Une propriété bien présentée, exposée sud, située au pied du château du village. La propriété est orientée de manière à profiter pleinement de la vue imprenable et dégagée qui s'offre à la plupart des pièces. Elle dispose également de charmants coins salon extérieurs, d'un jardin et même d'un bassin. Au rez-de-jardin se trouve une pièce équipée d'un évier, parfaite pour une cuisine d'été ou un bar de jardin !
La propriété est située dans le charmant village de Palluau-sur-Indre, niché dans la pittoresque vallée de l'Indre. La rivière serpente doucement à travers le paysage, tandis que le château de Palluau trône fièrement sur la colline, créant une toile de fond saisissante et intemporelle.
Le château, dans sa forme actuelle, remonte au XVe siècle, et le paysage urbain du village a très peu changé depuis cette époque. Au cours de la Renaissance française, le château a été modernisé par ses propriétaires et transformé en une résidence plus confortable. Des artisans qualifiés, amenés dans la région depuis la Bretagne par Anne de Bretagne, reine de France, ont contribué à ces travaux. Anne elle-même passait une grande partie de son temps au château de Loches, situé à quelques dizaines de kilomètres en aval de l'Indre depuis Palluau.
Palluau-sur-Indre revêt également une importance historique en tant que lieu de naissance de Frontenac, figure clé de la fondation de la ville et de la province de Québec, au Canada. L'église du village, située en face de la propriété, abrite les tombes et les épitaphes de la famille Frontenac, ajoutant ainsi une dimension historique supplémentaire à ce cadre exceptionnel.
On accède à la propriété directement depuis la rue par un hall d'entrée, avec des escaliers menant aux étages supérieurs et des portes donnant accès au garage et à la cuisine.
Un petit escalier (3 m²) mène à la cuisine/salle à manger (environ 16,8 m²). La cuisine est équipée de placards blancs hauts et bas et offre suffisamment d'espace pour les appareils électroménagers, complétés par un grand évier. La salle à manger est dotée d'un sol carrelé noir et blanc qui attire le regard et crée un point central élégant. Les portes s'ouvrent directement sur la terrasse, qui offre suffisamment d'espace pour prendre ses repas en plein air tout en profitant d'une vue imprenable.
Depuis la terrasse, des marches mènent au niveau du jardin. À ce niveau se trouvent deux pièces polyvalentes, dont l'une comprend un évier, ce qui la rend idéale pour recevoir ou profiter de l'espace extérieur. Ces pièces sont actuellement accessibles uniquement par le jardin et mesurent environ 10 m². À ce niveau se trouve également une terrasse en bois avec une piscine de 2 m x 2 m, parfaite pour se détendre et se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été.
De retour dans le hall d'entrée, une porte mène au garage spacieux, d'une superficie d'environ 27,8 m², doté de doubles portes donnant sur la rue et offrant un espace suffisant pour le stationnement et le rangement supplémentaire. À l'arrière du garage se trouvent des toilettes, la chaudière de la propriété et un évier très pratique, ce qui en fait un espace très fonctionnel.
Depuis le hall d'entrée, quelques marches mènent à la salle de bains (environ 4,1 m²), à des toilettes séparées (1,5 m²) et au salon (15,6 m²). Le salon bénéficie d'un balcon Juliette, d'une cheminée en brique et, là encore, d'une vue magnifique et imprenable.
Un demi-étage supplémentaire mène à un couloir qui dessert deux chambres, d'une superficie d'environ 9 m² et 10,24 m². La plus grande chambre se trouve à l'arrière de la maison et bénéficie d'une belle vue dégagée.
La propriété dispose également d'environ 10 m² d'espace de circulation, ce qui renforce la sensation de fluidité, d'espace et de fonctionnalité à tous les niveaux.
Châtillon-sur-Indre (11 km) ou Buzançais (11 km) sont à proximité avec leurs supermarchés, écoles, médecins, bars et restaurants, magasins de bricolage et bien plus encore. Le centre départemental de Châteauroux (33 km) et la ville royale de Loches (36 km) sont également à proximité.
Châteauroux dispose d'hôpitaux, de liaisons ferroviaires, de grands magasins, d'un centre commercial et de tout ce que l'on peut attendre d'un centre régional. Aéroports à Poitiers (80 km), Tours (93 km) et Limoges (170 km). TGV à Châteauroux. Trains vers Paris en 2 heures environ.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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