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196 m² - 9 pièces - 4 chbres - ext. 1088 m²
299 500 €
Référence : A39440CED11
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196 m2
1088 m2
9 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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1088 m2
9 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
***OPPORTUNITÉ COMMERCIALE CLÉ EN MAIN***
Cette propriété en pierre impeccable bénéficie d'un emplacement paisible dans le hameau de L'Escale, à quelques minutes du village pittoresque de Puivert avec son lac et son château très prisés, situé sur un plateau entre Quillan et l'Ariège. Bénéficiant d'une vue panoramique sur la campagne environnante, la région est un paradis pour les amoureux de la nature et offre également une multitude d'activités pour tous les goûts.
Située à 1 heure de route de la ville de Carcassonne, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, et de son spectaculaire château, et à seulement 1h30 de route des superbes plages de la Méditerranée. La frontière espagnole et Andorre sont à 2 heures de route et, en hiver, la station de ski la plus proche est à 40 minutes.
Les propriétaires actuels louent avec succès la propriété à des groupes pendant toute la saison estivale, ce qui en fait une proposition intéressante pour ceux qui cherchent à générer des revenus locatifs.
Cette grande propriété a connu une histoire riche et a été réaménagée après la Seconde Guerre mondiale pour devenir une confortable résidence familiale. Située dans une ruelle calme et entourée de paysages champêtres et montagneux, la propriété dispose d'une longue allée pouvant accueillir plusieurs voitures, ainsi que d'un espace couvert à côté de la grange pouvant accueillir deux véhicules supplémentaires. La propriété est entourée d'une haie de lauriers, ce qui lui confère une atmosphère très intime et privée.
Il y a une porte principale à l'avant de la maison, mais les propriétaires actuels utilisent l'entrée arrière, accessible par une terrasse pavée depuis l'allée, qui mène à un hall spacieux de 11,5 m². Il y a un grand salon triple aspect sur deux niveaux d'environ 30 m². La cuisine équipée fait 15 m² et il y a une salle à manger séparée de 9 m² et WC.
Au premier étage se trouvent une grande salle de bains de 14 m², une chambre de 12,5 m², des toilettes, une autre chambre de 15 m² et une chambre principale de 15,8 m² avec un dressing de 3,5 m², qui pourrait être transformé en salle de bains attenante.
Au deuxième étage se trouvent une chambre d'environ 20,5 m² et un espace bureau séparé de 3 m², ainsi que des espaces de rangement dans les combles.
Au sous-sol se trouvent une buanderie de 9,25 m² et une salle de fitness avec sauna d'environ 13 m².
Le salon s'ouvre sur une grande terrasse avec cuisine d'été qui donne sur la piscine de 8 x 4 mètres. Il y a deux autres terrasses à l'arrière et une grande grange à aménager.
Double vitrage partout !
Dans l'ensemble, cette propriété offre une excellente opportunité d'investissement ou une luxueuse maison familiale/de vacances. Réservez une visite dès aujourd'hui !
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A39440CED11
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison familiale
Description
***OPPORTUNITÉ COMMERCIALE CLÉ EN MAIN***
Cette propriété en pierre impeccable bénéficie d'un emplacement paisible dans le hameau de L'Escale, à quelques minutes du village pittoresque de Puivert avec son lac et son château très prisés, situé sur un plateau entre Quillan et l'Ariège. Bénéficiant d'une vue panoramique sur la campagne environnante, la région est un paradis pour les amoureux de la nature et offre également une multitude d'activités pour tous les goûts.
Située à 1 heure de route de la ville de Carcassonne, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, et de son spectaculaire château, et à seulement 1h30 de route des superbes plages de la Méditerranée. La frontière espagnole et Andorre sont à 2 heures de route et, en hiver, la station de ski la plus proche est à 40 minutes.
Les propriétaires actuels louent avec succès la propriété à des groupes pendant toute la saison estivale, ce qui en fait une proposition intéressante pour ceux qui cherchent à générer des revenus locatifs.
Cette grande propriété a connu une histoire riche et a été réaménagée après la Seconde Guerre mondiale pour devenir une confortable résidence familiale. Située dans une ruelle calme et entourée de paysages champêtres et montagneux, la propriété dispose d'une longue allée pouvant accueillir plusieurs voitures, ainsi que d'un espace couvert à côté de la grange pouvant accueillir deux véhicules supplémentaires. La propriété est entourée d'une haie de lauriers, ce qui lui confère une atmosphère très intime et privée.
Il y a une porte principale à l'avant de la maison, mais les propriétaires actuels utilisent l'entrée arrière, accessible par une terrasse pavée depuis l'allée, qui mène à un hall spacieux de 11,5 m². Il y a un grand salon triple aspect sur deux niveaux d'environ 30 m². La cuisine équipée fait 15 m² et il y a une salle à manger séparée de 9 m² et WC.
Au premier étage se trouvent une grande salle de bains de 14 m², une chambre de 12,5 m², des toilettes, une autre chambre de 15 m² et une chambre principale de 15,8 m² avec un dressing de 3,5 m², qui pourrait être transformé en salle de bains attenante.
Au deuxième étage se trouvent une chambre d'environ 20,5 m² et un espace bureau séparé de 3 m², ainsi que des espaces de rangement dans les combles.
Au sous-sol se trouvent une buanderie de 9,25 m² et une salle de fitness avec sauna d'environ 13 m².
Le salon s'ouvre sur une grande terrasse avec cuisine d'été qui donne sur la piscine de 8 x 4 mètres. Il y a deux autres terrasses à l'arrière et une grande grange à aménager.
Double vitrage partout !
Dans l'ensemble, cette propriété offre une excellente opportunité d'investissement ou une luxueuse maison familiale/de vacances. Réservez une visite dès aujourd'hui !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Taxe foncière NC
Financement
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Clive Davies
Conseiller Leggett
siret : 881 105 167
Clive Davies sera votre agent sur place pour ce bien
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Clive Davies
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frais de notaire
104 800 €
