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178 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 2778 m²
330 000 € (HAI)
Référence : A39650ABR03
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178 m2
2778 m2
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Maison familiale rénovée de 178 m² sur un terrain de 2 778 m², entourée d’un jardin paysager mature. Les extérieurs offrent plusieurs terrasses, couvertes et découvertes, idéales pour profiter du plein air. La maison se développe sur trois niveaux : rez-de-jardin avec cuisine d’été, accès direct au jardin et chambre ; premier étage avec cuisine équipée, vaste séjour/salle à manger, chambre et salle d’eau ; deuxième étage avec chambres, salle d’eau et grenier aménageable.
Les dépendances comprennent une grange en pierre de 120 m² avec mezzanine et entrée indépendante, parfaite pour un usage professionnel ou pour accueillir des invités, ainsi qu’un garage de 30 m².
Rénovations récentes (2023) : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants solaires, isolation extérieure, pompe à chaleur et système de sécurité avec 4 caméras.
Située à Chamblet, à 9 km de Montluçon et proche de toutes commodités.
Cette magnifique maison familiale rénovée de 178 m² offre des espaces de vie spacieux et confortables sur trois niveaux.
Au rez-de-jardin, un hall d’entrée de 10 m² dessert une chambre de 15 m² avec dressing et portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse et le jardin, une vaste cuisine d’été de 30 m² avec accès à la terrasse, un bureau de 9 m², WC et une buanderie de 11 m² équipée d’une pompe à chaleur neuve et d’un ballon d’eau moderne.
Le premier étage est accessible par un bel escalier quart tournant en marbre et comprend une cuisine équipée de 17 m², un séjour/salle à manger lumineux de 36 m² avec balcon, une chambre de 12 m², WC et une salle d’eau de style italien entièrement rénovée avec rangements intégrés.
Le deuxième étage propose deux chambres rénovées (9 m² et 12 m²), chacune avec dressing, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un grenier de 25 m² aménageable selon vos besoins.
La propriété bénéficie également de dépendances importantes, dont une superbe grange en pierre de 120 m² avec mezzanine et entrée indépendante, idéale pour un usage professionnel ou pour aménager des espaces supplémentaires. Dans le jardin potager clos, se trouve également un garage de 30 m² avec accès indépendant.
Le terrain de 2 778 m² entoure la maison et le jardin paysager est planté d’arbres matures : tilleuls, conifères, magnolia, arbres fruitiers, figuier et bien plus. Deux puits et plusieurs terrasses, couvertes et découvertes, offrent de nombreuses possibilités de vie et de loisirs en plein air.
Rénovations récentes (2023) : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants solaires avec centralisation, isolation extérieure, nouvelle pompe à chaleur et vidéophone. La maison est sécurisée par 4 caméras et agrémentée de portails automatiques et portillon en fer forgé réalisés par un artisan.
Situation
La propriété est située au cœur du village de Chamblet, une communauté paisible et conviviale offrant toutes les commodités du quotidien : boulangerie, coiffeur, bar-tabac, écoles, infirmière, distributeur de pizzas et commerçants itinérants. Pour des services plus complets, Commentry (4 km) et Montluçon (9 km) proposent supermarchés, commerces, restaurants, activités culturelles et infrastructures de santé.
La campagne environnante du Bocage Bourbonnais est idéale pour la randonnée, le vélo et l’équitation, avec golf, centres équestres et installations de loisirs à proximité. La station thermale de Néris-les-Bains, avec ses bains thermaux, est à seulement 15 minutes, tandis que Montluçon offre un charmant centre médiéval, un château et une vie culturelle animée.
Les excellentes liaisons routières facilitent les déplacements : l’autoroute A71 est à seulement 10 km, permettant un accès rapide à Clermont-Ferrand (1 h) et Paris (3 h 30). Cette localisation allie le calme de la vie villageoise à une proximité pratique des grandes villes et des attractions régionales.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A39650ABR03
Types de bien
Maison
Maison
Villa
Maison familiale
Description
Maison familiale rénovée de 178 m² sur un terrain de 2 778 m², entourée d’un jardin paysager mature. Les extérieurs offrent plusieurs terrasses, couvertes et découvertes, idéales pour profiter du plein air. La maison se développe sur trois niveaux : rez-de-jardin avec cuisine d’été, accès direct au jardin et chambre ; premier étage avec cuisine équipée, vaste séjour/salle à manger, chambre et salle d’eau ; deuxième étage avec chambres, salle d’eau et grenier aménageable.
Les dépendances comprennent une grange en pierre de 120 m² avec mezzanine et entrée indépendante, parfaite pour un usage professionnel ou pour accueillir des invités, ainsi qu’un garage de 30 m².
Rénovations récentes (2023) : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants solaires, isolation extérieure, pompe à chaleur et système de sécurité avec 4 caméras.
Située à Chamblet, à 9 km de Montluçon et proche de toutes commodités.
Cette magnifique maison familiale rénovée de 178 m² offre des espaces de vie spacieux et confortables sur trois niveaux.
Au rez-de-jardin, un hall d’entrée de 10 m² dessert une chambre de 15 m² avec dressing et portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse et le jardin, une vaste cuisine d’été de 30 m² avec accès à la terrasse, un bureau de 9 m², WC et une buanderie de 11 m² équipée d’une pompe à chaleur neuve et d’un ballon d’eau moderne.
Le premier étage est accessible par un bel escalier quart tournant en marbre et comprend une cuisine équipée de 17 m², un séjour/salle à manger lumineux de 36 m² avec balcon, une chambre de 12 m², WC et une salle d’eau de style italien entièrement rénovée avec rangements intégrés.
Le deuxième étage propose deux chambres rénovées (9 m² et 12 m²), chacune avec dressing, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un grenier de 25 m² aménageable selon vos besoins.
La propriété bénéficie également de dépendances importantes, dont une superbe grange en pierre de 120 m² avec mezzanine et entrée indépendante, idéale pour un usage professionnel ou pour aménager des espaces supplémentaires. Dans le jardin potager clos, se trouve également un garage de 30 m² avec accès indépendant.
Le terrain de 2 778 m² entoure la maison et le jardin paysager est planté d’arbres matures : tilleuls, conifères, magnolia, arbres fruitiers, figuier et bien plus. Deux puits et plusieurs terrasses, couvertes et découvertes, offrent de nombreuses possibilités de vie et de loisirs en plein air.
Rénovations récentes (2023) : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants solaires avec centralisation, isolation extérieure, nouvelle pompe à chaleur et vidéophone. La maison est sécurisée par 4 caméras et agrémentée de portails automatiques et portillon en fer forgé réalisés par un artisan.
Situation
La propriété est située au cœur du village de Chamblet, une communauté paisible et conviviale offrant toutes les commodités du quotidien : boulangerie, coiffeur, bar-tabac, écoles, infirmière, distributeur de pizzas et commerçants itinérants. Pour des services plus complets, Commentry (4 km) et Montluçon (9 km) proposent supermarchés, commerces, restaurants, activités culturelles et infrastructures de santé.
La campagne environnante du Bocage Bourbonnais est idéale pour la randonnée, le vélo et l’équitation, avec golf, centres équestres et installations de loisirs à proximité. La station thermale de Néris-les-Bains, avec ses bains thermaux, est à seulement 15 minutes, tandis que Montluçon offre un charmant centre médiéval, un château et une vie culturelle animée.
Les excellentes liaisons routières facilitent les déplacements : l’autoroute A71 est à seulement 10 km, permettant un accès rapide à Clermont-Ferrand (1 h) et Paris (3 h 30). Cette localisation allie le calme de la vie villageoise à une proximité pratique des grandes villes et des attractions régionales.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 330 000 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 311 321 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 149 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Alison BRETTELL
Conseiller Leggett
siret : 801377391
Alison BRETTELL sera votre agent sur place pour ce bien
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