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142 m² - 9 pièces - 4 chbres - ext. 966 m²
158 050 € (HAI)
Référence : A42357JUR87
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142 m2
966 m2
9 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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9 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Maison de village située dans une rue calme, comprenant 4 chambres, une salle de bains familiale et des toilettes séparées. Cuisine/salle à manger, salon/salle à manger, bureau, combles aménageables, garage avec possibilité d'aménagement à l'étage, jardin clos avec terrasse, pelouse et petite dépendance.
Située dans une rue latérale calme, à proximité immédiate du centre du village, cette charmante propriété offre des espaces de vie généreux et modulables dans un environnement paisible et recherché.
L’entrée s’ouvre sur une cuisine/salle à manger équipée sur mesure en chêne, comprenant une grande cuisinière de type « range » et un bel espace pour les repas. Sur la gauche, un vaste salon/salle à manger bénéficie d’un poêle à bois et d’un sol en bois massif, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l’arrière du salon se trouve un bureau ou salon de lecture, offrant une agréable vue sur le jardin.
Depuis la cuisine, un couloir dessert l’escalier, des toilettes indépendantes au rez-de-chaussée, un espace de rangement ainsi qu’un accès direct au jardin arrière.
À l’étage, la maison dispose de trois chambres de belles dimensions, d’une salle d’eau familiale et d’une quatrième chambre actuellement aménagée en salon TV. Cette pièce communique avec une grande pièce de plain-pied située au-dessus du garage, offrant un fort potentiel d’aménagement en logement supplémentaire ou en espace locatif indépendant (sous réserve des autorisations nécessaires). Un second escalier depuis le palier mène à l’espace sous combles.
À l’extérieur, le jardin clos de murs est sécurisé, calme et intime. Il est principalement aménagé en pelouse et comprend une terrasse ainsi que des dépendances sur le côté, idéales pour le stockage ou un atelier.
Surfaces des pièces :
Cuisine/Salle à manger : 3,8 m x 5,03 m
Salon/Salle à manger : 4,19 m x 8,8 m
Bureau : 4,1 m x 3,4 m
Chambre 1 : 3,65 m x 3,83 m
Chambre 2 : 3,63 m x 4,22 m
Chambre 3 : 2,77 m x 4,87 m
Chambre 4 : 4,54 m x 3,56 m
Salle d’eau : 2,6 m x 1,94 m
Pièce au-dessus du garage : 4,8 m x 4,3 m
La propriété est raccordée à l’eau de ville, équipée d’une pompe à chaleur pour l’eau chaude, d’un chauffage électrique et de fenêtres à double vitrage. La toiture et la structure générale sont en bon état.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A42357JUR87
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Maison de village située dans une rue calme, comprenant 4 chambres, une salle de bains familiale et des toilettes séparées. Cuisine/salle à manger, salon/salle à manger, bureau, combles aménageables, garage avec possibilité d'aménagement à l'étage, jardin clos avec terrasse, pelouse et petite dépendance.
Située dans une rue latérale calme, à proximité immédiate du centre du village, cette charmante propriété offre des espaces de vie généreux et modulables dans un environnement paisible et recherché.
L’entrée s’ouvre sur une cuisine/salle à manger équipée sur mesure en chêne, comprenant une grande cuisinière de type « range » et un bel espace pour les repas. Sur la gauche, un vaste salon/salle à manger bénéficie d’un poêle à bois et d’un sol en bois massif, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l’arrière du salon se trouve un bureau ou salon de lecture, offrant une agréable vue sur le jardin.
Depuis la cuisine, un couloir dessert l’escalier, des toilettes indépendantes au rez-de-chaussée, un espace de rangement ainsi qu’un accès direct au jardin arrière.
À l’étage, la maison dispose de trois chambres de belles dimensions, d’une salle d’eau familiale et d’une quatrième chambre actuellement aménagée en salon TV. Cette pièce communique avec une grande pièce de plain-pied située au-dessus du garage, offrant un fort potentiel d’aménagement en logement supplémentaire ou en espace locatif indépendant (sous réserve des autorisations nécessaires). Un second escalier depuis le palier mène à l’espace sous combles.
À l’extérieur, le jardin clos de murs est sécurisé, calme et intime. Il est principalement aménagé en pelouse et comprend une terrasse ainsi que des dépendances sur le côté, idéales pour le stockage ou un atelier.
Surfaces des pièces :
Cuisine/Salle à manger : 3,8 m x 5,03 m
Salon/Salle à manger : 4,19 m x 8,8 m
Bureau : 4,1 m x 3,4 m
Chambre 1 : 3,65 m x 3,83 m
Chambre 2 : 3,63 m x 4,22 m
Chambre 3 : 2,77 m x 4,87 m
Chambre 4 : 4,54 m x 3,56 m
Salle d’eau : 2,6 m x 1,94 m
Pièce au-dessus du garage : 4,8 m x 4,3 m
La propriété est raccordée à l’eau de ville, équipée d’une pompe à chaleur pour l’eau chaude, d’un chauffage électrique et de fenêtres à double vitrage. La toiture et la structure générale sont en bon état.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Prix de vente HAI 158 050 €
Honoraires en % 9% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 145 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Justine Reay
Conseiller Leggett
siret : 943495051
Justine Reay sera votre agent sur place pour ce bien
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