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Maison à vendre à Carsac-de-Gurson (24610) - Dordogne

94 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 2558 m²

94 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 2558 m²

145 000 € (HAI)

Référence : A41718CH24

  • 94 m2
  • 2558 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de deux chambres pas loin d'un base de loisir.

  • 94 m2
  • 2558 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison ancienne offre environ 100 m² habitables dans un environnement calme et agréable. L’intérieur se compose de quatre pièces, dont deux chambres confortables, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. La cuisine est équipée et pensée pour un usage pratique. Le mode de chauffage associe l’électricité et le bois, avec un insert de cheminée apportant une atmosphère chaleureuse à la maison.

À l’extérieur, une terrasse de 16,80 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Les menuiseries en PVC double vitrage et les volets en bois assurent une bonne isolation et un cadre de vie paisible.

La situation est idéale : commerces accessibles en moins de 10 km, écoles à seulement 4 minutes et gare à environ 8 minutes, facilitant les déplacements tout en bénéficiant du calme de la campagne.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A41718CH24

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison

Description

Cette maison ancienne offre environ 100 m² habitables dans un environnement calme et agréable. L’intérieur se compose de quatre pièces, dont deux chambres confortables, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. La cuisine est équipée et pensée pour un usage pratique. Le mode de chauffage associe l’électricité et le bois, avec un insert de cheminée apportant une atmosphère chaleureuse à la maison.

À l’extérieur, une terrasse de 16,80 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Les menuiseries en PVC double vitrage et les volets en bois assurent une bonne isolation et un cadre de vie paisible.

La situation est idéale : commerces accessibles en moins de 10 km, écoles à seulement 4 minutes et gare à environ 8 minutes, facilitant les déplacements tout en bénéficiant du calme de la campagne.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Carsac-de-Gurson

Département Dordogne

Région Aquitaine

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 145 000 €

Honoraires en % 7% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 135 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Helen CHARLESWORTH - Conseiller Leggett

Helen CHARLESWORTH

Conseiller Leggett

siret : 451302871

Helen CHARLESWORTH sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Helen CHARLESWORTH

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 1200 € et 1670 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 1200 € et 1670 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

145 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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