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136 m² - 3 chbres - ext. 9783 m²
224 700 € (HAI)
Référence : A41745NCL22
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136 m2
9783 m2
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
136 m2
9783 m2
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Propriété équestre à Paule (22) à vendre, à environ 13 km de Carhaix-Plouguer (~10–12 min en voiture). Offre près de 5 ha pour chevaux avec pâtures, abris, 4 ha en location avec option d’achat, et écurie de dressage à 800 m proposant pension, leçons et location de carrière. Maison 128 m² avec double séjour, poêle à granulés (2020), insert, cuisine équipée, terrasses Est et Ouest. Équipements : double vitrage (2017), volets électriques, fibre optique, forage, garage motorisé avec mezzanine. Idéal cavaliers, propriétaires de chevaux ou activité équestre.
Découvrez cette propriété équestre à vendre à Paule (Côtes-d’Armor, Bretagne), située à seulement 13 km (10–12 min en voiture) de Carhaix-Plouguer, offrant un accès rapide à tous les services, commerces et commodités. Le domaine totalise près de 5 hectares dédiés aux chevaux, comprenant un terrain principal de 9 756 m² avec pâture de 6 500 m², un abri chevaux (30 m²), un abri van/tracteur ou stockage (4 × 5 m) et un abri bois. En complément, 4 hectares en location avec abri et eau sont proposés avec option d’achat — un ensemble rare pour activité équestre ou élevage.
Situé à 800 m d’une grande écurie de dressage, ce bien offre la possibilité de suivre des cours d’équitation, louer la carrière et profiter du service de pension chevaux, un véritable avantage pour les cavaliers réguliers.
La maison de 128 m² se compose :
Rez-de-chaussée : entrée, petit salon avec poêle à bois, cuisine équipée, WC indépendants, grand salon/salle à manger 40 m² avec charpente apparente, insert et poêle à granulés (2020), ouvrant sur deux terrasses (Est 60 m² et Ouest 30 m²).
Buanderie/arrière cuisine et garage motorisé 30 m² avec porte télécommandée et mezzanine de rangement.
1er étage : deux chambres avec vue sur pâtures et salle de bain.
2ème étage : bureau mezzanine, dressing et chambre mansardée.
La maison est équipée de double vitrage (2017), volets électriques, d’un forage pour l’eau et d’un raccordement fibre optique, alliant confort moderne et autonomie.
L’environnement combine tranquillité de la campagne et proximité des services essentiels : commerces, écoles, pharmacie, gare et autres commodités à Carhaix-Plouguer accessibles en une dizaine de minutes, renforçant l’attrait de cette propriété équestre.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A41745NCL22
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Propriété équestre à Paule (22) à vendre, à environ 13 km de Carhaix-Plouguer (~10–12 min en voiture). Offre près de 5 ha pour chevaux avec pâtures, abris, 4 ha en location avec option d’achat, et écurie de dressage à 800 m proposant pension, leçons et location de carrière. Maison 128 m² avec double séjour, poêle à granulés (2020), insert, cuisine équipée, terrasses Est et Ouest. Équipements : double vitrage (2017), volets électriques, fibre optique, forage, garage motorisé avec mezzanine. Idéal cavaliers, propriétaires de chevaux ou activité équestre.
Découvrez cette propriété équestre à vendre à Paule (Côtes-d’Armor, Bretagne), située à seulement 13 km (10–12 min en voiture) de Carhaix-Plouguer, offrant un accès rapide à tous les services, commerces et commodités. Le domaine totalise près de 5 hectares dédiés aux chevaux, comprenant un terrain principal de 9 756 m² avec pâture de 6 500 m², un abri chevaux (30 m²), un abri van/tracteur ou stockage (4 × 5 m) et un abri bois. En complément, 4 hectares en location avec abri et eau sont proposés avec option d’achat — un ensemble rare pour activité équestre ou élevage.
Situé à 800 m d’une grande écurie de dressage, ce bien offre la possibilité de suivre des cours d’équitation, louer la carrière et profiter du service de pension chevaux, un véritable avantage pour les cavaliers réguliers.
La maison de 128 m² se compose :
Rez-de-chaussée : entrée, petit salon avec poêle à bois, cuisine équipée, WC indépendants, grand salon/salle à manger 40 m² avec charpente apparente, insert et poêle à granulés (2020), ouvrant sur deux terrasses (Est 60 m² et Ouest 30 m²).
Buanderie/arrière cuisine et garage motorisé 30 m² avec porte télécommandée et mezzanine de rangement.
1er étage : deux chambres avec vue sur pâtures et salle de bain.
2ème étage : bureau mezzanine, dressing et chambre mansardée.
La maison est équipée de double vitrage (2017), volets électriques, d’un forage pour l’eau et d’un raccordement fibre optique, alliant confort moderne et autonomie.
L’environnement combine tranquillité de la campagne et proximité des services essentiels : commerces, écoles, pharmacie, gare et autres commodités à Carhaix-Plouguer accessibles en une dizaine de minutes, renforçant l’attrait de cette propriété équestre.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 224 700 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 210 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Nicolas Le Fur
Conseiller Leggett
siret : 514 522 770
Nicolas Le Fur sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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