Maison à vendre à Lagrasse (11220) - Aude

• 154 m²
• 2 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Au cœur de Lagrasse, classé parmi « Les Plus Beaux Villages de France », cette maison médiévale rénovée de 154 m² allie authenticité et confort moderne. Ses poutres apparentes, murs en pierre et tomettes du XVIIIᵉ siècle se marient parfaitement au double vitrage, à une cuisine équipée, au wifi haut débit et à deux belles salles d’eau.

Le rez-de-chaussée accueille une superbe salle voûtée en pierres de 49 m² et une salle d’eau. Au premier étage, un salon convivial s’ouvre sur une petite terrasse, complété par une grande cuisine équipée et une buanderie. Le second étage propose une chambre en mezzanine, une deuxième chambre et une salle d’eau.

Idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif, elle bénéficie d’une situation privilégiée, proche de Carcassonne, Narbonne, l’abbaye de Fontfroide et des vignobles des Corbières et du Minervois. Les plages méditerranéennes, les aéroports et la frontière espagnole complètent cet emplacement exceptionnel. Charme médiéval au cœur de Lagrasse

Au cœur de Lagrasse, classé parmi « Les Plus Beaux Villages de France », cette maison médiévale entièrement rénovée vous transporte à travers les siècles tout en vous offrant un confort moderne. Avec ses poutres apparentes, ses tomettes du XVIIIᵉ siècle et ses murs en pierre, elle respire l’authenticité et la chaleur d’antan.

Avec une surface habitable d’environ 154 m², la maison a été rénovée avec soin et respect du patrimoine. Elle offre des prestations actuelles telles que le double vitrage, une cuisine équipée, deux salles d’eau raffinées et une connexion internet haut débit—idéal pour profiter d’une vie villageoise authentique sans renoncer au confort moderne.


Rez-de-chaussée

Salle voûtée en pierres apparentes – 49 m², avec évier en marbre et superbes arches

Salle d’eau – 6 m², avec pierres apparentes, lavabo en marbre et douche à l’italienne

1er étage

Salon – 23 m², avec accès à une charmante terrasse intimiste de 2,23 m²

Cuisine équipée – 20 m², spacieuse et lumineuse

Buanderie – 2,23 m²

2ème étage

Chambre mezzanine – 33 m² (pouvant être fermée pour plus d’intimité)

Deuxième chambre – 14,36 m²

Salle d’eau – 7,75 m²


Un village chargé d’histoire

Lagrasse séduit par son abbaye remarquable, ses ruelles pavées, ses ponts de pierre et sa place animée. L’été, on profite des baignades dans la rivière, tandis que restaurants, cafés, galeries d’art et boutiques animent le village toute l’année.


Aux alentours :

Carcassonne, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO

Narbonne, ville romaine et méditerranéenne avec ses halles réputées

Abbaye de Fontfroide, chef-d’œuvre cistercien

Les vignobles renommés des Corbières et du Minervois

Randonnées, balades à vélo, canoë sur la rivière et paysages naturels à perte de vue

Une situation idéale grâce à :

Les axes A9 et A61 à proximité

La gare TGV de Narbonne (Paris en 4h30)

Les aéroports de Carcassonne, Béziers, Montpellier, Toulouse et Barcelone

Les plages méditerranéennes à seulement 40 minutes

La frontière espagnole en 1 heure environ


Une maison aux multiples usages

Au-delà de son charme indéniable, cette maison offre de nombreuses possibilités. Elle se prête idéalement à une résidence principale pour ceux qui souhaitent adopter l’art de vivre du Sud de la France, à une maison de vacances accueillante pour réunir famille et amis dans l’un des plus beaux villages de la région, ou encore à un investissement locatif grâce à l’attrait de Lagrasse auprès des visiteurs du monde entier.


Une opportunité rare

Cette maison n’est pas seulement un bien immobilier, mais une invitation à vivre le Sud de la France : un art de vivre mêlant histoire, authenticité et confort moderne.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée. Les biens de ce caractère et de cette qualité à Lagrasse sont rares—saisissez l’opportunité !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr