Maison à vendre à Pindray (86500) - Vienne

• 149 m²
• 2600 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située dans un cadre rural paisible, à quelques minutes en voiture de la ville historique de Montmorillon, cette fabuleuse propriété indépendante offre un espace de vie généreux et un potentiel intéressant avec une deuxième maison à rénover !

La maison principale, répartie sur deux niveaux, comprend quatre chambres et trois salles de bains, ce qui la rend idéale pour une vie de famille. Le cœur de la maison est un espace ouvert et lumineux comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace chaleureux et convivial, rehaussé par un magnifique poêle à bois.

L'agencement est particulièrement flexible, avec trois chambres au rez-de-chaussée (dont une avec salle de bains attenante) et deux autres chambres à l'étage, parfaites pour accueillir la famille et les invités.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin privé qui l'entoure.


Belle maison familiale avec jardin sécurisé à Pindray.

On accède à la propriété par un portail électrique qui s'ouvre sur un grand parking et un terrain sécurisé. Des marches mènent à l'entrée principale.

Premier étage – Salon lumineux et ouvert.

Vous entrez dans une cuisine ouverte, lumineuse et moderne, entièrement équipée et bien conçue, avec une plaque à induction, un four électrique, un lave-vaisselle, de nombreux rangements et un grand plan de travail. Un élégant comptoir ajoute à l'atmosphère conviviale. Un petit placard de rangement près de l'entrée est idéal pour les manteaux et les chaussures.

La cuisine donne sur une salle à manger spacieuse, qui s'ouvre à son tour sur un salon confortable avec vue sur le jardin. Cet espace accueillant bénéficie d'un poêle à bois moderne, de radiateurs électriques et d'une lumière naturelle abondante grâce à trois doubles fenêtres donnant sur le jardin.

Une arcade mène à un couloir avec des rangements supplémentaires, des toilettes séparées avec lavabo et la chambre 1, qui comprend une salle de douche attenante.

Dimensions des pièces au premier étage

Cuisine (ouverte) : 5,0 m × 3,6 m
Salle à manger : 4,8 m × 3,6 m
Salon : 6,4 m × 3,5 m
WC : 1,98 m × 0,98 m
Chambre 1 : 3,1 m × 2,5 m avec salle de douche attenante d'environ 2,8 m²

Niveau inférieur – Espace familial modulable

Les escaliers depuis la cuisine mènent au niveau inférieur, où vous trouverez une pièce polyvalente idéale comme salon TV, salle de jeux, bureau ou salle de jeux, équipée d'une fenêtre et d'un radiateur électrique.

La buanderie/arrière-cuisine est bien équipée avec une plomberie pour une machine à laver, un réservoir d'eau chaude de 300 litres et un adoucisseur d'eau, avec une porte extérieure donnant directement accès au jardin.

Un couloir mène à :

Une salle de bains familiale avec douche à l'italienne, WC, lavabo, radiateur et fenêtre.

Chambre deux, orientée sud-ouest avec chauffage électrique.

Chambre trois, une autre chambre double de bonne taille avec chauffage électrique.

Chambre quatre, qui bénéficie d'une grande salle de douche attenante, d'un sèche-serviettes, d'un lavabo et d'une douche, ainsi que d'un dressing séparé.

Dimensions des pièces du niveau inférieur
Salon / TV / Jeux / Bureau : 3,0 m × 3,7 m
Buanderie / Armoire : 3,0 m × 2,7 m
Salle de bains familiale : 3,05 m × 1,68 m
Chambre deux : 3,8 m × 2,25 m
Chambre trois : 3,86 m × 2,99 m
Quatrième chambre : 3,03 m × 3,01 m avec salle de douche attenante : 3,0 m × 2,38 m et
dressing 1,2 m × 3,15 m

Extérieur

La propriété est située sur un terrain d'environ 2 600 m², offrant un jardin sécurisé qui entoure la maison, parfait pour les familles, les animaux domestiques et la vie en plein air.

Il y a également une dépendance séparée, anciennement utilisée comme logement et actuellement utilisée comme espace de rangement. Elle comprend une pièce au rez-de-chaussée, un grenier au-dessus et un espace supplémentaire sur le côté, offrant un excellent potentiel (sous réserve d'autorisations).

Caractéristiques supplémentaires :

Volets solaires
Double vitrage partout
Chauffage électrique en plus du poêle à bois
Adoucisseur d'eau
Réservoir d'eau chaude électrique de 300 litres
Fosse septique conforme

Accès facile à la gare avec des liaisons vers Poitiers et Limoges (aéroports) également disponibles depuis Montmorillon.

Plus de photos sur demande
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr