Immeuble de 4 appartements à Limoux offrant un beau potentiel d’investissement. Deux logements sont actuellement loués et deux autres nécessitent des travaux, la récente baisse de prix tenant compte de cette rénovation. Proche du centre-ville et de la Place de la République, au cœur de Limoux, ville réputée pour sa Blanquette, son vignoble et son célèbre Carnaval. Une belle opportunité pour développer les revenus locatifs et valoriser le bien à terme.
Opportunité d’investissement à Limoux avec revenus locatifs existants et beau potentiel de valorisation.
Cet immeuble composé de quatre appartements offre une belle opportunité pour un investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif de Limoux.
Deux appartements sont actuellement loués, générant déjà des revenus locatifs, tandis que les deux autres nécessitent des travaux de rénovation. La récente baisse de prix tient compte des travaux à prévoir et permet ainsi à l’acquéreur de se positionner à un prix attractif, avec la possibilité de créer de la valeur en rénovant et en remettant progressivement les deux logements sur le marché locatif.
L’emplacement permet de profiter de la proximité du centre-ville de Limoux et de la Place de la République, avec ses commerces, cafés, restaurants et services. Limoux offre une véritable vie de centre-ville tout au long de l’année et constitue un emplacement intéressant pour de la location à l’année.
Ville emblématique de la Haute Vallée de l’Aude, Limoux est particulièrement connue pour sa Blanquette de Limoux, son patrimoine viticole et son célèbre Carnaval, qui fait partie intégrante de l’identité de la ville. Son centre historique, ses marchés, ses commerces et ses nombreux événements contribuent à son attractivité.
À seulement quelques kilomètres de Carcassonne, Limoux bénéficie également d’un environnement privilégié au cœur des vignobles et du Pays Cathare, avec un accès facile aux activités de plein air, aux villages environnants et aux principaux axes de la région.
Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un immeuble à prix accessible, avec deux logements déjà générateurs de revenus et deux appartements offrant un potentiel important après rénovation.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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