Maison à vendre à Saint-Maurice-des-Lions (16500) - Charente

• 161 m²
• 1785 m²
• 10 pièces
• 3 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette propriété exceptionnelle, entièrement meublée, offre un bungalow de deux chambres et un appartement indépendant d'une ou deux chambres au rez-de-jardin aménagé.

La maison principale comprend un salon/salle à manger ouvert, une cuisine entièrement équipée, deux chambres avec deux salles de bain et une terrasse couverte. Des portes-fenêtres s'ouvrent du salon, de la cuisine et de l'une des chambres sur la terrasse avant offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.

Sous la maison principale se trouve une annexe indépendante avec une cuisine/salon/salle à manger ouverte, une chambre double, une salle de bain et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de deuxième chambre.

Un garage double complète ce bien.

N'hésitez plus ! Nichée dans la magnifique campagne charentaise vallonnée, offrant de superbes vues, cette maison idéale se trouve à moins d'un kilomètre des commerces locaux (boucherie, boulangerie, pharmacie, bar, restaurant) et à seulement 4 km du centre de la pittoresque ville de Confolens. L'aéroport de Limoges est à moins d'une heure.

Entourée d'un jardin paysager, cette maison offre le meilleur des deux mondes : un charmant bungalow de deux chambres et un appartement indépendant tout aussi agréable en dessous, idéal pour accueillir famille et amis ou pour générer un revenu locatif.

Un chemin traversant le jardin mène en pente douce à la porte d'entrée de la maison principale.

À l'intérieur, un hall d'entrée spacieux.

À droite, un salon/salle à manger ouvert en forme de « L » de 36 m² avec des fenêtres donnant sur le jardin arrière et des portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse avant.

On y trouve un poêle à bois moderne ainsi que des radiateurs électriques dans toute la maison.

À gauche du hall d'entrée se trouve la cuisine entièrement équipée avec un îlot central mobile et des portes donnant sur la terrasse avant. Plus loin dans le couloir se trouve la première chambre, orientée vers l'arrière de la maison (16 m²), et une salle de bains familiale (8 m²).

La chambre principale dispose de portes-fenêtres donnant sur la terrasse avant et d'une salle de bains attenante avec vue sur le jardin arrière (26 m²).

Une terrasse couverte se trouve également sur le côté de la maison.

En empruntant le chemin qui traverse le jardin et contourne la maison, vous découvrirez un garage double au niveau inférieur (42 m²) et une annexe indépendante avec entrée privée.

La pièce à vivre ouverte (cuisine/salon/salle à manger) mesure 29 m² et comprend une pièce attenante pouvant servir de bureau, de salle de télévision ou de deuxième chambre (13 m²).

On trouve également une salle de bains familiale (5 m²) et une chambre double (13 m²).

Outre Confolens et Limoges, situées à proximité, vous pourrez explorer de nombreux villages et bourgs, ainsi que la magnifique campagne charentaise, idéale pour la randonnée à pied ou à vélo.

Il s'agit vraiment d'une charmante maison dans un cadre idyllique.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr