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170 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 740 m²
168 480 € (HAI)
Référence : A39140NAM87
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170 m2
740 m2
6 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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6 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette propriété se dresse fièrement et offre un énorme potentiel aux prochains heureux propriétaires. Une spacieuse maison de 3 chambres avec un jardin soigneusement entretenu. Un garage attenant et un stationnement privé hors voirie complètent l’ensemble.
Votre potentiel peut se concrétiser grâce au charmant petit cottage niché juste à côté : créez votre gîte ou votre boutique selon vos envies.
Derrière la solide porte d’entrée, nous découvrons un hall agrémenté d’un magnifique parquet d’origine et d’une porte donnant sur le salon. La cuisine, l’escalier Art déco menant au premier étage et un WC avec lavabo se trouvent également à partir du hall, que nous suivons jusqu’au bout.
La cuisine est équipée de meubles modernes et a été récemment décorée. Le salon, lumineux et confortable, dispose d’un poêle à pellets dans la cheminée et s’ouvre sur la salle à manger séparée. Dans cette dernière, une cheminée abrite un poêle à bois. Le superbe parquet se prolonge dans cette pièce. La porte arrière mène à la terrasse couverte, où se trouve votre puits privé, ainsi qu’au charmant jardin qui s’étend au-delà.
Au premier étage, on trouve trois chambres doubles et une salle de bains équipée d’une douche d’angle séparée, d’une baignoire, d’un WC et d’un meuble-lavabo avec vasque.
Un deuxième escalier mène à un grenier entièrement aménageable, bien isolé, offrant un potentiel pour créer davantage d’espace habitable.
Depuis la terrasse, on accède à une buanderie/local de jardin ainsi qu’au cottage. Ce dernier peut être aménagé en gîte ou en boutique, sous réserve d’obtenir les autorisations nécessaires. Il dispose d’un premier étage, d’une porte à l’avant et à l’arrière, ainsi que de nombreuses fenêtres laissant entrer la lumière.
Le jardin, intime et romantique, est orné de massifs fleuris, d’arbres matures et d’une arche menant vers l’aire de stationnement hors voirie et les potagers.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A39140NAM87
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Gîtes
Gîte
Description
Cette propriété se dresse fièrement et offre un énorme potentiel aux prochains heureux propriétaires. Une spacieuse maison de 3 chambres avec un jardin soigneusement entretenu. Un garage attenant et un stationnement privé hors voirie complètent l’ensemble.
Votre potentiel peut se concrétiser grâce au charmant petit cottage niché juste à côté : créez votre gîte ou votre boutique selon vos envies.
Derrière la solide porte d’entrée, nous découvrons un hall agrémenté d’un magnifique parquet d’origine et d’une porte donnant sur le salon. La cuisine, l’escalier Art déco menant au premier étage et un WC avec lavabo se trouvent également à partir du hall, que nous suivons jusqu’au bout.
La cuisine est équipée de meubles modernes et a été récemment décorée. Le salon, lumineux et confortable, dispose d’un poêle à pellets dans la cheminée et s’ouvre sur la salle à manger séparée. Dans cette dernière, une cheminée abrite un poêle à bois. Le superbe parquet se prolonge dans cette pièce. La porte arrière mène à la terrasse couverte, où se trouve votre puits privé, ainsi qu’au charmant jardin qui s’étend au-delà.
Au premier étage, on trouve trois chambres doubles et une salle de bains équipée d’une douche d’angle séparée, d’une baignoire, d’un WC et d’un meuble-lavabo avec vasque.
Un deuxième escalier mène à un grenier entièrement aménageable, bien isolé, offrant un potentiel pour créer davantage d’espace habitable.
Depuis la terrasse, on accède à une buanderie/local de jardin ainsi qu’au cottage. Ce dernier peut être aménagé en gîte ou en boutique, sous réserve d’obtenir les autorisations nécessaires. Il dispose d’un premier étage, d’une porte à l’avant et à l’arrière, ainsi que de nombreuses fenêtres laissant entrer la lumière.
Le jardin, intime et romantique, est orné de massifs fleuris, d’arbres matures et d’une arche menant vers l’aire de stationnement hors voirie et les potagers.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 168 480 €
Honoraires en % 8% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 156 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 640 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Nicola Mallows
Conseiller Leggett
siret : 943074674
Nicola Mallows sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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