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210 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 1,3 ha
315 000 € (HAI)
Référence : A39247CGI24
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210 m2
1,3 ha
6 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
210 m2
1,3 ha
6 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
À 15 minutes de Bergerac, propriété sur plus de 1,3 ha de terrain, sans voisins proches, avec deux maisons rénovées (150 m² et 60 m²), piscine quasi neuve, grange avec 2 box, appentis en pierre, petit étang alimenté par une source.
Idéal chevaux ou location saisonnière.
Confort moderne : double vitrage alu, clim réversible, poêles, assainissement individuel aux normes, 2 sources naturelles.
Accès rapide : aéroport à 20 min, Périgueux à 40 min, Sarlat et Bordeaux à 1h20.
Un havre de paix à découvrir de toute urgence !
Propriété composée de deux maisons avec dépendances, piscine et potentiel équestre à 15 minutes de Bergerac
Dans un cadre naturel exceptionnel, au calme absolu et sans vis-à-vis, cette propriété vous offre un véritable havre de paix à seulement 15 minutes de Bergerac, 20 minutes de son aéroport, 40 minutes de Périgueux et 1h20 de Sarlat-la-Canéda ou Bordeaux.
Composée de deux maisons d’habitation rénovées, d’une grande grange avec deux box pour chevaux et d’un terrain de plus de 1,3 hectare arboré et partiellement clôturé, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature, les familles ou les projets d’accueil.
Les extérieurs :
- Terrain d'environ 13000 m² adapté aux chevaux (à clôturer)
- Petit étang alimenté par une source naturelle
- Piscine neuve au chlore 8 x 4 m avec terrasse en travertin de 40 m² et pompe à chaleur
- Grange de 55 m² avec 2 box à chevaux
- Appentis en pierre attenant à la grange : 65 m²
- Deux sources naturelles sur la propriété
Maison principale (150 m² - 1 étage - rénovée en 2010)
Le rez-de-chaussée se compose comme suit :
- Entrée : 5 m²
- Bureau ou chambre : 12 m²
- Cuisine ouverte aménagée et équipée : 20 m²
- Salon - salle à manger au plafond cathédrale lumineux avec poêle à bois : 51 m²
- Salle d’eau avec WC : 6 m²
L'étage (divisé en deux espaces) se compose de :
- Trois chambres (9, 10 et 16 m²) dont une avec salle d’eau et WC privatifs
- Dressing (env. 3 m²) avec possibilité de transformation en salle d’eau
- WC indépendant : 0,8 m²
- Mezzanine : 9 m²
Maison secondaire (62 m² - plain-pied - rénovée en 2018)
- Entrée : 5 m²
- Salon/salle à manger avec poêle à granulés : 27 m²
- Chambre spacieuse : env. 14 m²
- Cuisine séparée : 9 m²
- Cave sur toute la surface de la maison
Confort & équipements :
- Double vitrage aluminium avec volets roulants électriques
- Climatisation réversible
- Poêles à bois et à granulés
- Chauffe-eaux électriques
- Assainissement individuel aux normes (2012)
Cette propriété rare allie charme, confort moderne et potentiel pour une activité équestre ou touristique. Un bien à découvrir sans tarder !
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A39247CGI24
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Terrain avec CU
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte
Description
À 15 minutes de Bergerac, propriété sur plus de 1,3 ha de terrain, sans voisins proches, avec deux maisons rénovées (150 m² et 60 m²), piscine quasi neuve, grange avec 2 box, appentis en pierre, petit étang alimenté par une source.
Idéal chevaux ou location saisonnière.
Confort moderne : double vitrage alu, clim réversible, poêles, assainissement individuel aux normes, 2 sources naturelles.
Accès rapide : aéroport à 20 min, Périgueux à 40 min, Sarlat et Bordeaux à 1h20.
Un havre de paix à découvrir de toute urgence !
Propriété composée de deux maisons avec dépendances, piscine et potentiel équestre à 15 minutes de Bergerac
Dans un cadre naturel exceptionnel, au calme absolu et sans vis-à-vis, cette propriété vous offre un véritable havre de paix à seulement 15 minutes de Bergerac, 20 minutes de son aéroport, 40 minutes de Périgueux et 1h20 de Sarlat-la-Canéda ou Bordeaux.
Composée de deux maisons d’habitation rénovées, d’une grande grange avec deux box pour chevaux et d’un terrain de plus de 1,3 hectare arboré et partiellement clôturé, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature, les familles ou les projets d’accueil.
Les extérieurs :
- Terrain d'environ 13000 m² adapté aux chevaux (à clôturer)
- Petit étang alimenté par une source naturelle
- Piscine neuve au chlore 8 x 4 m avec terrasse en travertin de 40 m² et pompe à chaleur
- Grange de 55 m² avec 2 box à chevaux
- Appentis en pierre attenant à la grange : 65 m²
- Deux sources naturelles sur la propriété
Maison principale (150 m² - 1 étage - rénovée en 2010)
Le rez-de-chaussée se compose comme suit :
- Entrée : 5 m²
- Bureau ou chambre : 12 m²
- Cuisine ouverte aménagée et équipée : 20 m²
- Salon - salle à manger au plafond cathédrale lumineux avec poêle à bois : 51 m²
- Salle d’eau avec WC : 6 m²
L'étage (divisé en deux espaces) se compose de :
- Trois chambres (9, 10 et 16 m²) dont une avec salle d’eau et WC privatifs
- Dressing (env. 3 m²) avec possibilité de transformation en salle d’eau
- WC indépendant : 0,8 m²
- Mezzanine : 9 m²
Maison secondaire (62 m² - plain-pied - rénovée en 2018)
- Entrée : 5 m²
- Salon/salle à manger avec poêle à granulés : 27 m²
- Chambre spacieuse : env. 14 m²
- Cuisine séparée : 9 m²
- Cave sur toute la surface de la maison
Confort & équipements :
- Double vitrage aluminium avec volets roulants électriques
- Climatisation réversible
- Poêles à bois et à granulés
- Chauffe-eaux électriques
- Assainissement individuel aux normes (2012)
Cette propriété rare allie charme, confort moderne et potentiel pour une activité équestre ou touristique. Un bien à découvrir sans tarder !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
Prix de vente HAI 315 000 €
Honoraires en % 5% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 300 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 646 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Erwin Onkelinx
Conseiller Leggett
siret : 938568193
Erwin Onkelinx sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
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Erwin Onkelinx
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frais de notaire
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