offre un cadre de vie idyllique au cœur du Périgord Vert, avec un fort potentiel d'accueil ou locatif, dans un environnement naturel préservé.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 485 000 €
Honoraires en % 5% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 460 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Christine Theze
Conseiller Leggett
siret : 894 812 288
Christine Theze sera votre agent sur place pour ce bien
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104 800 €
